İstanbul Kartal’da 8,59 Hektarlık Alan Dönüşüm Alanı İlan Edildi!
İstanbul Kartal’da Dev Kentsel Dönüşüm Adımı: Gümüşpınar Mahallesi'nde 8,59 Hektarlık Alan Dönüşüm Alanı İlan Edildi!
Kartal ilçesindeki kentsel dönüşüm sürecini doğrudan ilgilendiren önemli bir karar Resmî Gazete’de yayımlandı. Cumhurbaşkanı Kararı ile Gümüşpınar Mahallesi sınırları içinde yer alan 8,59 hektarlık bölge, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan edildi.
İSTANBUL / KARTAL VE KENTSEL DÖNÜŞÜM – İstanbul'un olası Marmara depremine karşı yapı stoğunu yenileme ve dirençli kentler oluşturma çalışmaları kapsamında Kartal ilçesinden kritik bir karar geldi. Kartal Gümüşpınar Mahallesi'ndeki dev alan için hazırlanan Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı kararı resmileşti.
Cumhurbaşkanı Kararı Resmî Gazete’de Yayımlandı
24 Ekim 2026 tarihli ve 33410 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 11924 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73’üncü maddesine dayanılarak alındı.
Karara göre; Kartal ilçesi Gümüşpınar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, ekli kroki ile koordinatları belirlenen toplam 8,59 hektarlık (yaklaşık 86 bin metrekare) alan resmen "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" kabul edildi.
Hazine Taşınmazlarına "Satış Şartı" Getirildi
Kararda, ilan edilen kentsel dönüşüm bölgesi sınırları içerisinde kalan Hazine mülkiyetindeki taşınmazlara ilişkin de önemli bir hukuki koruma maddesi yer aldı:
-
İmar Planı Şartı: Harca esas değer üzerinden belediyelere devredilen Hazine taşınmazları, kentsel dönüşüm ve gelişim amacına uygun imar planı ve uygulaması tamamlanmadan hiçbir şekilde satılamayacak.
-
Amaç Dışı Kullanım Engeli: Bu düzenlemeyle bölgedeki kamu mülklerinin tamamen kentsel dönüşüm projelerine ve hak sahiplerinin mağduriyetlerinin giderilmesine ayrılması hedeflendi.
Süreç Nasıl İlerleyecek?
23 Ekim 2026 tarihini taşıyan ve 24 Ekim'de Resmî Gazete'de ilan edilen kararın ardından bölgedeki uygulama detayları, ilgili belediye ve idareler tarafından hazırlanacak imar planları ile netlik kazanacak.
Yetkililer, alanın "kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı" ilan edilmesinin, tek başına tüm binalarda derhal tahliye veya yıkım başlayacağı anlamına gelmediğini; sürecin alt ölçekli imar planları, hak sahipliği tespitleri ve proje onaylarının ardından kademeli şekilde başlayacağını belirtiyor.
