Kentsel Dönüşümde Strateji Belgesi ve İhtisas Mahkemeleri Dönemi Başlıyor
2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ile kentsel dönüşüm süreçlerinde köklü bir döneme giriliyor. Strateji belgelerinin zorunlu hale getirileceği yeni dönemde, özellikle olası Marmara depremine karşı riskli yapı stoku yenilenecek ve hukuki tıkanıklıkları aşmak için ihtisas mahkemeleri kurulacak.
ANKARA / KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GÜNDEM – Türkiye’nin afet risklerine karşı dirençli kentler inşa etme hedefi, 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ile yeni bir ivme kazanıyor. Şehirlerin mimari dokusunu, kimliğini ve yerel ihtiyaçlarını koruyan bütüncül bir yaklaşımla ele alınan yeni program, hem idari hem de hukuki alanda önemli yenilikler getiriyor.
Strateji Belgeleriyle Bütüncül ve Planlı Dönüşüm
Yeni program kapsamında, belediyelerin ve ilgili kurumların kentsel dönüşüm çalışmalarını rastgele veya parsel bazlı müdahaleler yerine master planlar eşliğinde yürütmesini sağlayacak Kentsel Dönüşüm Strateji Belgeleri zorunlu hale getirilecek.
Bu düzenlemeyle:
-
Dönüşüm alanları belirlenirken binaların fiziksel durumunun yanı sıra afet ve iklim tehlikeleri, bölgenin toplumsal yapısı ve ekonomik koşulları titizlikle incelenecek.
-
Her bölgenin kendi dinamiklerine uygun farklı dönüşüm modelleri geliştirilerek daha dirençli ve sürdürülebilir yerleşim alanları oluşturulacak.
Hukuki Anlaşmazlıklar İçin "İhtisas Mahkemeleri" Yolda
Kentsel dönüşüm projelerinde en sık karşılaşılan sorunların başında gelen hukuki uyuşmazlıklar ve uzlaşmazlık süreçleri için kritik bir adım atılıyor.
Süreçlerin tıkandığı noktada devreye girecek kentsel dönüşüm ihtisas mahkemelerinin kurulmasına yönelik çalışmalar yürütülecek. Bu mahkemeler sayesinde hak sahipleri ile yürütülen uzlaşma süreçlerinin kolaylaştırılması, kat maliki anlaşmazlıklarının adli mercilerde daha hızlı sonuçlandırılması ve dönüşüm projelerinin gecikmeden hayata geçirilmesi hedefleniyor.
Öncelik Olası Marmara Depremi
Programın en stratejik başlıklarını, olası Marmara depremine karşı alınacak acil ve kalıcı tedbirler oluşturuyor. İstanbul başta olmak üzere birinci derece risk taşıyan bölgelerdeki yapı stokunun hızla yenilenmesi, toplumsal farkındalığın artırılması ve teşvik mekanizmalarının etkin bir şekilde işletilmesi 2027 programının temel öncelikleri arasında yer alıyor.
