Ataşehir Belediye Başkan Vekili Murat Güneş, Belediye Başkan Yardımcısı Aytekin Şahin, meclis üyeleri ve birim müdürleri, Mustafa Kemal Pir Sultan Abdal Cemevi’nde mahalle sakinleri ve sivil toplum kuruluşu temsilcileriyle buluştu.

Ataşehir Belediyesi, ilçedeki mahallelerin ihtiyaçlarını yerinde tespit etmek ve çözümleri ortak akılla üretmek amacıyla saha buluşmalarını aralıksız sürdürüyor.

Bu kapsamda düzenlenen son toplantı, Mustafa Kemal Pir Sultan Abdal Cemevi’nde geniş bir katılımla gerçekleştirildi. Programda Belediye Başkan Vekili Murat Güneş, Belediye Başkan Yardımcısı Aytekin Şahin, belediye meclis üyeleri, birim müdürleri, mahalle muhtarları, sivil toplum kuruluşlarının kanaat önderleri ve dernek başkanları komşularla bir araya geldi.

Mahalle İhtiyaçları ve Projeler Masaya Yatırıldı

Toplantıda, Mustafa Kemal Mahallesi ve çevre mahallelerin öncelikli sorunlarından kentsel dönüşüm ve altyapı-üst yapı talepleri ile yürütülen belediye çalışmaları hakkında vatandaşlara detaylı bilgilendirme yapıldı.

Mahalle sakinlerinin görüş, istek ve önerilerini tek tek dinleyen belediye heyeti, çözüm süreçlerini hızlandırmak adına saha notlarını aldı.

"Ortak Akıl Anlayışıyla Çalışmaya Devam Ediyoruz"

Ziyaret ve buluşmaya ilişkin değerlendirmede, Ataşehir Belediye Başkanı Onursal Adıgüzel’in katılımcı yönetim vizyonuna vurgu yapıldı:

"Belediye Başkanımız Sayın Onursal Adıgüzel’in sorunları yerinde dinleyen, çözümü komşularımızla birlikte ortak akılla üreten yönetim anlayışıyla Ataşehir’imiz için gece gündüz çalışmaya devam ediyoruz. Mahallelerimizin taleplerini yerinde dinlemek, çözümleri birlikte üretmek bizim en temel önceliğimizdir."

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hayata geçirilen "kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması" uygulaması resmen devreye alındı. Dijitalleşme adımıyla birlikte ev sahibi-kiracı ilişkilerinde şeffaflık sağlanması ve olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Gayrimenkul ve kiralama piyasasında çığır açacak yeni dönem başladı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın dijital dönüşüm hamleleri kapsamında devreye aldığı e-Devlet kira sözleşmesi uygulamasıyla, taraflar arasındaki tüm şartlar elektronik ortamda kayıt altına alınıyor. Yeni sistemin, kayıt dışı ekonominin önüne geçmesinin yanı sıra kiracı ve ev sahipleri arasında yaşanan hukuki kilitlenmelerde anahtar rol oynaması bekleniyor.

Tüketici Hakları Derneği: "Her İki Taraf İçin de Güvence"

Sistemin getirdiği yenilikleri ve sağladığı faydaları değerlendiren Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, elektronik sözleşmenin her iki tarafın da haklarını teminat altına aldığını vurguladı.

Kılıç yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:

"Elektronik ortamda hazırlanan sözleşmeler, kiracı açısından bakım, onarım, aidat ve depozito gibi hayati şartları resmi olarak belgeleyerek hukuki bir güvence sunuyor. Aynı zamanda ev sahibi açısından da taşınmaza dair hak ve sorumlulukları net bir şekilde koruma altına alıyor. Kayıtların dijitalleşmesi, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlayacak."

e-Devlet Kira Sözleşmesi Zorunlu mu? (Eylül 2026)

• Şu Anda Gönüllülük Esas: 4 Eylül 2026 tarihi itibarıyla, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması zorunlu değildir. Vatandaşlar dilerse kağıt üzerinde, dilerse dijital platformda sözleşme yapmaya devam edebilirler.

• Zorunluluk Üzerinde Çalışılıyor: Bakanlık, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek yasal düzenlemeler üzerinde çalışmaktadır. Gelecekte bu işlemin zorunlu olması öngörülmektedir.

Uygulamanın Kapsamı ve Gelişimi

1. Birinci Faz (4 Kasım 2024): Taşınmaz sahibi (ev sahibi) tarafından e-Devlet üzerinden hazırlanan sözleşme taslağı, kiracı ve kefilin onayına sunulmaya başlandı.

2. İkinci Faz (9 Mayıs 2025): Yetki belgeli emlak danışmanları veya yetkilendirilen kişiler de malik (sahip) adına sözleşme hazırlayıp tarafların onayına sunabilir hale geldi. Bu sayede yetki belgesiz aracılığın önüne geçilmesi hedefleniyor.

e-Devlet Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

İşlem süreci genel olarak şu adımlardan oluşur:

1. Giriş: Ev sahibi, T.C. kimlik numarası ve şifresi ile e-Devlet Kapısı'na (turkiye.gov.tr) giriş yapar.

2. Arama: Arama çubuğuna "Kira Sözleşmesi İşlemleri" yazarak ilgili hizmeti seçer.

3. Sözleşme Hazırlama (Ev Sahibi): Ev sahibi, kiralanacak mülkün detaylarını (adres, tapu bilgileri), kiracı ve varsa kefil bilgilerini (T.C. kimlik no), kira bedelini, depozito tutarını, ödeme koşullarını ve sözleşme süresini sisteme girer.

4. Onay Süreci (Kiracı/Kefil): Hazırlanan taslak, kiracı ve (varsa) kefilin e-Devlet hesabına onay için düşer.

5. Resmiyet Kazanma: Tüm taraflar (ev sahibi, kiracı ve kefil) dijital olarak onayladığında sözleşme tamamlanır ve hukuken geçerli hale gelir.

6. Belgeyi Alma: Onaylanmış sözleşmeye "Sözleşmelerim" listesinden ulaşılabilir. Belge, zaman damgalı ve barkodlu PDF olarak indirilebilir ve e-Devlet üzerinden doğrulanabilir.

e-Devlet Döneminin Avantajları

• Güvenilirlik: Sözleşmeler sahteciliğe karşı korunur, zaman damgası ve barkod ile doğrulanabilir.

• Hız ve Kolaylık: Mekandan bağımsız olarak, dijital imza ile işlemler hızlıca tamamlanır.

• Maliyet Tasarrufu: Kağıt, kargo ve noter maliyetleri (noter onayı aranmayan durumlar için) ortadan kalkar.

• Delil Niteliği: Oluşturulan barkodlu belge, mahkemelerde ve icra dairelerinde resmi delil olarak kabul edilir.

• Kira Takibi: Kira geliri beyannamesi gibi vergi süreçleri ve kira takibi dijital ortamda daha şeffaf yönetilebilir.

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, İstanbul Havalimanı’nın 4. ana pistindeki çalışmalarda son aşamaya gelindiğini açıkladı. Yeni pistin teknik testlerin ardından kısa süre içinde operasyona alınması hedefleniyor.

Küresel havacılığın en önemli aktarma merkezlerinden biri olan İstanbul Havalimanı, artan uçuş ve yolcu trafiğine yanıt vermek amacıyla altyapısını güçlendirmeye devam ediyor.

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, uluslararası havacılık sektörünün önde gelen etkinliklerinden biri olan ACI World Airport Experience Summit 2026 kapsamında önemli açıklamalarda bulundu. İstanbul Havalimanı’nın 4. ana pistindeki çalışmalarda sona gelindiğini belirten Uraloğlu, yatırımın detaylarını kamuoyuyla paylaştı.

2 Bin 820 Metre Uzunluğunda Dev Pist

Doğu-batı ekseninde konumlandırılan 4. ana pist, 2 bin 820 metre uzunluğa ve 45 metre genişliğe sahip. Teknik testlerin ve denetim süreçlerinin tamamlanmasının ardından pistin önümüzdeki günlerde resmen operasyona alınması planlanıyor.

