İstanbul’da Dev Kentsel Dönüşüm Paketi: 3 Milyon TL’ye Kadar Finansman ve 875 Bin TL Hibe!

İstanbul’da riskli yapıların dönüşümünü hızlandıracak dev destek paketinin detayları belli oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, "Yarısı Bizden" kampanyası ve Dünya Bankası kredisi ile hak sahiplerine hibe, taşınma yardımı ve 15 yıl vadeli finansman imkanı sunuluyor.

İSTANBUL / EKONOMİ – İstanbul genelinde beklenen büyük depreme karşı yürütülen kentsel dönüşüm seferberliğinde, hak sahiplerinin elini rahatlatacak en kapsamlı finansman destek paketi netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen iki büyük model, maliyet kaygısıyla dönüşümü erteleyen vatandaşlara tarihi fırsatlar sunuyor. Şehrin deprem dayanıklılığını artırmayı hedefleyen yeni dönemde vatandaşlar, hem doğrudan karşılıksız hibelerden hem de Dünya Bankası destekli düşük faizli uzun vadeli kredilerden yararlanabilecek.

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm İçin İki Temel Destek Modeli

İstanbul’daki hak sahipleri, binalarının durumuna ve finansal tercihlerine göre iki ana destek modelinden birini seçebilecek:

  1. Yarısı Bizden Kampanyası: Hibe, kredi ve taşınma desteğini bir arada sunan devlet destekli üçlü model.

  2. 3 Milyon TL’ye Kadar Kredi İmkânı: Dünya Bankası finansmanlı, "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında hayata geçirilen uzun vadeli ve uygun faizli kredi seçeneği.

Model 1: Yarısı Bizden Kampanyası (Hibe ve Taşınma Desteği)

Bu modelde devlet, kentsel dönüşüm maliyetinin önemli bir kısmını doğrudan karşılıksız desteklerle üstleniyor.

Ödeme Koşulları Nasıl Olacak? Yarısı Bizden kampanyası kapsamında kullanılan kredilerin geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasının ardından 2 yıl sonra başlıyor. 10 yıl (120 ay) vadeli bu modelde ilk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllardaki artış oranı yıllık TÜFE’nin yarısı ile sınırlandırılarak vatandaşın enflasyona ezdirilmemesi hedefleniyor.

İstanbul’da Dev Kentsel Dönüşüm Paketi

Model 2: 3 Milyon TL’ye Kadar Dünya Bankası Kredisi

Dünya Bankası iş birliğiyle yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında İstanbul’a özel çok avantajlı bir finansman paketi açıldı.

  • Kredi Üst Limiti: Proje detaylarına göre 3 milyon TL’ye kadar finansman imkanı.

  • Vade Seçeneği: 180 ay (15 yıl) uzun vade.

  • Faiz Oranı: Aylık %0,69 seviyelerinden başlayan piyasa koşullarının çok altında oranlar.

  • Ödemesiz Dönem: İlk 12 ay boyunca hiçbir ödeme yapılmıyor.

  • Ek İndirimler: Şehit ve gazi yakınları, emekliler, engelliler ve kadın hak sahipleri için faiz oranlarında ek indirim avantajları uygulanıyor.

Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?

Desteklerden yararlanmak isteyen İstanbulluların e-Devlet üzerinden başvuru yapmadan önce belirli aşamaları tamamlaması gerekiyor:

  1. Bakanlık sistemine kayıtlı lisanslı bir müteahhit firma ile resmi olarak anlaşma sağlanması,

  2. Binanın yetkili kuruluşlarca “riskli yapı” statüsünün resmi olarak tespit edilmesi ve onaylanması,

  3. Proje bilgilerinin sisteme yüklenmesinin ardından e-Devlet üzerinden kentsel dönüşüm başvurusunun yapılması. (Kredi başvurularında bankalar tarafından hak sahiplerinin ödeme güçleri de değerlendirilecektir.)

Paralar Doğrudan Müteahhide: İnşaat Seviyesine Göre Ödeme

Suistimallerin önüne geçmek amacıyla devlet desteği ve kredi ödemeleri doğrudan hak sahiplerinin hesaplarına aktarılmıyor. Finansman, inşaatın ilerleme seviyesine göre kademeli olarak doğrudan yüklenici (müteahhit) firmaya ödeniyor. Ödemeler; temel aşaması, karkas aşaması ve binanın tamamlanma aşamalarına bağlı olarak serbest bırakılıyor.

İstanbul genelinde riskli yapılarda oturan tüm vatandaşlar için büyük bir mali kolaylık sağlayan kampanyalara başvurular e-Devlet kapısı üzerinden alınmaya devam ediyor.