Gayrimenkul Sertifikası projesi hayata geçiriliyor
Gayrimenkul Sertifikası Projesi resmen hayata geçiyor! İşte bu çığır açan modelin detayları:
Gayrimenkul Sertifikası Projesi ile Konut Yatırımına Artık Herkes İçin Ulaşılabilir!
Gayrimenkul Sertifikası Projesi resmen hayata geçiyor! İşte bu çığır açan modelin detayları:
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sosyal devlet anlayışıyla büyük bir dönüşüm adımı daha atıyor: Gayrimenkul Sertifikası Projesi resmen hayata geçiyor! İşte bu çığır açan modelin detayları:
Projenin Temel Amacı
-
Vatandaşlara küçük birikimlerle konut projelerine ortak olma fırsatı sunmak
-
Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğiyle güvenli ve şeffaf bir yatırım modeli oluşturmak
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
-
Bir konut projesindeki daireler paylara bölünüyor
-
Her bir pay sertifika olarak yatırımcıya sunuluyor
-
Yeterli sayıda sertifika toplayan yatırımcı tam daire sahibi olabiliyor
-
Sertifikalar, Borsa İstanbul’da alıp satılabiliyor
Finansal Şeffaflık ve Güvence
-
Yatırımcı fonları bankalarda özel hesaplarda tutuluyor
-
Bağımsız denetçilerce projeler izleniyor, bilgiler KAP’ta yayınlanıyor
-
Sertifikalar haczedilemez ve enflasyona karşı koruyucu özellik taşıyor
Proje Tamamlandığında İki Seçenek:
| Seçenek | Açıklama |
|---|---|
| Asli Edim | Yeterli sertifika ile daire sahibi olma |
| Tali Edim | Sertifika oranına göre yatırımını nakit olarak geri alma |
Gayrimenkul Sertifikası: Konut Yatırımında Yeni Dönem Başlıyor!
Gayrimenkul yatırımını geniş kitlelere açan yepyeni bir model hayata geçiyor. Emlak Konut ve TOKİ iş birliğiyle sunulan Gayrimenkul Sertifikası, küçük tasarruflarla büyük projelere ortak olma fırsatı tanıyor. İşte sistemin detayları:
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
-
Tanım: Bir gayrimenkul projesinin finansmanına katkı sağlamak için ihraç edilen sermaye piyasası aracıdır
-
Amaç: Vatandaşların yüksek meblağlar biriktirmeden konut projelerine yatırım yapabilmesini sağlamak
Sistem Nasıl İşliyor?
| Aşama | Açıklama |
|---|---|
| Daireler Paylara Bölünür | Her konut bölümlere ayrılır; yatırımcı bütçesine göre pay alır |
| Sertifikalar Düzenlenir | Alınan her pay “gayrimenkul sertifikası” ile belgelenir |
| Fonlar Korunur | Yatırım tutarları özel hesaplarda bloke edilir, proje ilerledikçe aktarılır |
| Daire Sahibi Olma | Tüm payları toplayan yatırımcı konutun tamamına sahip olur |
| Borsada İşlem Görebilir | Sertifikalar Borsa İstanbul’da alınıp satılabilir |
Proje Bitince Ne Olacak?
-
Asli Edim: Yeterli sertifikası olan yatırımcı, konut sahibi olur
-
Tali Edim: Sertifikaları daireye yetmeyen yatırımcı, oransal nakit iade alır
Güvence ve Şeffaflık
-
Sertifikalar SPK onayıyla ihraç edilir
-
Fonlar yalnızca projeye harcanır
-
Bilgiler Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yayımlanır
-
Haczedilemez ve enflasyona karşı koruyucu yapıdadır
Bu sistemle hem yatırımcılar kredi ve faiz maliyetlerinden uzak durabiliyor hem de gayrimenkul sektörüne yeni bir dinamizm geliyor.
Güncelleme Tarihi: 23 Temmuz 2025, 22:39