Küresel Havacılıktaki Konum Güçleniyor

Yeni pistin Türkiye'nin havacılık altyapısına büyük değer katacağını vurgulayan Bakan Uraloğlu, şu ifadeleri kullandı:

"İstanbul Havalimanı'nın 4. ana pisti, artan yolcu ve uçuş trafiğine yönelik altyapımızı daha da sağlamlaştıracak. Bu stratejik yatırım, İstanbul Havalimanı’nın küresel havacılık sektöründeki lider konumunu ve rekabet gücünü çok daha üst seviyelere taşıyacaktır."

Bağımsızlığın Ve Millî İradenin Dönüm Noktası: Sivas Kongresi 107 Yaşında!

Türk milletinin kaderini tayin eden, Millî Mücadele’nin hukuki ve siyasi meşruiyet zeminini oluşturan Sivas Kongresi’nin 107. yıl dönümü gururla kutlanıyor.

Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün öncülüğünde 4-11 Eylül 1919 tarihleri arasında toplanan ve Türkiye Cumhuriyeti’nin kuruluşunda mihenk taşı olan Sivas Kongresi, 107 yıl önce bugün bağımsızlık iradesini tüm dünyaya haykırdı.

"Manda ve Himaye Kabul Olunamaz!"

Emperyalist işgale karşı Anadolu'nun dört bir yanından yükselen millî vicdanın temsili olan kongrede; bölgesel nitelikteki tüm millî cemiyetler "Anadolu ve Rumeli Müdâfaa-i Hukuk Cemiyeti" çatısı altında birleştirildi. Sivas Kongresi’nde alınan kararlar, vatanın bir bütün olduğunu ve manda ile himayenin asla kabul edilemeyeceğini kesin bir dille ilan etti.

"Bir Milletin Kurtuluşunu Hazırlayan Kararlar Verildi"

Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün "Burada bir milletin kurtuluşunu hazırlayan kararlar verildi." sözleriyle önemini vurguladığı Sivas Kongresi, temsil heyetinin tüm yurdu temsil eder hale gelmesiyle Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin açılışına ve Türkiye Cumhuriyeti’nin temellerinin atılmasına doğrudan zemin hazırladı.

Millî iradenin şahlandığı, tam bağımsızlık meşalesinin yakıldığı bu anlamlı günde, başta Ulu Önder Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve silah arkadaşları olmak üzere, Millî Mücadele’nin tüm kahramanlarını ve aziz şehitlerimizi minnet, saygı ve rahmetle anıyoruz.

Ataşehir Belediyesi, yeni eğitim öğretim yılı öncesinde ilçe genelindeki okullarda temizlik, bakım ve çevre düzenleme çalışmalarını yoğunlaştırdı. Okul bahçeleri temizlenerek öğrencilerin daha sağlıklı ve güvenli ortamlarda eğitim hayatına başlamaları için hazır hale getiriliyor.

Ataşehir Belediyesi, yıl boyunca sürdürdüğü okul bakım ve destek çalışmalarını yeni eğitim öğretim yılı öncesinde de kapsamlı bir programla sürdürüyor.

Belediye ekipleri, ilçe genelindeki okulların bahçelerinde temizlik, bakım ve çevre düzenleme çalışmaları gerçekleştiriyor. Çalışmalar kapsamında okul bahçeleri tazyikli suyla yıkanırken, yeşil alanlarda çim biçme ve peyzaj düzenlemeleri yapılıyor.

Bunun yanı sıra; yıpranan zeminler yenileniyor, boya gerektiren alanlar boyanıyor, okul bahçelerindeki oturma alanlarında bulunan bankların bakım ve onarımları gerçekleştiriliyor.

Titizlikle yürütülen çalışmalarla okul çevreleri yeni eğitim dönemine hazırlanırken, öğrencilerin daha temiz, düzenli ve güvenli ortamlarda eğitim görmelerine katkı sağlanıyor.

Ataşehir Belediyesi’nin eğitime yönelik destekleri yalnızca okul bakım ve çevre düzenleme çalışmalarıyla da sınırlı kalmıyor. İlçede yaşayan ilkokul çağındaki ihtiyaç sahibi çocuklara yönelik beslenme ve eğitim materyali desteği de yeni eğitim öğretim döneminde devam ediyor.

Ataşehir Belediyesi, eğitim alanındaki destekleriyle öğrencilerin eğitim süreçlerine katkı sunmayı ve fırsat eşitliğinin güçlendirilmesine destek olmayı sürdürüyor.

KRUVAZİYERDE YOLCU TRAFİĞİ 12 AY DEVAM EDECEK: KIŞ SEZONUNDA 51 SEFER, 150 BİN YOLCU HEDEFİ

Türkiye’de kruvaziyer turizminin ana merkezi haline gelen İstanbul, uluslararası kruvaziyer şirketlerinin yeni sefer ve ana liman tercihleriyle öne çıkıyor. Uluslararası kruvaziyer şirketleri İstanbul’u yalnızca uğrak noktası değil, seferlerin başlayıp sona erdiği ana liman olarak tercih etmeye başladı. MSC Cruises ile başlayan düzenli kış seferlerine AROYA Cruises’ın da katılmasıyla, 2026-2027 kış sezonunda Galataport İstanbul’dan 51 sefer gerçekleştirilmesi ve 150 bin yolcu ağırlanması hedefleniyor.

Türkiye limanlarında 2026’nın ilk yedi ayında toplam kruvaziyer yolcu hareketliliğinin 1 milyon 70 bin 481’e ulaşmasının ardından gelen yeni ana liman programları, sektördeki büyümenin önümüzdeki dönemde de devam edeceğinin önemli göstergelerinden biri oldu. İstanbul ise 128 bin 908 ana liman kruvaziyer yolcusuyla yılın ilk yedi ayında Türkiye’de ilk sıraya yerleşti.

İSTANBUL, AKDENİZ’DE ANA LİMAN MERKEZİ OLARAK ÖNE ÇIKIYOR

Türkiye’nin kruvaziyer turizminde son yıllarda yakaladığı ivme, uluslararası şirketlerin rota planlamalarına da yansımaya başladı. İstanbul, sahip olduğu havayolu bağlantıları, tarihi ve kültürel zenginliklerinin yanı sıra Galataport İstanbul’un kruvaziyer altyapısıyla Akdeniz çanağında ana liman merkezi olarak öne çıkıyor.

Bu yöndeki en dikkat çekici gelişmelerden biri AROYA Cruises’dan geldi.

Şirket, 10 Ekim 2026-24 Nisan 2027 tarihleri arasında İstanbul’u ana liman olarak kullanacağı yeni programıyla Galataport İstanbul çıkışlı seferler gerçekleştirecek. Program kapsamında Bodrum, Marmaris, Kuşadası ve İskenderiye gibi Akdeniz’in önemli destinasyonları ziyaret edilecek. AROYA’nın tercihi, İstanbul’un kruvaziyer trafiğinin yaz sezonunun dışına taşınması açısından da yeni bir adım olacak.

İSTANBUL’DA KRUVAZİYER SEZONU ARTIK 12 AY

Galataport İstanbul’da düzenli kış seferleri Kasım 2024’te MSC ile başladı. Kasım 2024-Nisan 2025 döneminde 25 seferde 55 bin yolcu, Kasım 2025-Nisan 2026 döneminde ise 21 seferde 52 bin yolcu ağırlandı.

AROYA’nın da sisteme dahil olmasıyla Kasım 2026-Nisan 2027 döneminde Galataport İstanbul’da 51 sefer ve 150 bin yolcu hedefleniyor. AROYA’nın bu toplam içindeki payının 26 sefer ve 78 bin yolcuya ulaşması bekleniyor. Böylece geçen yıla göre kış dönemindeki sefer sayısında yüzde 143, yolcu sayısında ise yüzde 188 artış öngörülüyor.

Bu tablo, İstanbul’un klasik yaz sezonunun dışına çıkarak 12 ay boyunca kruvaziyer gemilerine ana liman hizmeti verebilen bir destinasyona dönüşmesi açısından önem taşıyor.

