Binalarda  Risk tespitinin maliyeti ne kadardır?

 Riskli binalar nasıl tespit edilecek?

 
Riskli binaların tespiti, maliklerin tapu ve kimlik fotokopisi ile yapacakları müracaat üzerine, Bakanlığımızca lisans verilen ve listesi Çevre ve Şehircilik Bakanlığının resmi internet sitesi ile www.kentseldonusum.gov.tr adresinde güncel olarak yayımlanan kurum veya kuruluşlarca yapılacaktır.

 
Risk tespiti yaptırmak zorunlu mu?

 
Kanunda risk tespiti yaptırılması zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak, Ülkemizde pek çok binanın; mühendislik hizmeti almadan yapıldığı, malzeme ve işçilik açısından teknik gerekliliklere uygun olmadığı, özellikle beton kalitesinin çok düşük olduğu ve deprem açısından risk taşıdığı belirlenmiştir. Bu yüzden, konutunda güven ve huzur içerisinde yaşamak isteyen, oturduğu binanın riskli olabileceğinden şüphelenen her vatandaşın risk tespiti yaptırması uygun olacaktır.

 
Eski ve yıpranmış durumda olan binalar için de risk tespit yapılacak mı?

 
Kanun hükümlerinden faydalanılabilmesi için malikler tarafından Bakanlığımızca lisans verilen kurum veya kuruluşlara risk tespitinin yaptırılması şarttır.

 
Binanın risk tespitini yaptırabilmek için maliklerin 2/3 çoğunluğu gerekli midir?
 

Binanın risk tespitini yaptırmak için maliklerin 2/3 çoğunluğu ile karar alınmasına gerek yoktur. Risk tespiti için maliklerden birinin müracaatı yeterlidir.

 
Risk tespiti yaptırmak isteyen bir malike diğer maliklerin engel olması halinde ne yapılacak?
 
Riskli binaların tespitini, tahliyesini ve yıktırılmasını engelleyenler hakkında Türk Ceza Kanunu'nun ilgili hükümleri uyarınca Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulacaktır.

Risk tespitinin maliyeti ne kadardır?
 

Bakanlığımız birimlerince yapılacak risk tespitinde kullanılacak fiyatlar aşağıda gösterilmiştir.

 
Bina Büyüklüğü    Sabit Fiyatm2 birim fiyatı

500 m2’ye kadar-2.25 TL

500 ile 1.000 m2 arası1.125,00 TL1,75 TL

1.000 m2’den büyük2.000,00 TL1,00 TL

 
Örnek 1: 400 m2 bir bina için:400x2.25=900,00 TL

Örnek 2: 750 m2 bir bina için:1.125,00 + (750-500) x 1.75= 1.562,50 TL

Örnek 3:1.500 m2 bir bina için:2.000,00+ (1500-1000) x 1,00=2.500,00 TL


 Riskli bina tespitine itiraz edebilir mi?

Riskli olarak tespit edilen binalar tapu müdürlüğüne bildirilecek ve tapu kütüğüne işlenecektir. Malikler, tapu müdürlüğünce yapılacak tebligattan itibaren (15) gün içinde, İstanbul, İzmir, Bursa’da Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerine, diğer illerde ise, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’ne verecekleri bir dilekçe ile riskli yapı tespitine itiraz edebilirler.

 
Riskli bina tespitine yapılan itirazları kim inceleyecek?

Riskli bina tespitine yapılan itirazları, (4)’ü Üniversitelerce ve (3)’ü Bakanlıkça belirlenen ve (7) üyeden oluşan Teknik Heyet inceleyecektir. Teknik Heyetin, riskli bina raporunu uygun bulması halinde rapor kesinleşecek ve yıkım süreci başlayacaktır. İtiraz sonucunda binanın riskli olmadığına karar verilmesi halinde tapuya konulan şerh kaldırılacaktır.

 
Riskli yapılarda elektrik, su ve doğal gazın kesilmesi vatandaşı mağdur etmeyecek mi?

Kanuna göre, riskli alanlardaki yapılar ile riskli yapılara verilen elektrik, su ve doğal gaz hizmetleri durdurulabilecektir. Burada amaç, vatandaşı mağdur etmek değil, tam aksine can güvenliği bakımından, vatandaşın riskli olan bir binada oturmasına engel olmaktır. Yani, vatandaşın hayat hakkının gözetilmesi söz konusudur.




T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI

RİSKLİ BİNA TESPİT RAPORU İNCELEME FORMU (*)

(YIĞMA BİNALAR) 


FORMU DOLDURAN İDARE ...

I. GENEL BİLGİLER 

Tespiti Yaptıran Malikin Adı ve Soyadı: ...

Binanın Yapım Yılı: ...

Parsel Pafta No: ...

Binanın adresi - İli/Belediyesi: ...

Ada No: ...

Parsel No: ...

İncelemeyi Yapan Lisanslı Kuruluş: ...

II. MEVCUT TAŞIYICI SİSTEM BİLGİLERİ 

Bina boyutları (yaklaşık)(m): ...

Kat adedi: ...

Ortalama kat yüksekliği (m): ...

Taşıyıcı duvar türü: ...

Döşeme sistemi: ...

III. BİNADAN BİLGİ TOPLAMA

Deprem bölgesi: ...

Seçilen Bilgi Düzeyi: ...

Binanın Projesi (var/yok): ...

Binanın rölevesi  (yapıldı/yapılmadı): ...

Temel muayene çukuru sayısı: …

Zemin etüd raporu (var/yok): …

Zemin sınıfı ve grubu: ...

Zemin emniyeti (kg/cm2): ...

Binanın zemin kat seviyesindeki duvar alanının kat alanına oranı (x ve y yönleri için ayrı ayrı) (%): ...

IV. MEVCUT DURUM PERFORMANS ANALİZ SONUÇLARI 

Binanın zemin kat seviyesindeki kat kesme kuvveti (x ve y yönleri için ayrı ayrı) (ton) : ...

Binanın zemin kat seviyesinde kat kesme dayanımı yetersiz duvar oranı (x ve y yönleri için ayrı ayrı) (DBYBHY 7.7.6): ...

Can güvenliği performansı sağlanıyor mu? : ...

V. SONUÇ (**)

Bina Riskli: ...

Bina Risksiz : ...

(**)Açıklamalar (Bina “Riskli” olarak tespit edildi ise gerekçesi): …

Hesap ve Raporları İnceleyerek Formu Dolduran İnşaat Mühendisi (İsim, imza, tarih): …

(*) Bu form Lisanslı Kuruluşlarca hazırlanan risk tespit raporlarının İdare tarafından incelenmesi sırasında, İdare tarafından doldurulacaktır. Tespit ve analizler “2007- Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında

Yönetmelik “ e uygun olacaktır. 


Riskli bina tespit raporu edinmek için tıklayın!

Güncelleme Tarihi: 27 Haziran 2014, 23:04