Ataşehir Mimar Sinan Mahallesi'nin bitmeyen  50 Yıllık Mülkiyet Sorunu

Ataşehir Mimar Sinan Mahallesi Muhtarı ÖZCAN KARACA Mahallesi'nin bitmeyen mülkiyet sorununu anlattı.

 50 Yıllık Mülkiyet Sorunu: Çözüm Bekleyen 60 Bin Kişi

 

Sorunun Kökeni

  • Mevlana, Yeniçam ve Mimar Sinan mahallelerinde 50 yılı aşkın süredir hisseli tapu sorunu yaşanıyor.

  • 2004’te Ümraniye Belediyesi, 2981 sayılı yasa kapsamında planlama yaptı; vatandaşlara tapular dağıtıldı.

  • Tapuların bir kısmı hipotekliydi, ancak halkın %90’ı borçlarını ödeyerek tapularını temizledi.

 Şirketler Arası Çekişme

  • 30 dönümlük bir arazi önce Hasan Zühtü Şen Yuva’ya, ardından varisleri aracılığıyla Beytem şirketine geçti.

  • Yetpa Ticaret Merkezi bu alanın kendi sınırları içinde olduğunu iddia ederek dava açtı.

  • 2007’de mahkeme Ümraniye Belediyesi’nin planlamasını bozdu; süreç eskiye döndü.

  • 2022’de Ataşehir Belediyesi yeni bir şuurlandırma güncellemesi yaptı, arazi Yetpa’ya geçti.

  • Beytem itiraz etti, dosya Danıştay’a taşındı. Şu anda karar bekleniyor.

 Belediyeler ve Bakanlıkların Rolü

  • Ataşehir Belediye Başkanı Unursal Abdügüzer, Yetpa ve Beytem ile görüşerek uzlaşma sağlamaya çalışıyor.

  • Yetpa ilk başta “bir metre bile vermem” derken, sonrasında 4 dönüm araziyi Beytem’e devretmeyi kabul etti.

  • Beytem ise daha fazla talep ederek itirazını geri çekme şartı öne sürdü.

  • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Marmara Bölgesi Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü ve İl Şehircilik Müdürlüğü, “her şey hazır ama mahkeme sonucunu bekliyoruz” diyerek süreci izliyor.

 Vatandaşın Durumu

  • Mahalle halkının bireysel tapu sorunu yok; %90 borçlarını ödemiş durumda.

  • Sorun tamamen Yetpa ve Beytem arasındaki anlaşmazlık.

  • Vatandaşların talebi: “Devlet, şirketleri masaya oturtmalı. Bizim imarımız şirketlerin insafına bırakılamaz.”

  • Depreme dayanıksız binalarda yaşayan 60 bin kişi, imar ve kentsel dönüşüm sürecinin hızla başlamasını istiyor.

 Kritik Noktalar

  • 2981 sayılı yasa iptal edildiği için süreç daha da karmaşık hale geldi.

  • Mahkeme kararı çıkmadan imar uygulaması (18. madde kesintileri, park ve yeşil alan düzenlemeleri) ilerleyemiyor.

  • Büyükşehir Belediyesi 5000’lik planları hazırladı, Ataşehir Belediyesi 1000’lik planları hazır bekletiyor.

  • Son söz Danıştay’ın vereceği karar olacak.