İstanbul’da 2027’de Konut Bolluğu Kapıda!
İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Şahlanıyor: 2027’de Konut Bolluğu Kapıda!
"Yarısı Bizden" kampanyasının tetiklediği kentsel dönüşüm dalgası, İstanbul’da inşaat sektörünü zirveye taşıdı. Sektör uzmanları, artan kapasite ve projelerle birlikte 2027 yılında piyasada belirgin bir konut arz fazlası oluşacağını öngörüyor.
İstanbul'da deprem gerçeğine karşı başlatılan kentsel dönüşüm seferberliği, kamu desteği ve özel sektörün ilgisiyle dev bir üretim hamlesine dönüştü. Sega Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan ve İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kentin konut piyasasında yaşanacak büyük değişimin şifrelerini paylaştı.
📈 2027 Yılı Arz Fazlasının Zirvesi Olacak
Sega Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, konut üretimindeki ciddi artışa dikkat çekerek, 2027 yılında İstanbul'da belirgin bir konut bolluğu yaşanacağını vurguladı. Turan süreci şu sözlerle özetledi:
"Kentsel dönüşüm hem kamu desteği hem de özel sektörün yoğun ilgisiyle hızlandı. Birçok bölgede aynı anda çok sayıda proje yürütülüyor. Bu tablo, önümüzdeki yıllarda arz tarafında ciddi bir artışa neden olacak."
🏘️ Sega Yapı’dan 5 Ayrı Bölgede Dev Yatırım
Küçükçekmece odaklı başlayan gelişimini İstanbul geneline yayan Sega Yapı, halihazırda 5 ayrı şantiyede 1.200 konutun inşasına devam ediyor. Şirketin yeni projeleri ise kentin en prestijli noktalarında yükselecek:
-
Yeni Proje Lokasyonları: Kadıköy, Gaziosmanpaşa, Florya ve Beşiktaş.
-
Hedef: Sözleşme aşaması tamamlanan yaklaşık 1.000 konutluk yeni projeyle kontrollü büyüme.
-
Satış Durumu: Projelerde şimdiden %30 satış oranına ulaşıldı. Alımların yarısı şirket içi vadeli sistemle, yarısı peşin gerçekleşiyor.
💰 Maliyet ve Ekspertiz Sorunu Sektörü Zorluyor
İnşaat maliyetlerindeki artışa değinen Turan, ortalama bir dairenin maliyetinin arsa dahil 200 bin dolara ulaştığını belirtti. Sektörün en büyük sıkıntılarından birinin ise ekspertiz değerlerinin piyasa gerçeklerinin altında kalması olduğunu ifade eden Turan, bu durumun özellikle yabancı yatırımcıya satışta fırsat kaybına yol açtığını söyledi.
🌍 Dubai’den Türkiye’ye Geri Dönüş Beklentisi
Küresel gelişmelerin yatırım trendlerini değiştireceğini öngören Sezgin Turan, Dubai’ye yönelen yatırımcıların 2026’nın ikinci yarısından itibaren yeniden Türkiye’yi değerlendireceğini belirtti. Yabancı yatırımcı profilinde ise şu an için Rusya ve Çin ön plana çıkıyor.
⏳ "Yarısı Bizden" Kampanyası Nazı Bitirdi
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise kentsel dönüşümün hızlanmasındaki en büyük etkenin kampanyanın bitiş tarihi olduğunu söyledi:
"Kampanyanın yıl sonunda bitecek olması ivmeyi hızlandırdı. Kat malikleri artık naz yapmak yerine müteahhitle hızla anlaşıyor. Ekstra kapasite artışlarıyla birlikte önümüzdeki 1-2 yıl içinde konut üretimi tavan yapacak."