AROYA’nın İstanbul için planladığı yeni programın Türkiye’nin diğer limanlarına da doğrudan katkı sağlaması bekleniyor. İstanbul başlangıçlı programda Türk limanlarına yapılacak ilave uğraklarla birlikte şirketin Türkiye kruvaziyer sektörüne katkısının 76 ek sefere ulaşacağı belirtiliyor.

KRUVAZİYER YOLCU HAREKETLİLİĞİ 7 AYDA 1 MİLYONU AŞTI

İstanbul’daki yeni ana liman hareketliliği, Türkiye genelindeki güçlü kruvaziyer performansının yaşandığı bir döneme denk geldi.

Türkiye limanlarını ziyaret eden kruvaziyer yolcu sayısı, 2026 yılının ilk yedi ayında 1 milyon 70 bin 481’e ulaştı. Aynı dönemde Türk limanlarına 656 kruvaziyer tipi yolcu gemisi uğradı.

Yılın başında daha sınırlı olan trafik, turizm sezonuyla birlikte hızla arttı. Ocak ayında 28 bin 625 olan kruvaziyer yolcu hareketliliği, temmuz ayında 314 bin 26’ya yükseldi.

Toplam 1 milyon 70 bin 481 kişilik hareketliliğin; 192.461’ini ana liman yolcuları, 878 bin 20’sini transit yolcular oluşturdu.

ANA LİMAN YOLCU HAREKETLİLİĞİNDE İSTANBUL İLK SIRADA

İstanbul, 2026 yılının ilk yedi ayında 128.908 ana liman yolcusuyla Türkiye’de ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 28 bin 177 ana liman yolcusuyla Kuşadası, 20 bin 844 ana liman yolcusuyla Çeşme takip etti.

Ana liman ve transit yolcuların tamamını kapsayan toplam hareketlilikte ise Kuşadası ilk sırayı aldı.

Kuşadası Liman Başkanlığına bağlı limanlara ilk yedi ayda 274 kruvaziyer gemisi uğrarken, toplam 480 bin 983 yolcu hareketliliği gerçekleşti.

İstanbul Liman Başkanlığına bağlı limanlar ise 119 gemi ve 265 bin 369 yolcu ile Kuşadası’nı takip etti.

KRUVAZİYER TRAFİĞİ TÜRKİYE’NİN KIYILARINA YAYILDI

Türkiye’nin kruvaziyer performansı yalnızca İstanbul ve Kuşadası ile sınırlı kalmadı.

Marmaris’te 28 gemi ve 78 bin 319 yolcu, Bodrum’da 59 gemi ve 68 bin 633 yolcu, İzmir’de 35 gemi ve 66 bin 398 yolcu, Çeşme’de ise 39 gemi ve 22 bin 866 yolcu hareketliliği kaydedildi.

Türkiye’nin Akdeniz, Ege, Marmara ve Karadeniz kıyılarına yayılan bu hareketlilik, ülkenin kruvaziyer turizminde çok merkezli bir destinasyon yapısına kavuştuğunu ortaya koyuyor.

İstanbul’da ise yeni ana liman programlarının devreye girmesiyle bu büyümenin farklı bir boyuta taşınması bekleniyor. Galataport İstanbul’un kış döneminde de uluslararası kruvaziyer şirketleri tarafından ana liman olarak tercih edilmesi, Türkiye’nin kruvaziyer turizminde sezonu 12 aya yayma hedefinin en somut göstergelerinden biri olarak öne çıkıyor.

Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı (TGA), Türkiye’yi uluslararası alanda güçlü bir kruvaziyer merkezi haline getirmek amacıyla GoTürkiye platformu üzerinden hedefli tanıtım ve pazarlama faaliyetleri yürütüyor. Bu çalışmalarla Türkiye’nin kruvaziyer destinasyonlarının uluslararası görünürlüğünün artırılması ve ülkemizin küresel kruvaziyer turizmindeki rekabet gücünün daha da güçlendirilmesi hedefleniyor.

Üsküdar Belediye Meclisi’nin CHP’li üyeleri Ahmet Başbaydar, Ayhan Aydın, Hüseyin Kazan ve Tahsin Usta, partilerinden istifa ederek AK Parti’ye katıldı.

AK Parti İstanbul İl Başkanı Abdullah Özdemir, “Bu cesareti gösterdikleri, Üsküdar’ın ve Üsküdarlıların geleceğine dokunmak ve iz bırakmak adına bu kararı aldıkları için kıymetli meclis üyelerimize yürekten teşekkür ediyorum” dedi.

Üsküdar Belediye Meclisi’nin CHP’li üyeleri Ahmet Başbaydar, Ayhan Aydın, Hüseyin Kazan ve Tahsin Usta, CHP’den istifa ederek AK Parti’ye katıldı.

Dört meclis üyesinin AK Parti’ye katılımı dolayısıyla AK Parti Üsküdar İlçe Başkanlığı’nda program düzenlendi. Programa AK Parti İstanbul İl Başkanı Abdullah Özdemir, AK Parti Üsküdar İlçe Başkanı Taha Sarıcaoğlu, milletvekilleri, belediye meclis üyeleri ve partililer katıldı.

“Hiçbir baskı, tehdit ve pazarlık içerisinde bulunmadık”

CHP’den istifa ederek AK Parti’ye katılan Tahsin Usta, dört meclis üyesi adına yaptığı açıklamada, kararlarının Üsküdar’a daha fazla hizmet etme amacı taşıdığını söyledi.

Aldıkları kararın kolay olmadığını ifade eden Usta, şöyle konuştu:

“Dört meclis üyesi arkadaşımız, Cumhuriyet Halk Partisi’nden istifa ederek gördüğümüz lüzum üzerine Üsküdar halkına daha fazla hizmet verebilmek amacıyla AK Parti’ye katılmış bulunuyoruz. Hayırlı olsun. Zor bir dönem geçirdiğimizi biliyoruz. Bizim de vermiş olduğumuz kararın zor bir karar olduğunu biliyoruz.”

Karar sürecine ilişkin herhangi bir baskı veya pazarlığın söz konusu olmadığını vurgulayan Usta, “Bu kararı verirken meclis üyesi arkadaşlarımızla beraber şunu özellikle söylemek isterim ki hiçbir baskı altında kalmadık, hiçbir tehdit altında kalmadık ve hiçbir pazarlığın içerisinde bulunmadık. Amacımız Üsküdar’a daha fazla hizmet edebilmek ve bu çatı altında bunu gerçekleştirebileceğimizi düşünüyoruz. Bu nedenle bizi kabul ettiğiniz için sizlere teşekkür ediyorum” ifadelerini kullandı.

Özdemir: Üsküdar adına heyecanlı ve mutluyuz

AK Parti İstanbul İl Başkanı Abdullah Özdemir de dört meclis üyesinin katılımından duyduğu memnuniyeti dile getirerek, “Üsküdar’ımız adına heyecanlıyız, mutluyuz” dedi.

Yeni katılan meclis üyelerinin farklı alanlarda önemli tecrübelere sahip olduğunu belirten Özdemir, “Biraz önce ilçe başkanımızın odasında kıymetli meclis üyelerimizle tanıştık. Hayatlarının uzun bir dönemini birçok farklı alanda başarıyla yürütmüş, toplumla bağ kurmuş ve güçlü bir geçmişe sahip isimler. İnşallah meclisteki seçimden sonra ilçemize hep birlikte hizmet etme imkânına sahip olacağız” diye konuştu.

Üsküdar’ın İstanbul açısından taşıdığı öneme dikkati çeken Özdemir, ilçeyi “küçük bir İstanbul’un özeti” olarak nitelendirdi.

Özdemir, “Üsküdar, İstanbul’un en kadim, en kıymetli ilçelerinden bir tanesi. İstanbul’un tüm sosyolojisini bir arada toplayan, tüm değerlerini kendi bünyesinde barındıran ve aslında küçük bir İstanbul’un özeti olan ilçemiz. İnşallah yeni dönemde bu katılımlarla birlikte daha da güçlü bir şekilde belediye meclisimizle, belediye yönetimimizle gayret edip çalışıp Üsküdar’ımızın ve Üsküdarlıların beklentisine cevap vereceğiz” ifadelerini kullandı.

