Yatırımcılar Eski Evleri Topluyor,

Yatırımcılar Eski Evleri Topluyor, Uzmanlar Uyarıyor: Acele Satışlar Ciddi Değer Kaybına Yol Açabilir.

Kentsel dönüşümün hız kazanmasıyla 30 yaş üzeri binalar yatırımcıların gözdesi hâline gelirken, merkezî konumdaki eski yapılar yüksek kazanç potansiyeli taşıyor.

 Gelişme

• Kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanmasıyla 30 yaş üzeri binalar yatırımcıların gözdesi hâline geldi.

• Özellikle deprem riski yüksek bölgelerde, büyük şehirlerdeki eski yapılar yüksek kazanç potansiyeli nedeniyle yatırımcıların radarına girdi.

• Merkezî konumdaki binalar, dönüşüm sonrası “altın değerinde” görülüyor.

 Yatırımcıların Stratejisi

• Eski yapılar görece uygun fiyatlarla satın alınıyor.

• Dönüşüm sonrası yeni daireler, daha büyük metrekare, modern donanım, otopark, asansör, sosyal alanlar ve enerji verimliliği gibi avantajlarla değerini ciddi oranda artırıyor.

• Bu durum yatırımcılar için fırsat, ancak ev sahipleri için risk barındırıyor.

 Uzman Uyarıları

• Ekonomik sıkıntılar nedeniyle acele satış yapan ev sahipleri, konutlarını gerçek değerinin altında elden çıkarıyor.

• Bu bilinçsiz satışlar, dönüşüm sonrası ciddi maddi kayıplara yol açabiliyor.

• Gayrimenkul uzmanları, satış kararı öncesinde:

  • Arsa payı oranlarının incelenmesini,

  • Müteahhit tekliflerinin karşılaştırılmasını,

  • Yeni dairenin büyüklüğü, konumu ve ek haklarının değerlendirilmesini öneriyor.

• Hukuk veya gayrimenkul danışmanlarından destek alınması tavsiye ediliyor.

 Uzun Vadeli Etki

• Kentsel dönüşüm yalnızca bugünkü fiyatlarla değil, gelecekte oluşacak değer üzerinden değerlendirilmesi gereken bir süreç.

• Acele satışlar, birkaç yıl içinde değeri katlanacak bir konuttan erken vazgeçilmesine ve telafisi zor pişmanlıklara sebep olabilir.