Kentsel Dönüşümde Bilinmeyen Tehlike: “Binayı Yenilerken Servetinizi Çöpe Atmayın!”

Kentsel dönüşüm süreçlerinde maliklerin sıklıkla malzeme detaylarına odaklandığına dikkat çeken İsmail Hakkı Kocakaya, parsellerin birleştirilmemesi (tevhid yapılmaması) durumunda daire değerlerinin yüzde 30 ila yüzde 40 oranında düştüğünü belirterek kritik uyarılarda bulundu.

İSTANBUL / KENT VE YAŞAM – Türkiye’nin en sıcak gündem maddelerinin başında gelen kentsel dönüşümde, vatandaşların yaptığı en büyük stratejik hatalar uzmanlar tarafından ele alınmaya devam ediyor. Konuya ilişkin dikkat çeken bir değerlendirme kaleme alan İsmail Hakkı Kocakaya, bina yenileme süreçlerinde fayanstan veya balkondan önce arsa geleceğinin konuşulması gerektiğine vurgu yaptı.

“Fayansın Markasından Önce Arsanın Geleceğini Sorun”

Komşuların bir araya gelerek müteahhitle masaya oturduğunda genellikle “Fayans ne marka olacak?” veya “Balkon kaç metre olacak?” gibi detaylara odaklandığını belirten Kocakaya, asıl büyük kaybın imar ve parsel birleştirme aşamasında yaşandığına dikkat çekti.

Yazısında, yan parseldeki bina ile birleşmeyi (tevhid yapmayı) sırf "1-2 ay süreç uzar" veya "Komşuyla anlaşamam" gerekçesiyle reddedip tek bina olarak dönüşüme girenlerin büyük bir ekonomik kayıp yaşadığını ifade eden Kocakaya, şu uyarılarda bulundu:

• Değer Kaybı: Tek bina olarak dönüşüme girenler, dairelerinin değerini daha temeli atılmadan yüzde 30 ila yüzde 40 oranında düşürüyor.

• Güdük Parseller ve Otopark Sorunu: Tek bina kalındığında mevzuat gereği alt katlara kapalı otopark yapacak dönüş alanı kaybediliyor.

• Kat Eksilmesi ve Daralma: Yan parselle birleşilmediği için imar artışından ve sığınak/otopark muafiyetlerinden yararlanılamıyor.

• Geleceğin Kilitlenmesi: Bina dikildikten sonra önümüzdeki 60 yıl boyunca bir daha yan parselle birleşme şansı kalmıyor.

“Müteahhit İşini Yapar, Gider; Olan Vatandaşa Olur”

Müteahhitlerin binayı inşa edip çalışmalarını tamamladığını hatırlatan Kocakaya, daracık parselde otoparksız, sığınaksız ve değeri düşmüş dairelerde yaşamak zorunda kalanların ise yine mülk sahipleri olacağını belirtti.

Dairenin iç detaylarından ziyade arsanın birleştirme gücünün konuşulması gerektiğinin altı çizilirken, komşularla yaşanan anlaşmazlıkların bir kenara bırakılarak yan parsellerle ortak masaya oturulmasının hayati önem taşıdığı ifade edildi.

Kozinoğlu Soruşturmasında Kritik Operasyon: Dönemin Savcıları ve Koğuş Arkadaşı Gözaltında

MİT mensubu Kaşif Kozinoğlu’nun cezaevindeki şüpheli ölümüne ilişkin yürütülen soruşturma derinleşiyor. Silivri Cumhuriyet Başsavcılığı'nın talimatıyla düzenlenen eş zamanlı operasyonlarda aralarında dönemin başsavcısı, savcısı ve Kozinoğlu’nun koğuş arkadaşının da bulunduğu isimler hakkında gözaltı ve yakalama kararı çıkarıldı.

