Gayrimenkul Sertifikasıyla Küçük Birikimlerle Büyük Hayaller

TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen "Gayrimenkul Sertifikası" tanıtım toplantısı yapıldı.

SPK Başkanı Gönül: “Gayrimenkul Sertifikası, geleneksel konut finansmanının ötesine geçerek, küçük tasarruf sahiplerinden kurumsal yatırımcılara kadar geniş bir yelpazedeki tüm aktörleri kentsel dönüşüm sürecinin bir parçası haline getiriyor."

TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen "Gayrimenkul Sertifikası" tanıtım toplantısında konuşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Hep birlikte 'Damlaya damlaya ev olur.' diyor, milletimizin en büyük hayallerinden biri olan ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürüyoruz. Birikimi olmayan vatandaşların çok cüzi miktarlarda ev sahibi olmalarını sağlayacak çok önemli, çok büyük bir adım atıyoruz" diye konuştu.

Gayrimenkul Sertifikası Tanıtım toplantısı yapıldı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası modelini tanıttı. Bakan Kurum, bu yeni finansal aracın vatandaşların küçük birikimlerini büyük yatırımlara dönüştürmelerine imkân sağladığını belirtti.

“Gayrimenkul Sertifikası, küçük paylarla gayrimenkul projelerine ortak olma fırsatı sunuyor. Bu sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görebilen bir yatırım enstrümanıdır.” dedi.

İlk etapta, İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent projesi sertifika yöntemiyle halka arz edilecek. Proje, hem konum avantajı hem de ulaşım kolaylığı ile öne çıkıyor.

Sertifikayla Ev Sahibi Olma Fırsatı

Sistemin en dikkat çeken yönlerinden biri; birikim miktarı ne olursa olsun, küçük adımlarla yatırım yapılabilmesi. Biriken sertifikalar, proje sonunda ev sahibi olma hakkı tanıyor.

“Sertifikaları biriktirip yeterli sayıya ulaştığınızda, ev sahibi olabilir veya isterseniz nakde çevirerek gelir elde edebilirsiniz.” ifadelerini kullandı.

Beğenilen daireyi seçip başvuru yapılmasının ardından, daire sahibine özel olarak ayrılıyor. Sertifika sahipleri tapularını TOKİ ve Emlak Konut güvencesi altında teslim alıyor.

Ayrıca sistem, paylı mülkiyet imkânı da sunuyor. Birden fazla kişi sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor.

Sermaye Piyasalarıyla Uyumlu Yeni Bir Dönem

SPK Başkanı İbrahim Ömer Gönül, bu modelin finansal altyapısını değerlendirerek, şehirleşmede yeni bir döneme girildiğini vurguladı:

“Gayrimenkul Sertifikası modeli, konut satın alamayanların zamanla ev sahibi olmasını sağlarken, değer artışından da faydalanmasına imkân tanıyor.”

Gönül ayrıca, kamunun öncülüğüyle bu sistemin güven tesis edeceğini ve özel sektörün katılımını teşvik edeceğini belirtti.

Sertifikaların faizsiz, enflasyona karşı koruma sağlayan, sıfır maliyetli ön finansman imkânı sunması dikkat çekiyor. Model; kur korumalı mevduat, altın ve döviz gibi yatırım araçlarına alternatif oluşturuyor.