1/1000 ölçekli Kadıköy Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı İstanbul Büyükşehir Başkanı tarafından 22.02.2011 tarihinde onaylanmış olup 08.03.2011 ve 08.04.2011 tarihleri arasında Büyükşehir Belediyesi Harita Müdürlüğünce askıya çıkartılmıştır.

 TEKLİF:
Fikirtepe Höyüğü ve Çevresi, İstanbul V numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ nun  31.12.2010 tarih 2991 sayılı kararı ile III.derece arkeolojik sit  ilan edilmiştir.

 5226 sayılı yasanın 8. maddesiyle değişik 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasası 17 (a) Maddesi’nde; “Bir alanın koruma bölge kurulunca sit olarak ilanı, bu alanda her ölçekteki plan uygulamasını durdurur. Sit alanının etkileşim çevresine ilişkin varsa 1/25.000 ölçekli plan kararları ve notları alanın sit statüsü dikkate alınarak yeniden gözden geçirilerek ilgili idarelerce onaylanır.

Koruma amaçlı imar planı yapılıncaya kadar, koruma bölge kurulu tarafından üç ay içinde geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenir. Belediyeler, valilikler ve ilgili kurumlar söz konusu alanda ilgili meslek odaları, sivil toplum kuruluşları ve plandan etkilenen hemşerilerin katılımı ile toplantılar düzenleyerek koruma amaçlı imar planını hazırlatıp, incelenmek ve sonuçlandırılmak üzere koruma bölge kuruluna vermek zorundadır.

Koruma amaçlı imar planları ve çevre düzenleme projelerinde yapılacak değişiklikler yukarıdaki usullere tabidir.” denilmektedir.

İlgili mevzuat doğrultusunda söz konusu III.Derece Arkeolojik Sit Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı çalışmalarına ilgi (a) Başkanlık oluru doğrultusunda başlanmış olup bu alanın Fikirtepe ve Çevresi Uygulama Nazım İmarı sınırından  çıkarılması talep edilmektedir.

 MÜLKİYET DURUMU:
Bir kısmı 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı sınırı içerisinde kalan Fikirtepe Alkeolojik sit alanı içerisinde yer alan 3063 ada 20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31 parseller, 3062 ada 1,2,3,4,5,6, parseller tamamı özel mülkiyettedir.

 PLAN SÜRECİ:
Fikirtepe ve Çevresi 09.03.2005 onay tarihli 1/5000 ölçekli Kadıköy Merkez İle E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “Özel Proje Alanı” olarak planlanmış olup söz konusu alana 22.03.2007 onay tarihli bir plan değişikliği ile “Kentsel Dönüşüm Alanı” ifadesi eklenmiştir.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının ilke ve prensiplari doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.01.2011 gün ve 119 sayılı Karar ile tadilen uygun bulunmuş ve 22.02.2011 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanı tarafından onaylanmıştır. Söz konusu plan 08.03.2011 ve 08.04.2011 tarihleri arasında Büyükşehir Belediyesi Harita Müdürlüğünce askıya çıkartılmıştır.
İstanbul V numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ nun  31.12.2010 tarih 2991 sayılı kararı ile III.derece arkeolojik sit  ilan edilen alanın bir kısmı Başkanlığımızca 22.02.2011 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde yer almaktadır.

 MER’İ  PLANLARDAKİ  DURUMU:
Fikirtepe Alkeolojik sit alanı içerisinde yer alan 3063 ada 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 parseller, 3062 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 parseller 09.03.2005 onay tarihli 1/5000 ölçekli Kadıköy Merkez İle E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Nazım İmar Planı’nda “Özel Proje Alanı” olarak planlanmış olup söz konusu parseller 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Plan’ında konut alanı lejandında kalmaktadır.

 DEĞERLENDİRME ve SONUÇ:
Söz konusu III.derece Arkeolojik sit alanının 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planının içerisinde kalan ve ilgili mevzuat gereği plansız duruma düşen alanın yazımız ekindeki bilgi paftası doğrultusunda plan sınırı dışına çıkarılmasına ilişkin plan teklifinin yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Kadıköy İlçesi, Fikirtepe Höyüğü’ne ilişkin teklif incelenmiş olup, İstanbul 5 Nolu K.T.V.K.B.K.’nın 31.12.2010 tarih 2991 sayılı kararı doğrultusunda teklife konu alanın 1/1000 ölçekli Fikirtepe ve Çevresi Uygulama İmar Planı plan onama sınırının dışına çıkarılması Komisyonumuzca  uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.”

Şeklinde hazırlanan İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 6. Seçim Dönemi 3. Toplantı Yılı, Kasım Ayı Toplantılarının 24 Kasım 2011 tarihli 9. birleşiminde okunarak, yapılan işaretle oylama neticesinde raporun aynen ve Oybirliği ile kabulü kararlaştırılmıştır.
KararTarihi 24.11.2011 00:00
DosyaNo 2696