İSTANBUL’DA KENTSEL DÖNÜŞÜME DEV DESTEK: 3 MİLYON TL’YE KADAR FİNANSMAN İMKÂNI!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda İstanbul’da riskli binaların dönüşümü için "Yarısı Bizden" kampanyası ve Dünya Bankası destekli 3 milyon TL'lik kredi paketinin detayları netleşti.

İSTANBUL / KENTSEL DÖNÜŞÜM & EMLAK – İstanbul genelinde muhtemel bir Marmara depremine karşı binaların yenilenmesini hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen dev finansman paketinin ayrıntıları belli oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen projelerde hak sahiplerine hem hibe hem de çok uygun koşullu kredi imkânları sunuluyor.

"Yarısı Bizden" kampanyası ile Dünya Bankası iş birliğiyle yürütülen "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi", riskli yapılarda yaşayan vatandaşların maliyet yükünü önemli ölçüde hafifletmeyi hedefliyor.

🏛️ İstanbul’da Kentsel Dönüşüm İçin İki Temel Destek Modeli

İstanbul’daki hak sahipleri dönüşüm sürecinde iki ana finansman seçeneğinden yararlanabiliyor:

1. Yarısı Bizden Kampanyası: Hibe, kredi ve taşınma desteğini kapsayan üçlü destek modeli.

2. 3 Milyon TL’ye Kadar Kredi İmkânı: Dünya Bankası finansmanlı, 15 yıl vadeli ve düşük faizli kredi seçeneği.

💰 1. Yarısı Bizden Kampanyası: Hibe, Kredi ve Taşınma Desteği

Devletin dönüşüm maliyetinin büyük bölümünü karşılıksız desteklerle üstlendiği bu modelde ödeme limitleri şu şekilde belirlendi:

• Konutlar İçin (Toplam 1 Milyon 875 Bin TL):

  • 875 bin TL Hibe (Karşılıksız)

  • 875 bin TL Kredi

  • 125 bin TL Taşınma (Tahliye) Desteği

• İş Yerleri İçin (Toplam 1 Milyon TL):

  • 437 bin 500 TL Hibe

  • 437 bin 500 TL Kredi

  • 125 bin TL Taşınma Desteği

• Ödeme ve Geri Ödeme Koşulları:

  • Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor.

  • 10 yıl vadeli modelde ilk yıl faiz uygulanmıyor.

  • Sonraki yıllarda güncelleme oranı yıllık TÜFE’nin yarısı ile sınırlandırılıyor.

🌐 2. Dünya Bankası Destekli 3 Milyon TL Kredi Paketi

"İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında İstanbul’a özel sağlanan yeni finansman paketinin öne çıkan şartları:

• Kredi Üst Limiti: 3 milyon TL’ye kadar (projeye göre değişkenlik gösterebilir).

• Vade Süresi: 180 ay (15 Yıl).

• Faiz Oranı: Aylık %0,69 seviyelerinden başlayan oranlar.

• Ödemesiz Dönem: İlk 12 ay ödemesiz.

• Özel İndirimler: Şehit ve gazi yakınları, emekliler, engelliler ve kadın hak sahipleri için faiz oranlarında ek indirimler uygulanıyor.

📝 Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?

Desteklerden faydalanmak isteyen bina sakinlerinin izlemesi gereken adım adım başvuru rehberi:

1. Bakanlık sistemine kayıtlı lisanslı bir müteahhit ile resmi anlaşma yapılması.

2. Binanın "riskli yapı" statüsünün resmi olarak tescil edilmesi.

3. Proje bilgilerinin sisteme yüklenmesinin ardından e-Devlet üzerinden başvuru yapılması.

4. Kredi başvurularında bankalar tarafından hak sahiplerinin ödeme gücüne göre değerlendirme yapılması.

⚠️ Önemli Not: Destek ödemeleri doğrudan hak sahiplerine nakit verilmiyor. İnşaatın temel, karkas ve tamamlanma aşamalarındaki ilerleme seviyesine göre kademeli olarak yüklenici firmaya (müteahhit) aktarılıyor.