“Üsküdar’ın geleceğinin hayalini kuran bir anlayışla çalışacağız”

Yerel yöneticilik tecrübesine de değinen Özdemir, belediyeciliğin şehrin geleceğine ilişkin bir vizyon ortaya koymayı gerektirdiğini söyledi.

Özdemir, şunları kaydetti:

“Ben de belediye başkanlığı yapmış, yerel yöneticilik tecrübesi olan bir kişi olarak ifade etmek isterim ki; Üsküdar’da çocukları, gençleri, hanımefendileri gördüğünüzde onların geleceğine nasıl katkı sunabiliriz diye bir düşünceyi zihninizden geçirmiyorsanız siz orada iyi bir yönetici olamazsınız. Üsküdar’ın çocuklarının ülkenin geleceği adına çok iyi bir noktaya gelebilmesi için bir mücadeleye ortak olamıyorsanız aslında o şehri yönetemiyorsunuz.”

Üsküdar’da ortak akıl ve istişareyle hareket edeceklerini belirten Özdemir, muhtarlar, sivil toplum kuruluşları, kanaat önderleri ve ilçenin yerel dinamikleriyle birlikte çalışarak tüm sokaklara ve hanelere hizmet götürmeyi hedeflediklerini ifade etti.

“Bu cesareti gösterdikleri için teşekkür ediyorum”

Dört meclis üyesine kararları dolayısıyla teşekkür eden Özdemir, “Ben bu cesareti gösterdikleri için, Üsküdar için bu kararı aldıkları için, Üsküdar’ın ve Üsküdarlıların geleceğine dokunmak ve iz bırakmak adına bu kararı aldıkları için kıymetli meclis üyelerimize sizlerin huzurunda yürekten teşekkür ediyorum” dedi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın AK Parti kampındaki sözlerini de hatırlatan Özdemir, “Cumhurbaşkanımız en son Sapanca’da gerçekleştirilen partimizin kampında, ‘Biz her birimiz bu kitabın farklı farklı sayfalarıyız. Tek bir ciltte Türkiye kitabıyız, AK Parti kitabıyız’ demişti. AK Parti’mizin birliğini oluşturan, farklılıklarıyla bu zenginliğimizi ortaya koyan tüm arkadaşlarımızın ortak gayretiyle AK Parti’miz inşallah hep birlikte daha da güçlü bir geleceğe hazırlanacak” diye konuştu.

Özdemir, Türkiye’nin zorlu bir coğrafyada bulunduğunu belirterek, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın liderliğinde Türkiye’nin kendi sınırları içerisindeki huzurun yanı sıra bölgesindeki birlik ve beraberliğe de katkı sunan bir konuma ulaştığını söyledi.

Üsküdar Belediye Meclisi 5 Eylül’de başkan vekilini seçecek

Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş, “suç işlemek amacıyla örgüt kurma, rüşvet ve irtikap” suçlamaları kapsamında yürütülen soruşturmada 31 Temmuz’da tutuklanmış, ardından İçişleri Bakanlığı tarafından görevinden uzaklaştırılmıştı.

Üsküdar Belediye Meclisi’nde 5 Ağustos’ta gerçekleştirilen seçimde CHP’li Meclis Üyesi Sibel Tan Çetinkaya belediye başkan vekili seçilmişti.

Başkan vekili seçimine ilişkin meclis kararının yargıya taşınmasının ardından İstanbul 2. İdare Mahkemesi, 5 Ağustos 2026 tarihli ve 76 sayılı meclis kararının yürütmesini durdurmuştu.

Karara yapılan itirazı değerlendiren İstanbul Bölge İdare Mahkemesi ise 2 Eylül’de yürütmenin durdurulması kararına yönelik itirazı reddetti.

Yargı kararının ardından İstanbul Valiliği, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 45. maddesi gereğince Üsküdar Belediye Meclisi’nin yeni belediye başkan vekilini seçmek üzere 5 Eylül 2026 Cumartesi günü saat 10.00’da toplanacağını açıkladı.

Dört meclis üyesinin CHP’den istifa ederek AK Parti’ye katılması ile, Üsküdar Belediye Meclisi’nde 23 CHP’li, 21 Cumhur İttifakı meclis üyesi bulunuyor.

Ataşehir Belediyesi ve Gönüllü Hizmet Vakfı iş birliğiyle hizmet veren Huriye Öğücü Tıp Merkezi’ne, komşu mahallelerden hafta içi her gün ücretsiz servis kaldırılıyor.

Ataşehir halkının modern ve ücretsiz sağlık hizmetlerine erişimini kolaylaştırmak amacıyla yerel yönetimden önemli bir adım geldi. Ferhatpaşa Mahallesi’nde yer alan Gönüllü Hizmet Vakfı Huriye Öğücü Tıp Merkezi’ne, ilçedeki 4 farklı mahalleden ücretsiz servis olanağı sunuluyor.

4 Mahalleden Hafta İçi Her Gün Ücretsiz Ulaşım

Hafta içi her gün düzenlenecek servis seferleri; Mevlana, Mimar Sinan, Yeniçamlıca ve Ferhatpaşa mahallelerinden hareket edecek. Servis araçları mahalle muhtarlıklarının önünden ve Ferhatpaşa Ataevi’nden vatandaşları alarak Tıp Merkezi’ne ulaştıracak.

🚌 Servis Sefer Saatleri Ve Güzergâhı:

Sabah Seferi:

• 09.30 – Mevlana Mahalle Muhtarlığı

• 09.35 – Mimar Sinan Mahalle Muhtarlığı

• 09.40 – Yeniçamlıca Mahalle Muhtarlığı

• 09.45 – Ferhatpaşa Ataevi

• 09.50 – Ferhatpaşa Mahalle Muhtarlığı

• 🔄 Tıp Merkezinden Dönüş: 11.00

Öğleden Sonra Seferi:

• 13.00 – İlk hareket noktası (Mevlana Muhtarlığı), ardından diğer duraklardan 5'er dakika arayla kalkış.

• 🔄 Tıp Merkezinden Dönüş: 15.00

Birçok Sağlık Hizmeti Tamamen Ücretsiz

Gönüllü Hizmet Vakfı Huriye Öğücü Tıp Merkezi bünyesinde Ataşehirlilere sunulan birçok sağlık kalemi ücretsiz olarak yürütülüyor. Merkezde verilen hizmetler arasında:

• Çocuk Sağlığı ve Hastalıkları

• Kadın Hastalıkları

• Uzman Psikolog Eşliğinde Aile Danışmanlığı

• Pansuman ve Enjeksiyon İşlemleri

yer alıyor. Ücretsiz servis imkânıyla birlikte sağlık hizmetlerine ulaşımın daha da pratik hale gelmesi hedefleniyor.

Ataşehir İçerenköy Mahallesi’nde yürütülen proje çalışmaları kapsamında 4 Eylül 2026 Cuma günü (bugün) saat 12.15’te zemin kazı faaliyetleri için kontrollü patlatma gerçekleştirilecek.

Ataşehir İçerenköy Mahallesi Muhtarlığı ve projeyi yürüten Nesma & Pekerler yetkilileri, mahalle sakinlerini ve bölge esnafını yakından ilgilendiren önemli bir güvenlik duyurusu yayımladı.

Edinilen bilgilere göre, Fatih Sultan Mehmet (FSM) Eğitim ve Araştırma Hastanesi yakınlarındaki şantiye alanında sürdürülen zemin kazı çalışmaları doğrultusunda bugün (4 Eylül 2026 Cuma) saat 12.15’te kontrollü patlatma işlemi yapılacak.

Tüm Güvenlik Tedbirleri Alındı

İlgili mevzuat ve uluslararası çevresel standartlara uygun şekilde gerçekleştirileceği belirtilen çalışmada, yetkili uzman ekipler tarafından gürültü ve titreşim seviyelerinin anlık olarak ölçülüp izleneceği bildirildi.

