İstanbul`da konut fiyatları yüzde 13 arttı
 İstanbul`da konut fiyatları yüzde 13 arttı

 İstanbul`da fiyatı geçen yıl yüzde 13 yükseliş kaydeden konut, yüzde 11,92`lik enflasyon ile kıyaslandığında yatırımcısının beklentisini karşılamadı.

Gayrimenkul veri analizi platformu Endeksa`nın araştırmasına göre, İstanbul`da fiyatı geçen yıl yüzde 13 yükseliş kaydeden konut, yüzde 11,92`lik enflasyon ile kıyaslandığında yatırımcısının beklentisini karşılamadı.
Endeksa'nın "2017 yılında Konutta En Fazla Değer Artışı Olan İller ve  İlçeler" başlıklı araştırmasına göre, geçen yıl İstanbul genelinde konut  fiyatları yüzde 13 arttı.
 
Kentte konutun getirisi, yıllık yüzde 11,92'lik enflasyon ile  kıyaslandığında yatırımcıların beklentisini karşılamadı. Geçen yıl dolar yüzde  7,47'lik getiri ile konutun gerisinde kalırken, altın yüzde 21,6, avro yüzde 22,5  ve Borsa İstanbul da yüzde 47,6'lık kazançla konutu solladı.
 
İstanbul'da geçen yıl en yüksek artışın yaşandığı ilçe İstanbul Yeni  Havalimanı ve Kanal İstanbul gibi projelerin etkisiyle yüzde 50 yükselişin  yaşandığı Arnavutköy oldu. Arnavutköy'de son bir yılda konutun ortalama metrekare  satış fiyatı 2 bin 200 liraya yükseldi.
 
Arnavutköy'ü yüzde 24 ile Çatalca, yüzde 21 ile Gaziosmanpaşa ve  Silivri, yüzde 18 ile Şile, yüzde 15 ile Bakırköy, yüzde 13 ile Büyükçekmece,  yüzde 12 ile Tuzla ve Beyoğlu, yüzde 11 ile Esenler takip etti.  Gaziosmanpaşa'daki artış kentsel dönüşüm bazlı olurken, Şile'deki artışta Yavuz  Sultan Selim Köprüsü'nün etkisi büyük oldu.
 
En büyük artışların İstanbul'un kenar ve merkeze uzak ilçelerinde  yaşanması dikkati çekti.
 
ARTIŞ ORANI BAŞAKŞEHİR'DE SIFIR, ÜSKÜDAR VE ÜMRANİYE'DE YÜZDE 1
 
Araştırmaya göre, İstanbul'da geçen yıl fiyatların en az arttığı,  hatta enflasyon rakamları göz önüne alındığında konut değerlerinde gerilemenin  yaşandığı ilçelerin başında Başakşehir geldi. Başakşehir'deki konutların  değerinde 2017 yılı genelinde değişim yaşanmadı. İlçede konutların ortalama  metrekare satış fiyatı 3 bin 175 lira olarak kaldı.
 
En düşük artışların yaşandığı ilçelerde Başakşehir'i yüzde 1 ile  Üsküdar ve Ümraniye, yüzde 2 ile Çekmeköy, yüzde 3 ile Ataşehir, yüzde 4 ile  Kağıthane, Sancaktepe ve Fatih, yüzde 5 ile Kadıköy, yüze 6 ile Avcılar izledi.
 
Değer artışının en az yaşandığı ilçeler göz önüne alındığında, söz  konusu ilçelerde son 5 yılda hızlı bir değerlenme olduğu, bu nedenle fiyat  yükselişinin azaldığı belirtildi. Özellikle Üsküdar, Ataşehir ve Ümraniye gibi  ilçelerde son 5 yılda Marmaray, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi ve metro  gibi yatırımlar sayesinde ciddi artışlar olmuştu.
 
EN ÇOK DEĞER ARTIŞI YAŞANAN KENTLER
 
Türkiye genelinde konutun ortalama metrekare fiyatının en fazla  arttığı kent yüzde 27 ile Balıkesir oldu. İstanbul-İzmir otoyolu ve 1915  Çanakkale Köprüsü gibi projeler, son dönemde markalı konut projeleriyle öne çıkan  Balıkesir'de fiyatları arttırdı. Kentte konutun ortalama metrekare satış fiyatı 2  bin 75 lira olarak belirlendi.
 
Konutun ortalama metrekare fiyatının en fazla arttığı kentlerde  Balıkesir'i yüzde 24 ile Bolu, Ordu, Muğla, yüzde 23 ile Isparta, yüzde 22 ile  Kırklareli ve Edirne, yüzde 21 ile Burdur, yüzde 20 ile Kastamonu, yüzde 19 ile  Yozgat takip etti.
 
EN AZ ARTIŞ SİVAS, NEVŞEHİR, GAZİANTEP VE AKSARAY'DA
 
Türkiye genelinde en düşük artışın yaşandığı kentlerin başında son bir  yılda fiyat değişimi yaşanmayan Sivas geldi.
 
Konutun ortalama metrekare fiyatının en az arttığı kentlerde Sivas'ı  yüzde 2 ile Nevşehir, yüzde 3 ile Aksaray ve Gaziantep, yüzde 4 ile Bitlis, Iğdır  ve Karabük, yüzde 5 ile Şanlıurfa, yüzde 6 ile Uşak ve Tunceli izledi.
 
Endeksa Kurucu Ortağı ve Üst Yöneticisi Görkem Öğüt, araştırmaya  ilişkin AA muhabirine yaptığı değerlendirmede, ulaşım ve yatırım projelerinin  gayrimenkul değerini en fazla etkileyen unsurlar olarak öne çıktığını söyledi.
 
Öğüt, "Projelerin etkilediği bölgelerdeki değer artışı diğer bölgelere  göre oldukça yüksek seviyede. Doğal güzellikleri ve ulaşımı kolay olan bölgeler,  2017'de de yabancı yatırımcının ilgi odağı oldu ve gayrimenkul fiyatlarında  artışa neden oldu." diye konuştu.

Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner110