İçerenköy Mahallesi’nde 12. ve 19. Etap Askı Süreci Başladı

Ataşehir  İçerenköy Mahallesi’nde 18. Madde Uygulaması çerçevesinde hazırlanan 12. ve 19. Etap parselasyon planları askıya çıkarıldı.

Ataşehir Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) ortak çalışmaları sonucunda ilçedeki imar sorunları tek tek çözüme kavuşuyor. Bu kapsamda, İçerenköy Mahallesi’nde 18. Madde Uygulaması çerçevesinde hazırlanan 12. ve 19. Etap parselasyon planları askıya çıkarıldı.

 Sürecin Ayrıntıları

• Ataşehir’de imar sorunlarının çözülmesi ve kentsel dönüşüm sürecinin hız kazanması amacıyla İBB ile iş birliği sürdürülüyor.

• İlçedeki 12 mahallede aktif dönüşüm süreci devam ediyor.

• İçerenköy Mahallesi’nde daha önce 1, 2, 3, 5, 8, 13, 14, 17, 18, 20, 21 ve 22’nci bölgelere ait parselasyon planlarının ön askı süreci tamamlanmıştı.

• 12. ve 19. Etap Uygulama İmar Planı için ön askı süreci 24 Kasım Pazartesi günü başladı ve 04 Aralık 2025 tarihine kadar Ataşehir Belediyesi Ana Hizmet Binası 1. katındaki Plan ve Proje Müdürlüğü’nde devam edecek.

 Beklenen Etki

Bu süreçle birlikte:

• İçerenköy Mahallesi’nde imar sorunlarının çözülmesi hızlanacak.

• Kentsel dönüşüm projeleri daha düzenli ve planlı şekilde ilerleyecek.

• Vatandaşların imar planlarına erişimi kolaylaşacak.

18. Madde Uygulaması Nedir?

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi, belediyelere ve il özel idarelerine arsa ve arazi düzenlemesi yapma yetkisi verir. Amaç; dağınık ve düzensiz parselleri birleştirip yeniden düzenleyerek, imar planına uygun hale getirmek ve kamu hizmetleri için gerekli alanları (yol, park, okul, yeşil alan vb.) ayırmaktır.

• Parsellerden belli oranlarda Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesilir.

• Bu pay, kamuya ayrılan alanlar için kullanılır.

• Kalan kısımlar yeniden düzenlenerek hak sahiplerine dağıtılır.

• Böylece hem mülkiyet düzenlenir hem de kentsel dönüşüm süreci hızlanır.

 İçerenköy’de Nasıl Uygulanıyor?

Ataşehir Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iş birliğiyle İçerenköy Mahallesi’nde 18. Madde Uygulaması kapsamında parselasyon planları hazırlanıyor.

• Daha önce 1, 2, 3, 5, 8, 13, 14, 17, 18, 20, 21 ve 22. etapların ön askı süreci tamamlandı.

• Şimdi ise 12. ve 19. etap parselasyon planları askıya çıkarıldı.

• Askı süreci 24 Kasım – 4 Aralık 2025 tarihleri arasında Ataşehir Belediyesi Ana Hizmet Binası’ndaki Plan ve Proje Müdürlüğü’nde devam ediyor.

• Bu süreçte vatandaşlar, planları inceleyebilir ve varsa itirazlarını belediyeye iletebilir.

 İçerenköy İçin Beklenen Sonuçlar

• Mahalledeki imar sorunlarının çözülmesi hızlanacak.

• Kentsel dönüşüm projeleri daha düzenli ve planlı şekilde ilerleyecek.

• Vatandaşların arsaları imar planına uygun hale gelecek.

• Yol, park, okul ve sosyal donatı alanları için gerekli düzenlemeler yapılacak.

 Yani özetle, 18. madde uygulaması İçerenköy’de parsel düzenlemesi ve imar sorunlarının çözümü için kullanılıyor. Bu sayede kentsel dönüşüm süreci hızlanıyor ve mahalle daha planlı bir yapıya kavuşuyor.

