Kentsel dönüşüme ‘çatı katı’ engeli

1.5 milyon riskli konut bulunan İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini sekteye uğratacak bir mahkeme kararı açıklandı.

İstanbul’da 1.5 milyon riskli konutun dönüşümünü hızlandırmak amacıyla İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, Mart 2025’te aldığı kararla çatı katlarına bağımsız bölüm hakkı tanımıştı. Ancak TMMOB Mimarlar Odası’nın açtığı dava sonucunda İstanbul 14. İdare Mahkemesi, söz konusu karar için yürütmeyi durdurma kararı verdi.

Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Hikmet Güngör, kararın binlerce vatandaşı mağdur edeceğini belirterek şu değerlendirmeyi yaptı: “Riskli yapıların yenilenmesinde en büyük sorun, müteahhitlere kalan payın az olması. İBB’nin çatı katlarına bağımsız bölüm hakkı tanıması bu tıkanıklığı aşmak için önemliydi. Ancak mahkeme kararıyla binlerce inşaat sözleşmesi belirsizliğe sürüklendi. Taraflar karşılıklı davalarla uğraşacak, yeni anlaşmalar askıya alınacak. Eğer karar düzeltilmezse dönüşümde büyük bir karmaşa yaşanacak.”

Kararın ardından İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecinin ciddi şekilde sekteye uğraması bekleniyor. Uzmanlar, belirsizlik döneminin hem müteahhitleri hem de ev sahiplerini zor durumda bırakacağına dikkat çekiyor.