Kentsel Dönüşüm Yasası, mağduriyetler nedeniyle Meclis'e taşınıyor
Kentsel Dönüşümde "Karot" Savaşları: Etiler’deki Otel Krizi Meclis Yolunda!
İstanbul Etiler’de Taşyapı’nın ruhsat alamadığı otelini kurtarmak için komşu binalardan daire satın alıp "karot testi" yaptırarak binaları yıktırmak istediği iddiası infial yarattı. CHP’li Hasan Öztürkmen, kentsel dönüşüm yasasının "rant maskesi" olarak kullanılmasını engellemek için Meclis’e kanun teklifi sunuyor.
Kentsel Dönüşüm Yasası, deprem riskine karşı bir kalkan mı yoksa dev şirketler için bir "mülksüzleştirme" aracı mı? Etiler’in en gözde bölgesinde yaşanan son gelişmeler, bu tartışmayı yeniden alevlendirdi. İmar planları iptal edilen ve "kaçak" durumuna düşen otelini yasal hale getirmek isteyen bir inşaat devinin, çevre binaları "riskli" ilan ettirerek bölgeyi komple yıkıp dev bir kampüse çevirme planı bölge sakinlerini ayağa kaldırdı.
"Kentsel Dönüşüm Maskesiyle Yağma"
Mağdur olan bölge sakinlerine destek veren CHP Gaziantep Milletvekili Av. Hasan Öztürkmen, otel önünde yaptığı sert açıklamada süreci şu sözlerle özetledi:
"Proje imara uymuyorsa, imarı projeye uydurmaya çalışıyorlar. 12 apartmandan birer daire satın alıp 'kat maliki' sıfatıyla karot testi yaptırıyorlar. Amaç üzüm yemek değil, bağcıyı dövüp halkı yerinden kovmak. Bu yasayı rant vurguncularının elinden kurtaracağız."
"İmzayı At, Arsanın Yarısını Şirkete Ver"
Bölge sakinlerine sunulan sözleşmelerin belirsizliği dikkat çekiyor. İddiaya göre;
-
Sözleşme imzalandığı an, arsa payının %50’si derhal şirkete geçiyor.
-
Vatandaşlara yeni projede kaç metrekare daire verileceği bilinmiyor.
-
"Ya anlaşın ya da polis eşliğinde binalarınızı riskli ilan ettirip yıktırırım" tehdidiyle mahalleli baskı altına alınıyor.
Bölge Sakinlerinin 3 Kritik Talebi:
Gülsoy, Kırlangıç ve Yıldız Blokları gibi pek çok sitenin yöneticisi, ortak bir metne imza atarak taleplerini sıraladı:
-
Müktesep Haklar Korunsun: Eski ruhsatlara göre kazanılmış haklar tanınmalı.
-
Resen İptal Engellensin: İdare tarafından hakların tek taraflı iptali durdurulmalı.
-
Ticari Rant Önlenmeli: Yeni düzenlemeler turizm veya ticari amaçlı değil, hak sahiplerini koruyacak şekilde yapılmalı.
2011'den Bugüne: Yeşil Alandan "Kaçak" Otele
Süreç, 2011'de huzurevinin yeşil alanının satın alınmasıyla başladı. 2017'de alınan izinlerle 8 katlı dev bir yapıya dönüşen otel için mahkeme 2024'te "meskun bölgede otel olmaz" diyerek planları iptal etti. Şimdi ise şirket, çevredeki 400 dairelik adayı komple yıkarak otelini kurtaracak yeni bir "konsept proje" (AVM, kule, rezidans) peşinde.