18. Madde Uygulamasının Detayları

 Amaç

• İmar planına uygun parsel oluşturmak

• Kamu hizmetleri için gerekli alanları (yol, park, yeşil alan, okul vb.) düzenlemek

• Kentsel dönüşüm ve altyapı projelerini hızlandırmak

 Nasıl Uygulanır?

• Belirlenen alandaki tüm parseller bir bütün olarak ele alınır.

• Belediye veya il özel idaresi, imar planına göre yeni parselasyon planı hazırlar.

• Parsellerden belli oranlarda düzenleme ortaklık payı (DOP) kesilir. Bu pay, yol, park, yeşil alan gibi kamu hizmetleri için ayrılır.

• Kalan kısımlar yeniden düzenlenerek hak sahiplerine dağıtılır.

 Hukuki Dayanak

• 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi

• Belediyeler ve il özel idareleri tarafından yapılan idari işlem niteliğindedir.

 Avantajları

• Dağınık ve düzensiz arsaların imar planına uygun hale gelmesi

• Altyapı ve sosyal donatı alanlarının sağlanması

• Kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması

 Tartışmalı Yönleri

• Mülkiyet hakkına müdahale niteliği taşıyabilir.

• DOP oranı yüksek olduğunda vatandaşlar arsa kaybı yaşayabilir.

• İtiraz ve iptal davaları sıkça gündeme gelir.

 Özet

18. madde uygulaması, şehirlerin düzenli gelişmesi için kullanılan bir imar aracı. Arsaların yeniden düzenlenmesiyle hem kamu hizmetleri için alan yaratılıyor hem de vatandaşların arsaları imar planına uygun hale getiriliyor. Ancak mülkiyet hakkına müdahale ettiği için hukuki tartışmalara da açık bir düzenleme.

18. Madde Uygulaması Nedir?

• 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi, belediyelere ve il özel idarelerine arsa ve arazi düzenlemesi yapma yetkisi verir.

• Amaç: Dağınık ve düzensiz parselleri birleştirip yeniden düzenlemek, imar planına uygun hale getirmek ve kamu hizmetleri için gerekli alanları (yol, park, okul, yeşil alan vb.) ayırmaktır.

• Parsellerden belli oranlarda Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesilir. Bu pay, kamuya ayrılan alanlar için kullanılır.

• Kalan kısımlar yeniden düzenlenerek hak sahiplerine dağıtılır.

 İçerenköy’de Nasıl Uygulanıyor?

Ataşehir Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iş birliğiyle İçerenköy Mahallesi’nde 18. Madde Uygulaması kapsamında parselasyon planları hazırlanıyor.

• Daha önce 1, 2, 3, 5, 8, 13, 14, 17, 18, 20, 21 ve 22. etapların ön askı süreci tamamlandı.

• Şimdi ise 12. ve 19. etap parselasyon planları askıya çıkarıldı.

• Askı süreci 24 Kasım – 4 Aralık 2025 tarihleri arasında Ataşehir Belediyesi Ana Hizmet Binası’ndaki Plan ve Proje Müdürlüğü’nde devam ediyor.

• Vatandaşlar bu süreçte planları inceleyebilir ve varsa itirazlarını belediyeye yazılı olarak iletebilir.

 İçerenköy İçin Beklenen Sonuçlar

• Mahalledeki imar sorunlarının çözülmesi hızlanacak.

• Kentsel dönüşüm projeleri daha düzenli ve planlı şekilde ilerleyecek.

• Vatandaşların arsaları imar planına uygun hale gelecek.

• Yol, park, okul ve sosyal donatı alanları için gerekli düzenlemeler yapılacak.