İçerenköy Mahalle Muhtarı Sinan İsabetli ve proje yetkilileri, patlatma öncesinde alanda gerekli sesli uyarıların yapılacağını belirterek vatandaşlara şu uyarılarda bulundu:

"Çalışma süresince çevre ve toplum sağlığı ile iş güvenliği öncelikli olarak gözetilecektir. Vatandaşlarımızın patlatma saatinde çalışma alanına yaklaşmamaları ve görevli personelin yönlendirmelerine titizlikle uymaları önemle rica olunur."

İletişim ve Adres Bilgileri

Bölge sakinlerinin her türlü soru, görüş, öneri ve şikâyetleri için yetkili iletişim hattı ve çalışma adresi şu şekilde paylaşıldı:

• 📍 Adres: FSM – Fatih Sultan Mehmet E.A.H., İçerenköy Mah. Hastane Sok. No: 1/9, Ataşehir / İstanbul

• ☎️ İletişim Hattı: 0555 045 35 61

Balık sezonunun açılmasıyla birlikte tezgâhlarda bolluk yaşanırken, balıkçı esnafı Mustafa Arslan palamutu kış için derin dondurucuda saklamak isteyen vatandaşları uyardı. Arslan, palamutun henüz yeterince yağlanmadığını belirterek dondurucu için Eylül sonunu işaret etti.

Yeni av sezonunun başlamasıyla birlikte balık tezgâhları renklendi. Tezgâhlarda yaşanan hareketlilik ve palamut bolluğu vatandaşların yüzünü güldürürken, kışlık hazırlık yapmak isteyen tüketicilerden balıkçı esnafına dondurucu talepleri gelmeye başladı.

"Palamutu Şimdilik Günlük Tüketin"

Sektörün deneyimli isimlerinden balıkçı esnafı Mustafa Arslan, son günlerde palamut balığını temizletip kışın tüketmek üzere derin dondurucuya atmak isteyen müşterilerinden yoğun talep aldıklarını ifade etti. Tüketicilerin lezzetli balık yemesi için önemli bir noktaya dikkat çeken Arslan, palamutların lezzet ve yağ oranının henüz istenen seviyeye ulaşmadığını vurguladı.

Arslan, vatandaşlara şu tavsiyelerde bulundu:

"Palamut balığı şu an henüz tam olarak yağlanmadı. Bu dönemde alınan palamutların derin dondurucuya kaldırılması yerine günlük olarak taze taze tüketilmesini öneriyoruz. Balığın kışlık olarak dondurucuya saklanması için en doğru zaman Eylül ayının sonlarıdır. Havaların soğuması ve balığın yağlanmasıyla birlikte saklanan palamutlar lezzetini koruyacaktır."

Uzmanlar ve esnaf, kışlık balık stoku yapmak isteyen vatandaşların Eylül ayının ikinci yarısını ve Ekim ayının başlarını beklemesi gerektiğini belirtiyor.

Bursa’nın Karacabey ilçesindeki Eskikaraağaç Leylek Köyü’nün simgesi haline gelen Yaren Leylek, balıkçı Adem Yılmaz ile kurduğu 15 yıllık eşsiz dostluğun ardından yeni göç sezonu için güneye doğru kanat çırptı.

Her yıl Türkiye'den ve dünyadan milyonlarca doğaseverin merak ve sevgiyle takip ettiği bu simge hikâyede, beklenen göç vakti yine duygusal anlara sahne oldu.

Sabah saatlerinden itibaren yuvasında heyecanla beklenen Yaren, gün içerisinde gelenekselleştiği üzere Adem Amca’nın kayığına son kez uğradı. Balıkçı Adem Yılmaz ile vedalaşan Yaren Leylek, ardından sıcak coğrafyalara doğru uzun yolculuğuna başladı.

Gökyüzüne Yükselen Dostuna Ellerini Açarak Veda Etti

Eskikaraağaç Köyü’ndeki diğer leylek gruplarının da kış göçü kapsamında bölgeden ayrıldığı gözlemlenirken, Adem Yılmaz’ın gökyüzüne doğru süzülen dostunu ellerini açarak dualarla uğurladığı anlar izleyenlere duygusal anlar yaşattı.

Afrika’ya doğru binlerce kilometrelik uzun bir rota izleyecek olan Yaren Leylek’in, zorlu kış mevsimini orada geçirdikten sonra önümüzdeki ilkbahar aylarında yeniden Eskikaraağaç’taki yuvasına ve Adem Amca'sının kayığına dönmesi heyecanla bekleniyor.

Üsküdar Belediye Meclisi’nin kritik başkan vekili seçimi öncesinde dengeler altüst oldu. CHP’li meclis üyeleri Ahmet Başbaydar, Ayhan Aydın, Hüseyin Kazan ve Tahsin Usta, partilerinden istifa ederek AK Parti’ye katıldı.

Üsküdar Belediye Meclisi’nde Cumartesi günü gerçekleştirilecek olan başkan vekili seçimine sayılı günler kala siyasette kartlar yeniden karıldı. CHP grubundan istifa eden 4 meclis üyesi rozet takarak AK Parti saflarına geçti.

Meclis Sandalye Dağılımı Tamamen Değişti

Seçim öncesinde 3 CHP’li meclis üyesinin yürütülen soruşturmalar kapsamında gözaltına alınmasıyla oy kullanacak CHP’li üye sayısı 24’e düşmüştü. Yaşanan 4 istifanın ardından CHP’nin meclisteki sandalye sayısı 20’ye geriledi.

Söz konusu geçişlerle birlikte AK Parti’nin meclisteki üye sayısı 14’ten 18’e yükseldi. Mecliste 3 üyesi bulunan MHP ile birlikte Cumhur İttifakı’nın toplam üye sayısı 21’e ulaştı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) yönelik yürütülen soruşturma kapsamında sabah saatlerinde yeni bir operasyon düzenlendi. Hakkında gözaltı kararı verilen 13 şüpheliden 12'si yakalandı.

İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturma çerçevesinde emniyet güçleri sabah saatlerinde belirlenen adreslere eş zamanlı operasyon gerçekleştirdi.

Soruşturma kapsamında 13 şüpheli hakkında gözaltı kararı verilirken, düzenlenen operasyonlarda 12 kişinin yakalanarak gözaltına alındığı bildirildi. Hakkında gözaltı kararı bulunan bir şüphelinin ise yurt dışında olduğu tespit edildi.

Üst Düzey İBB Yöneticileri de Listede

Düzenlenen operasyonda gözaltına alınan isimler arasında İBB'nin üst düzey idarecileri de yer alıyor. Edinilen bilgilere göre:

• Mustafa Sökmen (İBB Satın Alma Dairesi Başkanı)

• Ali Toy (Kent Lokantaları’ndan Sorumlu Şube Müdürü)

• Neslihan Vural (Eski İBB Mali İşler Daire Başkanı)

gözaltına alınan isimler arasında bulunuyor.

Gözaltına alınan şüphelilerin emniyetteki sorgu ve işlemlerinin devam ettiği öğrenilirken, soruşturmanın seyrine ilişkin resmi makamlardan yapılacak yeni açıklamalar bekleniyor.

Bioderma Pro Beach Tour 2026’nın İstanbul etabı için geri sayım başladı.

Türkiye Voleybol Federasyonu koordinasyonunda ve Bioderma’nın isim sponsorluğunda düzenlenen organizasyon, 3–6 Eylül 2026 tarihleri arasında Kadıköy’de gerçekleştirilecek.

Sezon boyunca Türkiye’nin farklı kıyı kentlerinde düzenlenen turnuvanın İstanbul ayağında, kadın ve erkek kategorilerinde mücadele eden sporcular etap şampiyonluğu için sahaya çıkacak. Dört gün boyunca birbirinden çekişmeli karşılaşmaların oynanması beklenen organizasyon, plaj voleybolunun önemli isimlerini İstanbul’da bir araya getirecek.

Kadıköy’de kurulacak özel sahada gerçekleştirilecek müsabakalar, sporseverlere ücretsiz olarak açık olacak. Organizasyon, profesyonel plaj voleybolu mücadelesini İstanbul’un Anadolu Yakası’nda geniş bir izleyici kitlesiyle buluşturacak.

