Kentsel Dönüşümde "Yeni Dönem": Ataşehirli Evini Nasıl Yenileyecek?

Güvenli ve dirençli kentler oluşturmak amacıyla yürürlüğe giren yeni Kentsel Dönüşüm Yasası, süreci hızlandıracak devrim niteliğinde yenilikler getiriyor. Artık "uzlaşmazlık" engeli kalkıyor, bürokrasi azalıyor, dönüşüm hızlanıyor.

1. Karar Alma Eşiği Düştü: %50+1 Dönemi Başladı

Eski yasada dönüşüm kararı için gereken 3’te 2 çoğunluk şartı artık tarih oldu. Yeni düzenleme ile bina sakinlerinin yüzde 50 artı bir (salt çoğunluk) ile karar alması yeterli olacak. Bu sayede, tek bir kişinin itirazı nedeniyle duran projeler hızla hayata geçecek.

2. Tebligatlar Artık Çok Daha Hızlı

Dönüşümün önündeki en büyük engel olan "ulaşılamayan ev sahibi" sorunu çözüldü. Artık tebligatlar kapıya asılacak, muhtarlığa bırakılacak ve e-Devlet üzerinden bildirilecek. Bu sayede zaman kayıplarının önüne geçilecek.

3. "Yarısı Bizden" Desteği ve Rezerv Alan

Yasayla birlikte devlet desteği de somutlaştı. Hak sahiplerine verilen hibe, kredi ve tahliye desteği paketleri dönüşümü ekonomik olarak kolaylaştırıyor. Ayrıca, riskli yapıların tahliyesi için belediyelere ve bakanlığa verilen yetkilerle "rezerv alan" ilanları daha etkin hale getiriliyor.

4. Ruhsat Alma Süresi Kısaldı

Yeni yasayla birlikte, kentsel dönüşüm projelerinde ruhsat alma süreçleri sadeleştirildi. Ataşehir gibi yoğun yapı stokuna sahip bölgelerde belediyelerin onay süreçleri hızlanarak, inşaatların bir an önce başlaması hedefleniyor.

Ataşehir İçin Özel Not:

Ataşehir Belediyesi'nin halihazırda yürüttüğü mahalle bazlı planlama çalışmaları, bu yeni yasa ile çok daha güçlü bir ivme kazanacak. Özellikle Yeni Sahra, İçerenköy ve Barbaros gibi mahallelerdeki hak sahiplerinin bu yeni yasadan en üst düzeyde faydalanması bekleniyor.