Antalya Muratpaşa Satılık Daire Piyasasına Bakış
Muratpaşa ilçesinde turizmden çok merkezi yerleşim, kurumsal hayata yakınlık, eğitim, sağlık ve bürokrasi gibi imkanlara daha yakın olmak göz önünde tutulsa da yine de turistik anlamda da bir gayrimenkul piyasasından bahsetmek mümkündür. Özellikle Antalya Muratpaşa satılık daire alternatifleri en gözde ve birincil piyasa araçlarını oluştururken, bu tip konutlarda da ya merkezi ve ekonomik olması ya da plaja ve sahile yakın olarak turistik bir değeri olması talep edilmektedir.
Genel bir şekilde Antalya Muratpaşa satılık daire piyasasına bakıldığında ortalama daire fiyatlarının 5 milyon ₺ ve biraz daha üzerinde görüldüğü ifade edilebilir. Çoğu zamanda 2+1 ve 3+1 dairelerde bu rakamlar ortaya çıkarken, bazen 1+1 lüks ve deniz manzaralı dairelerde 10 milyon ₺ üzerinde rakamlar dahi yer almaktadır. Ancak yüksek rakamlar karşılığında Antalya Muratpaşa kiralık daire fiyatlarının da yüksek olması, amortisman süresinin de 20 yıl altında genellikle 15-18 yıllar arasında tamamlanmasına katkı sağlamaktadır.
Antalya Muratpaşa Satılık Daire Piyasası Nerelerde Hareketlidir?
Özellikle turistik açıdan bakıldığında Lara plajları ve Düden şelalesi gibi turistik noktalara yakın Fener, Çağlayan, Güzeloba ve Ermenek gibi mahalleler satılık daire piyasasında en fazla hareketliliği sağlayan bölgelerdir.
Ermenek Mahallesi son birkaç yıl içerisinde gelişme göstererek nüfusunu arttırmaya devam ederken, bölgede imara açılmış yeni bölgelerde inşa edilen sahile yakın siteler ve konutlar ilçeye hareketlilik kazandırmakta ve ilçenin doğuya doğru daha turistik bir yapı kazanmasına katkı sunmaktadır. Ancak bilindiği üzere özellikle aşağıda sayılabilecek mahalleler Lara plajlarından başlamak üzere sahil şeridinde Muratpaşa için her zaman en değerli konut alternatiflerinin bulunduğu bölgelerdir.
· Güzeloba Mahallesi
· Çağlayan Mahallesi
· Fener Mahallesi
· Şirinyalı Mahallesi
· Yeşilbahçe Mahallesi
· Gençlik Mahallesi
· Deniz Mahallesi
· Bahçelievler Mahallesi
Bu semtlerin temel ortak özelliklerinin Akdeniz kıyısında ve genellikle deniz manzarasında daireler sunmaları olduğu belirtilebilir. Bazen eski yapılarda bazen tarihi yapılarda ve bazen de yepyeni yapılarda bu özellikler ile yer alan 1+1, 2+1, 3+1, dubleks veya 4+1 gibi birçok apartman dairesi ve müstakil ev Muratpaşa satılık daire piyasasına önemli bir hareketlilik kazandırmaktadır.
Antalya Muratpaşa Satılık Daire Neye Göre Seçilebilir?
Muratpaşa'da tatil amaçlı kısa süreli konaklama veya temelli yerleşim için konut seçimlerinde seçimler elbette öncelikle bütçeye ve bir evin sağlaması gereken kullanım özelliklerine göre yapılabilir.
Genellikle kısa süreli tatil için konaklama açısından yıllarca kullanılabilecek ve evladiyelik bir ev seçimi yapılmak isteniyorsa, küçük yani 1+1 veya 2+1 dahi olsa Muratpaşa'da herkes bütçesine uygun bir konut bulabilir. Çünkü seçilen daire sahile ve plajlara yakın olmasa da bugün araba ile ya da toplu ulaşım ile Lara plajları ya da diğer sahil bölgelerine kolaylıkla ulaşım imkanı bulunmaktadır. Hatta ilçenin birçok noktasından yürüyerek de kıyıya ulaşmak mümkün olurken, özellikle bu konuda Varlık, Meydankavağı, Cumhuriyet, Bayındır veya Memurevleri gibi birçok değişen semtte konut sahibi olunabilir.
Öte yandan sürekli yerleşimci sahilden uzak, trafiğin daha az olduğu, sakin, güvenilir ve her noktaya kolay ulaşım ile hayatın daha rahat olduğu semtlerde yerleşmeyi istemektedir. Bu noktada da Cumhuriyet, Güvenlik, Muratpaşa, Mehmetçik, Kızıltoprak, Çaybaşı veya Yenigün gibi birçok semt yerleşimcilere eski ve yeni konut alternatifleri sağlamaktadır. Bu bölgeler ve Antalya Muratpaşa satılık daire ilanları içerisinde özellikle aileler için 2+1, 3+1 veya 4+1 gibi konutlar cephesine, boyutuna ve mimarisine göre farklı fiyatlar ile seçilebilmektedir.
Antalya Muratpaşa Satılık Daire Piyasası Ne Zaman Hareketlenir?
Turistik anlamda daire yatırımlarında Antalya Muratpaşa satılık daire için piyasa genellikle yazdan önce veya yazın sonunda daha fazla hareketlilik kazanmaktadır.
Yerleşimci açısından ilçenin turizm sezonunun kapanması ile biraz daha sakinleşmesi ile birlikte konut fiyatlarında hafif bir düşüş ve alternatiflerin daha fazla artması imkanı göz önünde tutularak, konut alımı yapılabilir. Çünkü özellikle yaz mevsiminde turistik yatırımcı ve bilhassa yurt dışından dahi gelerek Muratpaşa'da ev sahibi olmak isteyen kitleler için alternatifler biraz daha yüksek fiyata ulaşırken, kış mevsiminde ilçenin yerleşik sakinleri piyasayı daha sıkı takip etmektedir.
Sonbahar mevsiminin ortasından başlayarak baharın gelişine kadar süren dönem içerisinde yerleşimcinin konut alma ihtimali yükselirken, yine de bu dönemlerde de daha çok merkezi bölgelerde satılık daire alternatifleri incelenmektedir. Ancak yaz mevsiminde kiralık konut geliri elde etmek isteyen veya kendi yerleşimi için de yazın sahile yakın olmak isteyen kişiler tarafından da Antalya Muratpaşa satılık daire ilanları bu dönemde değerlendirilerek daha karlı bir alışveriş yapılması mümkün olmaktadır.