Bioderma’nın Plaj Voleybolu Yolculuğu Sürüyor

Plaj voleyboluna 2023 yılından bu yana destek veren Bioderma, Türkiye’nin farklı sahil kentlerinde gerçekleştirilen organizasyonlarla voleybola katkı sunuyor. Bioderma Pro Beach Tour’un isim sponsorluğunu sürdüren marka, Kadıköy etabında da turnuva heyecanının bir parçası olacak. Etkinlikteki Bioderma alanında katılımcılar, ücretsiz olarak güneş koruyucu ürünlerini deneyimleme fırsatı bulacak.

Bioderma Pro Beach Tour Kadıköy Open

Yer: Kalamış Beach Volley Courts, İstanbul

Tarih: 3-6 Eylül 2026

Kentsel Dönüşümde Yüklenici Krizi Nasıl Çözülür? 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Sözleşmenin Feshi Nasıl Yapılır

Türkiye Yapı Stokunun yaklaşık %43,5’inin güncel deprem yönetmeliklerine uygun olmadığı günümüzde kentsel dönüşüm hayati önem taşıyor. Av. Furkan Tongut, 6306 sayılı Kanun’un 6. maddesi ve 14. fıkrası ışığında maliklerin talebiyle sözleşmenin feshi sürecini ve detaylarını yazdı.

Makalenin Tamamını Okumak İçin Tıkla

Anadolu'nun 510 yıllık depremler tarihi incelendiğinde 3 büyük fay hattından kaynaklanan sayısız yıkıcı deprem yaşandığı görülmektedir. TÜİK’in “Bina ve Konut Nitelikleri Araştırması” verilerine göre Türkiye’deki binaların %12,6’sı 1980 ve öncesinde, %30,9’u ise 1981-2000 yılları arasında inşa edilmiştir. Bu durum, Türkiye Yapı Stokunun %43,5’inin güncel deprem yönetmeliklerine ve modern inşaat teknolojilerine uygun olmadığını ortaya koymaktadır.

Gelişen deprem riskleri karşısında can ve mal kayıplarını en aza indirmek adeta bir milli güvenlik meselesi haline gelirken, kentsel dönüşüm süreçlerinde malikler ile müteahhitler (yükleniciler) arasında yaşanan hukuki uyuşmazlıklar süreçleri kilitlenmeye devam ediyor. Av. Furkan Tongut, Ataşehirweb okurları için mağduriyet oluşturan bu belirsizlik durumunu ve mahkeme yoluna gitmeden sözleşmenin tek taraflı/idari feshi imkânını kaleme aldı.

Ataşehir Barbaros ve Yenisahra Örneği: 7 Yıllık Belirsizlik

Ataşehir ilçesi Barbaros ve Yenisahra mahalleleri örneğinde görüldüğü üzere; 1/1000 ölçekli imar planlarının kesinleştiği 2019 yılından itibaren salt çoğunluğu veya oy birliğini sağlayan yüklenici firmaların inşaat faaliyetlerine başlamadığı gözlemlenmektedir.

Bu süreçte malikler tarafından yapıları için alınan riskli yapı raporları neticesinde binalar yıkıma uğramış, yıllardır süren inşaat başlamama durumu büyük mağduriyetler doğurmuştur. Yeni yüklenicilerle anlaşabilmenin ve dönüşümü başlatabilmenin tek yolu mevcut sözleşmelerin feshedilmesidir.

Mahkemeye Gitmeden Sözleşme Nasıl Feshedilir?

Normal şartlarda Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri iki tarafa edim yükleyen sözleşmeler olup, mahkemeler nezdinde açılacak fesih davaları uzun yıllar sürmektedir. Ancak 6306 sayılı Kanun’un 6. maddesinin 14. fıkrası, idareye özel hukuk sözleşmesini sonlandırma yetkisi vererek süreci yaklaşık 1 yıl 1 ay gibi kısa bir sürede neticelendirme imkânı sağlamıştır.

Sözleşmenin bu kapsamda feshedilebilmesi için şu iki şarttan en az birinin gerçekleşmesi gerekmektedir:

1. Müteahhitten Kaynaklı Sebeplerle 1 Yıl İçinde İşe Başlanılmaması: Maliklerin salt çoğunluğu sağlandıktan ve maliklerin üzerlerine düşen edimleri yerine getirmesinden sonra (engelleyici yargı/idare kararı olmaksızın) müteahhitten kaynaklanan sebeplerle 1 yıl içinde yapım işine başlanmamış olması.

2. İnşaatın Durdurulması ve 6 Aydır Faaliyet Olmaması: Yapım işinin belirli bir seviyede durdurulmuş olması ve en az 6 aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla faaliyete devam edilmediğinin tespit tutanakları, uydu görüntüleri veya yapı denetim kayıtları ile belgelenmesi.

İstanbul’da Fesih Başvuruları Nereye Yapılır?

Normalde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya İl Müdürlüklerine yapılan bu başvurularda İstanbul için özel bir yetki devri mevcuttur. Bakanlığın 2021 yılında aldığı karar doğrultusunda İstanbul’daki bütün ilçe belediyelerine yetki devri yapılmıştır.

Başvuru İçin Gerekli Evraklar:

• Arsa maliklerinin salt çoğunluğuyla alınan fesih kararının ıslak imzalı hali,

• Parsele ait hisseleri gösterir takyidatlı tapu kaydı,

• Yüklenici ile akdedilmiş Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi,

• Düzenleme şeklinde vekâletnameler.

Av. Furkan Tongut, genel yetkili mahkemelere gitmeden idari yoldan sağlanan bu fesih imkânının kentsel dönüşümün tıkanan damarlarını açtığını belirterek, sürecin hatasız yürütülmesi adına hak sahiplerinin alanında uzman kişilerden hukuki destek almasını tavsiye etmektedir.

Makalenin Tamamını Okumak İçin Tıkla

KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE 6306 SAYILI KANUNUN 6. MADDESİ VE 14. FIKRASI IŞIĞINDA MALİKLERİN TALEBİYLE SÖZLEŞMENİN FESHİ NASIL YAPILIR.

Anadolu'nun 510 yıllık depremler tarihi incelendiğinde 3 büyük fay hattından kaynaklanan sayısız sık ve şiddetli depremler yaşamıştır. Geçtiğimiz 30 yıl içinde, Türkiye 4 büyük yıkıcı depreme maruz kalmış ve bu depremler neticesinde çok büyük can ve mal kayıplarına uğramıştır. Bu durum değerlendirildiğinde deprem tehlikesinin her an Türkiye için büyük bir tehdit oluşturduğu aşikardır.
TÜİK tarafından Ekim 2021 ile Nisan 2022 tarihleri arasında yapılan "Bina ve Konut Nitelikleri Araştırması (BKNA), 2021" ışığında hane halklarının ikamet ettikleri konutların bulunduğu binaların inşa yılı incelendiğinde, %30,9'unun 1981-2000, %28,1'inin 2011-2021, %19,3'ünün 2001-2010 yılları arasında, %12,6'sının ise 1980 ve öncesinde inşa edildiği tespit edilmiştir. 1999 yılındaki Gölcük depreminden sonra 1998 yılında ilk kez kapsamlı olarak hazırlanan 1998 Deprem Yönetmeliği daha etkin olarak kullanılmaya başlanmıştır. Deprem Yönetmeliği yıllar içerisinde pek çok kez köklü değişilikten geçerek bugün olan güncel haline ulaşmış ve yapı teknolojisinin gelişmesiyle birlikte güncellenmeye devam etmektedir. TÜİK tarafından yapılan araştırma ışığında Türkiye Yapı Stokunun %43.5'nin güncel yönetmelik ve teknolojilere uygun olmadığı sonucuna varılmaktadır. Yapı stokunun eskiliği ve Anadolu'nun jeolojik oluşumuyla gelişen deprem riskleri birlikte değerlendirildiğinde can ve mal kayıplarının en aza indirgemek için yapı stokunun güncellenmesi adeta milli güvenlik meselesidir.

