TOKİ İstanbul Kiralık Konut Projesi Başlıyor: İşte İlçeler ve Fiyat Tahminleri!

İstanbul TOKİ kiralık konut projesi için geri sayım başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan 15 bin sosyal kiralık konut projesinde başvuru takvimi, kiralık evlerin yapılacağı ilçeler ve kira fiyatları netleşiyor. İşte 2026 TOKİ İstanbul kiralık ev projesine dair tüm detaylar…

İstanbul’da son dönemde hızla artan konut ve kira fiyatlarına karşı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı dev bir sosyal konut hamlesi başlattı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından detayları paylaşılan proje kapsamında, dar ve orta gelirli vatandaşların piyasa rayiçlerinin oldukça altında fiyatlarla kiralık evlere erişmesi hedefleniyor. İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek.

İstanbul TOKİ Kiralık Evler Hangi İlçelerde Olacak?

TOKİ tarafından inşa edilecek kiralık konutlar İstanbul'un hem Anadolu hem de Avrupa yakasındaki farklı merkezi noktalarda hayata geçirilecek. Bakanlık koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda ilk etapta adı geçen ve kesinleşen ilçeler arasında Ataşehir yer alıyor. Projenin kapsamının genişletilmesiyle birlikte önümüzdeki süreçte Avrupa ve Anadolu yakasındaki diğer ilçelerin de TOKİ tarafından resmi olarak duyurulması bekleniyor.

TOKİ Kiralık Konut Fiyatları Ne Kadar Olacak?

Bakan Murat Kurum'un açıklamalarına göre, kiralık sosyal konutların aylık kira bedelleri, evlerin inşa edildiği bölgelerdeki mevcut piyasa rayicinin yaklaşık yarısı (yüzde 50 altı) seviyesinde olacak. Fahiş kira artışlarının önüne geçmek amacıyla uygulanacak bu sistemde mevcut piyasa tahminleri şu rakamları işaret ediyor:

Not: Kesin kira bedelleri, projenin tamamlanma aşamasında TOKİ tarafından bölge bazlı olarak ilan edilecek.

TOKİ Kiralık Evlerde 3 Yıllık Dönüşüm Sistemi Nasıl İşleyecek?

Geliştirilen yeni kiralık sosyal konut modelinde evler vatandaşlara kalıcı olarak satılmayacak, sadece kiralanacak. Sosyal adaleti sağlamak ve daha fazla ihtiyaç sahibine ulaşabilmek adına kullanım süresi 3 yıl ile sınırlandırılacak. 3 yıllık sürenin tamamlanmasının ardından evler boşaltılarak, bakımları yapılacak ve kura yöntemiyle yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.

TOKİ Kiralık Ev Başvuruları Ne Zaman Başlayacak? Kimler Başvurabilir?

İstanbul TOKİ kiralık ev başvurularının Ağustos ayı itibarıyla başlaması bekleniyor. Projede hak sahipleri şeffaf bir şekilde kura yöntemiyle belirlenecek. Başvuru yapacak vatandaşlarda şu şartlar aranacak:

  • Kendisine ait bir evinin bulunmaması,

  • Belirlenen gelir sınırının altında olmak,

  • Dar gelirli aileler, emekliler, engelliler ve evini kentsel dönüşüme sokmak isteyen ancak uygun kiralık ev bulamadığı için dönüşümü başlatamayan vatandaşlar için projede özel kontenjanlar ayrılacak.