 Yani özetle: 18. madde uygulaması, İçerenköy’de imar sorunlarını çözmek ve kentsel dönüşümü hızlandırmak için kullanılıyor. Arsalar yeniden düzenleniyor, kamuya ayrılması gereken alanlar belirleniyor ve vatandaşların mülkiyetleri imar planına uygun hale getiriliyor.

Vatandaş Ne Yapmalı?

1. Askı Sürecini Takip Etmeli

• Parselasyon planları Ataşehir Belediyesi Ana Hizmet Binası 1. kat Plan ve Proje Müdürlüğü’nde askıya çıkarıldı.

• 24 Kasım – 4 Aralık 2025 tarihleri arasında vatandaşlar planları inceleyebilir.

2. Kendi Parselini Kontrol Etmeli

• Vatandaşlar, kendi arsalarının yeni düzenlemede nasıl yer aldığını kontrol etmeli.

• Parsel büyüklüğü, konumu, kamuya ayrılan alanlar (yol, park vb.) dikkatle incelenmeli.

3. İtiraz Hakkını Kullanmalı

• Eğer vatandaş, yapılan düzenlemede hakkının ihlal edildiğini veya yanlışlık olduğunu düşünüyorsa, askı süresi içinde yazılı dilekçe ile belediyeye itiraz edebilir.

• İtirazlar, belediye tarafından değerlendirilir ve gerekirse planlarda düzeltme yapılır.

4. Süreyi Kaçırmamalı

• Askı süresi 30 gün değildir, İçerenköy özelinde belirlenen süre 24 Kasım – 4 Aralık 2025 arasıdır.

• Bu tarihler arasında başvuru yapılmazsa, plan kesinleşir ve sonradan değişiklik talebi mümkün olmaz.

5. Kentsel Dönüşüm Sürecine Hazırlıklı Olmalı

• Parsel düzenlemeleri tamamlandıktan sonra, mahallede kentsel dönüşüm projeleri hız kazanacak.

• Vatandaşların, ileride yapılacak inşaat ve dönüşüm süreçlerine dair bilgi almak için belediye ve muhtarlıkla iletişimde olması faydalı olur.

 Özet

Vatandaşların yapması gereken en önemli şey:

• Planı incelemek

• Gerekirse itiraz dilekçesi vermek

• Süreyi kaçırmamak

 Bu süreç, İçerenköy’de imar sorunlarının çözülmesi ve kentsel dönüşümün hızlanması için kritik bir adım.

ÖN ASKIYA ÇIKARILAN 12. VE 19. ETAP PARSEL LİSTESİNE ULAŞMAK İÇİN LÜTFEN BURAYI TIKLAYINIZ.

Örnek İtiraz Dilekçesi

ATAŞEHİR BELEDİYESİ Plan ve Proje Müdürlüğü’ne

Konu: İçerenköy Mahallesi 12. ve 19. Etap Parselasyon Planına İtiraz

Sayın Yetkili,

İçerenköy Mahallesi’nde 18. Madde Uygulaması kapsamında askıya çıkarılan 12. ve 19. Etap Parselasyon Planı tarafımdan incelenmiştir.

Yapılan düzenlemede, tarafıma ait [parsel numarası / ada-parsel bilgisi] üzerinde aşağıdaki hususlarda hak kaybı yaşandığını düşünmekteyim:

• [Örneğin: Parselimin yüzölçümünde hatalı hesaplama yapılmıştır.]

• [Örneğin: Kamuya ayrılan alan oranı mevzuatta belirtilen sınırların üzerindedir.]

• [Örneğin: Parselimin yeni konumu imar planına uygun değildir.]

Bu nedenlerle, söz konusu düzenlemenin yeniden değerlendirilmesini ve gerekli düzeltmelerin yapılmasını arz ederim.

Adı Soyadı: ………………… T.C. Kimlik No: ………………… Adres: ………………… Telefon: ………………… Tarih: ………………… İmza: …………………

Güncelleme Tarihi: 28 Kasım 2025, 23:42