31/05/2012 tarihinde hayatımıza giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanundan önce yapı stokunun güncellenmesi için kentsel dönüşüm uygulamalarının yapılması belediyelere verilmiş özel bir yetki niteliğindeydi. 6306 sayılı kanunla beraber afet riski altında yaşayan vatandaşların yapılarının yenilenmesi için şahsen başvuru yapması ile iş ve işlemleri yürütmesi mümkün hale gelmiştir. Değişen süreç ve kanunla birlikte malikler, yükleniciler ve başkanlık uygulamalarda da pek çok kez öngörülemeyen problemlerle karşılaşmaktadır. Bu haftaki yazımızda yüklenici ile malikler arasında yaşanan en sık problemlerden bir tanesi olan sözleşmenin feshi sürecini kanunun 6. maddesinin 14. Fıkrası ışığında inceleyeceğiz.

Afet riski altındaki alanların dönüşümü hem gerçek ve tüzel kişileri hem de kamuyu ilgilendiren önemli bir konudur. 6306. Sayılı kanun bu kapsamıyla idare hukukuyla özel hukuku aynı potada eriten karma nitelikteki bir kanundur. Türk Medeni Kanunun 692. Maddesi afet riski altında bulunmayan taşınmazlarda ana gayrimenkulün niteliğini değiştirecek iş ve işlemlerin yapılması ancak maliklerin oy birliğiyle alınacak bir kararla mümkün olduğu yönünde hüküm kurmuştur. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri bu nitelikte olup, iki tarafa da edim yükleyen ivazlı bir sözleşme niteliğindedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ancak tüm tarafların ortak iradeleriyle noterde yapılacak fesihname ile mümkün olup tek taraflı feshi mümkün değildir. Tek taraflı feshi talep edenlerin genel yetkili mahkemelerde dava açması gerekmektedir. Genel yetkili mahkemede açılacak olan fesih davası ise doğası gereği uzun yıllar sürmektedir. Kanunun 6. Maddesi 14. Fıkrasıyla tarafların özel hukuk alanında yaptığı bir sözleşmenin idare tarafından sonlandırılması mümkün kılınmıştır ve bu sürenin 1 yıl 1 ay gibi kısa bir sürede neticelenmesinin yolu açılmıştır.

6306 sayılı kanunla dönüşümü başlatmak için gerekli olan salt çoğunluğun yükleniciyle Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalamasıyla süreç resmen başlamaktadır. Bu noktada İstanbul ili Ataşehir ilçesi Barbaros ve Yeni Sahra mahalleleri örneğinde inceleyecek olursak, uygulamada salt çoğunluğu ya da oy birliğini sağlayan yüklenici firmaların, 1/1000 ölçekli imar planının kesinleştiği 2019 yılından itibaren inşaat faaliyetlerine başlamadığı görülmektedir. Bu süreçte malikler tarafından yapıları için alınan riskli yapı raporları neticesinde pek çok kişinin binaları yıkıma uğramıştır. Yaklaşık 7 yıldır süren bu belirsizlik durumu malikler açısından büyük mağduriyetlere yol açmaktadır. Yaşanan mağduriyetleri sonlandırmak ve inşaat faaliyetlerine başlayacak yeni yüklenicilerle anlaşabilme yolunu açmak için hali hazırda imzalanmış ve yürürlükte olan sözleşmelerin feshi büyük bir öneme sahiptir.

Taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 6306 sayılı kanunun 6. Maddesi 14. Fıkrasına göre feshi için, kanun ve kanunun uygulanması hakkında yönetmelikte aranan şartlar kanun koyucu tarafından belirtilmiştir. Bu şartlar;
Bütün maliklerle anlaşma sağlanmasından veya hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile karar alınmasından sonra müteahhitten kaynaklanan sebeplerle bir yıl içinde yeni yapının yapım işine başlanılmamış olması gerekir. Sözleşmelerin bu gerekçe ile fesih edilebilmesi için, sözleşme hükümlerine göre yapım işinin başlanılmasından önce hak sahiplerince yerine getirilmesi gereken edimler var ise bunların yerine getirilmiş olması, yapım işine başlanılmasına engel teşkil edecek bir yargı kararı, idare kararı, idare uygulaması veya benzeri geçerli bir gerekçe olmaması ve yapım işine müteahhitten kaynaklanan sebeplerle başlanılmamış olması gerekir.

Yapım işinin belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az altı aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla inşai faaliyete devam edilmiyor olması gerekir. Sözleşmelerin bu gerekçe ile feshedilebilmesi için, yapım işinin durdurulduğunun ve en az altı aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla devam edilmediğinin, ilgili idarenin tespit, tutanak ve kayıtları, yapı denetimi sistemindeki kayıtlar, fotoğraflar, uydu görüntüleri ve benzeri bilgi ve belgeler ile ortaya konulması gerekir.

Eğer hissedarı olduğunuz parselde kanun koyucu tarafından aranan bu iki şarttan herhangi biri gerçekleştiyse bakanlık ve kentsel dönüşüm ilk müdürlüklerine müracaat edebilirsiniz. Eğer parseliniz İstanbul ilindeyse yalnızca İstanbul ili için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 6 madde 14 fıkra için fesih yetkisini ilçe belediyelerine devretmiştir. Bakanlığın 05.04.2021 tarih ve 709714 sayılı yazısında: 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamındaki uygulamalar için hak sahipleri ile müteahhitler arasında imzalanmış olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshedilmesine ilişkin iş ve işlemlerin yürütülmesi konusunda, Bakanlık Makamı'nın 02/04/2021 tarihli ve 698002 sayılı Olur'u ile 20/04/2021 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, İstanbul'daki bütün ilçe belediyelerine yetki devri yapılmıştır.

Bakanlık, idare ve ilçe belediyelerine başvuru yapmanız için yönetmelikçe belirtilen ve sair uygulamada talep edilen evraklar ise şunlardır; arsa maliklerinin salt çoğunluğuyla alınan fesih kararının ıslak imzalı hali, parsele ait hisseleri gösterir takdiyatlı tapu kaydı, yüklenici ile malikler arasında akdedilmiş olan Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Devir ve Temlik Sözleşmesi ve Düzenleme Şeklinde Vekâletnameler. Bu sayılı evraklarla sözleşmenin feshi şartlarını karşıladığınıza inanıyorsanız başvuruda bulunabilirsiniz.

Özel hukuk ve idare hukukunun birlikte uygulandığı bir dar kapsamlı kanun olan 6306 sayılı kanun uygulamada en çok görülen problemlerden birisi olan yüklenicilerin işi yapmaması ve sürüncemede bırakması sorunu için 2021 tarihinde kanuna eklemiş olduğu 6. Madde 14. Fıkrası uygulamada yaşanan bir sıkıntıyı ve uzun süren yargılama süreçlerinin önüne geçmesiyle çok önemli bir güncellemedir. Genel yetkili mahkemeye gitmeden ve yargı yoluna başvurmadan fesih imkanı sağlamasıyla uygulamadaki önemli bir problemi çözüme kavuşturmaktadır. Bu açıdan maliklere özel hukuk ilişkilerinin idare tarafından müdahale edilmesiyle istisnai bir çözüm sunmaktadır. Konuyla ilgili kapsamlı bilgi için alanında uzman kişilerden görüş almanızı tavsiye ederiz. Siz kıymetli okuyucularımıza afetsiz, sağlıklı ve gayrimenkullerinize kavuştuğunuz gelecekler dileriz.

Av. Furkan Tongut

Ataşehir Ensar Vakfı Yönetim Kurulu Üyesi Gülşen Yiğit, Yenisahra Eğitim Kültür ve Yardımlaşma Derneği Başkanı İsa Kırım’ı dernek merkezinde ziyaret etti. Samimi bir atmosferde gerçekleşen görüşmede mahallenin sorunları ve kentsel dönüşüm süreci detaylıca ele alındı.

Ataşehir’de sivil toplum kuruluşları arasındaki diyalog ve dayanışma devam ediyor. Ataşehir Ensar Vakfı Yönetim Kurulu Üyesi Gülşen Yiğit, Yenisahra Eğitim Kültür ve Yardımlaşma Derneği Başkanı ve gazeteci İsa Kırım’ı dernek genel merkezinde ziyaret etti.

Mahalle Çalışmalarına Teşekkür Çiçeği

Ziyaret sırasında İsa Kırım’a bir buket çiçek takdim eden Gülşen Yiğit, Kırım’ın Yenisahra Mahallesi için yürüttüğü özverili çalışmalar, sosyal yardımlaşma faaliyetleri ve mahalle halkının sesi olma noktasındaki gayretleri için teşekkürlerini sundu.

"Yenisahra'nın Geleceği ve Kentsel Dönüşüm" Ele Alındı

Son derece samimi ve verimli bir ortamda gerçekleşen görüşmede iki isim; Yenisahra Mahallesi’nin mevcut altyapı ve sosyal sorunları, mahalle sakinlerinin beklentileri ile bölge halkını yakından ilgilendiren kentsel dönüşüm süreci üzerine fikir alışverişinde bulundu. Bölgenin geleceğine dair yapılabilecek ortak çalışmalar ve çözüm önerileri değerlendirildi.

İsa Kırım’dan Teşekkür

Ziyaretten duyduğu memnuniyeti ifade eden Yenisahra Eğitim Kültür ve Yardımlaşma Derneği Başkanı İsa Kırım, nazik ziyareti, destekleri ve güzel dilekleri için Gülşen Yiğit’e teşekkür ederek sivil toplum dayanışmasının önemine vurgu yaptı.

Türk sinemasının 1980’li yıllara damga vuran simge isimlerinden Ahu Tuğba (Tuğba Çetin), Yeşilçam'da bıraktığı izler ve rol aldığı unutulmaz yapımlarla anılmaya devam ediyor.

Gerçek adı Tuğba Çetin olan Ahu Tuğba, 13 Ağustos 1955 tarihinde İstanbul Yeşilköy’de varlıklı bir ailenin tek çocuğu olarak dünyaya geldi. Eğitim hayatına İstanbul Amerikan Kız Lisesi’nde (Robert Lisesi kızlar bölümü) başlayan ve buradan başarıyla mezun olan sanatçı, yükseköğrenim için Kanada’ya giderek Concordia Üniversitesi'nin İngiliz Dili bölümüne kaydoldu ancak eğitimini yarıda bırakarak Türkiye'ye döndü.

Sinemaya Adım Atışı ve Yeşilçam Yılları

Henüz ergenlik dönemindeyken Beyoğlu’nda yürürken usta yönetmen Metin Erksan’ın dikkatini çekmesiyle sinema dünyasına adım atan Ahu Tuğba, 1970’li yılların sonlarından itibaren Türk sinemasında rol almaya başladı.

1980’li yıllarda Yeşilçam’ın en popüler dönemlerinde başrol oyuncusu olarak öne çıkan Tuğba; dönemin usta erkek oyuncularıyla pek çok başarılı filme imza attı. Kendine has tarzı, cesur rolleri ve güçlü oyunculuğuyla dönemin "seksi kadın sembolü" ve Yeşilçam’ın ikonik figürleri arasında yerini aldı.

Müzik, Gazino Yılları ve Özel Yaşamı

Sinema oyunculuğunun yanı sıra 1980'li ve 1990'lı yıllarda gazino sahnelerinde assolist olarak performans sergileyen Ahu Tuğba, ayrıca bir de müzik albümü çıkardı. Yaşamı boyunca birkaç kez nikâh masasına oturan usta sanatçının Anjelik adında bir kız evladı bulunmaktadır.

Miami'deki Vefatı ve İstanbul'da Son Yolculuk

Uzun süredir ileri seviye astım rahatsızlığıyla mücadele eden ve ABD'de yaşayan Ahu Tuğba, 1 Eylül 2024 tarihinde Miami'deki evinde 69 yaşında hayatını kaybetti. Naaşı Türkiye'ye getirilen usta sanatçı, İstanbul'da düzenlenen törenin ardından dualarla defnedildi.

Denizlerde 15 Nisan’da başlayan av yasağının 1 Eylül itibarıyla kalkmasıyla birlikte balıkçılar Vira Bismillah dedi. Sezonun ilk gününde tezgâhları süsleyen palamut, hem balıkçıların hem de vatandaşın yüzünü güldürdü.

Denizlerde uygulanan av yasağının sona ermesiyle gece yarısı ağlarını denize bırakan balıkçılar, limanlara palamut bolluğuyla döndü. 1 Eylül itibarıyla başlayan yeni av sezonunun ilk avında tezgâhlar adeta palamutla dolup taştı.

Tezgâhlarda Palamut Bereketi

Gece saatlerinde denize açılan balıkçı gemileri, Marmara ve Karadeniz’den nasibini palamutla aldı. Ataşehir ve İstanbul genelindeki balıkçı halleri ile mahalle tezgahlarında sabahın erken saatlerinden itibaren hareketlilik yaşandı. Yeni sezonun açılışıyla birlikte balıkseverler de tezgahların yolunu tuttu.

Sektör temsilcileri ve balıkçılar, bu yıl deniz suyu sıcaklıkları ve iklim koşullarının palamut için oldukça elverişli geçtiğini belirterek, önümüzdeki günlerde av miktarının artmasıyla birlikte fiyatların daha da makul seviyelere gerileyeceğini ifade etti.

"Hem Balıkçının Hem Vatandaşın Yüzü Gülüyor"

Tezgâhlarda bolluk yaşanan ilk günde balıkçılar, bu sezonun son yılların en verimli palamut sezonlarından biri olacağını öngörüyor. Palamut dışında istavrit ve hamsinin de kademeli olarak tezgâhlardaki yerini alması bekleniyor.

İskenderun Belediyesi, kent genelinde çevre kirliliğinin önüne geçmek amacıyla radikal bir karar aldı. Yere çöp attığı tespit edilen kişilere 10 bin TL idari para cezası uygulanacak.

Hatay’ın İskenderun ilçesinde belediye ekipleri, daha temiz ve yaşanabilir bir çevre için denetimlerini sıkılaştırıyor. İskenderun Belediyesi tarafından yapılan kamuoyu duyurusunda, kent genelinde çevre kirliliğine sebep olanlara yönelik yaptırımların artırıldığı bildirildi.

10 Bin TL İdari Para Cezası Kesilecek

Belediye yetkililerinden alınan bilgilere göre, cadde, sokak, park ve kamusal alanlarda yere çöp atarak çevreyi kirleten şahıslara 10 bin TL idari para cezası kesilecek. Uygulamanın kent temizliğini korumak ve çevre bilincini artırmak amacıyla kararlılıkla yürütüleceği vurgulandı.

Denetimler Kararlılıkla Sürecek

İskenderun Belediyesi, zabıta ve denetim ekiplerinin saha kontrollerini aralıksız sürdüreceğini belirterek; vatandaşların çevre kirliliği konusunda duyarlı olmaları ve temizlik kurallarına uymaları yönünde çağrıda bulundu.

Çankırı, Valisi Fırat Taşolar’ı Uğurladı

M. Fırat Taşolar - Çankırı Valisi

Trabzon'da 4 ilkokul öğrencisi, biriktirdikleri harçlıklarıyla kahvaltıya gitti.
İşletme sahibi, çocuklardan ücret almaması sosyal medyada gündem oldu. 

KURBAĞALIDERE YAŞAM VADİSİ VE YENİSAHRA STADI AÇILDI

ATAMAD, Ataşehir Malatyalılar Derneği olağan kongresini gerçekleştirdi

YENİSAHRA STADI YENİLENDİ
 

Ataşehir Kent Konseyi 2025 Yılı 1. Bilgilendirme Genel Kurulu Ataşehir Belediye Başkanı Onursal Adıgüzel'in konuşması

Ataşehir Kent Konseyi 2025 Yılı 1. Bilgilendirme Genel Kurulu Ataşehir Kent Konseyi Başkanı Necip Bektaş'ın konuşması