İSTANBUL / GÜNDEM – Milli İstihbarat Teşkilatı (MİT) mensubu Kaşif Kozinoğlu’nun cezaevinde hayatını kaybetmesine yönelik soruşturma kapsamında yeni ve dikkat çekici gelişmeler yaşandı. Silivri Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturma, olayın meydana geldiği dönemde görev yapan yargı mensupları ile cezaevi koğuş arkadaşlarını kapsayacak şekilde genişletildi.

İstanbul ve Ankara’da Eş Zamanlı Operasyon

Yürütülen soruşturma çerçevesinde, ölümün gerçekleştiği dönemde görev yapan eski Silivri Cumhuriyet Başsavcısı, eski cezaevi savcısı ve Kozinoğlu’nun iki koğuş arkadaşı olmak üzere toplam 4 şüpheli hakkında yakalama ve gözaltı kararı verildi.

Silivri Cumhuriyet Başsavcılığının talimatıyla İstanbul İl Jandarma Komutanlığı ekipleri tarafından 17 Eylül 2026 sabahı saat 07.00 itibarıyla İstanbul ve Ankara’da eş zamanlı baskınlar düzenlendi. Gerçekleştirilen operasyonlar sonucunda 3 şüpheli yakalanarak gözaltına alındı.

Gözaltındaki İsimler Dikkat Çekiyor

Operasyon kapsamında gözaltına alınan ve haklarında işlem yapılan şüphelilerin kimlikleri ve konuya ilişkin detaylar şu şekilde:

• Hasan Ataman Yıldırım: Emekli Deniz Yüzbaşı ve müteveffa Kaşif Kozinoğlu'nun cezaevi koğuş arkadaşı.

• Ali İşgören: Olay tarihinde Silivri Cumhuriyet Başsavcısı olarak görev yapan, önceki soruşturmada kovuşturmaya yer olmadığı kararı veren ve daha sonra FETÖ kapsamında meslekten ihraç edilen eski Cumhuriyet Başsavcısı.

• Necip Doğan: Olay tarihinde cezaevi savcısı olarak görev yapan, olay yeri incelemesine katılan ve daha sonra FETÖ kapsamında meslekten ihraç edilen eski Cumhuriyet Savcısı.

Hasan Atilla Uğur İçin Kıbrıs'ta Yakalama Çalışması

Soruşturma dosyasında adı geçen bir diğer isim olan emekli Jandarma Albay ve Kaşif Kozinoğlu’nun cezaevi koğuş arkadaşı Hasan Atilla Uğur hakkında da yakalama kararı çıkarıldı. Yapılan tespitlerde Uğur’un Kıbrıs’ta bulunduğu belirlenirken, yakalanmasına yönelik çalışmaların titizlikle sürdürüldüğü öğrenildi.

Gözaltına alınan şüphelilerin adli işlemlerine devam ediliyor.

Okul Kantinlerinde Yeni Dönem: Yasaklı Ürünler Listesi Genişledi, Fiyatlar Güncellendi

Yeni eğitim ve öğretim yılının başlamasıyla birlikte okul kantinleri mercek altına alındı. Üç bakanlığın ortak çalışmasıyla hayata geçirilen yeni düzenlemeyle birçok sağlıksız gıdanın satışı yasaklanırken, kantin fiyatlarına da yüzde 6,2 oranında zam yapıldı.

İSTANBUL / EĞİTİM VE EKONOMİ – Okulların açılmasıyla birlikte milyonlarca öğrencinin beslenme alışkanlıkları ve kantin harcamaları yeniden gündeme geldi. İlgili bakanlıkların iş birliğiyle hazırlanan yeni kantin yönergesi, öğrencilerin sağlıklı beslenmesini teşvik etmeyi amaçlarken, artan maliyetler kantin fiyatlarına da yansıdı.

Kantinlerde Hangi Ürünler Yasaklandı?

Öğrencilerin sağlığını korumak amacıyla kantinlerde satışı durdurulan ürünlerin listesi oldukça genişledi. Yeni kurallara göre artık kantin raflarında şu ürünler yer alamayacak:

• Asitli ve gazlı içecekler,

• Cipsler, patates ve benzeri yağda kızartılmış yiyecekler,

• Dolgulu ve aşırı şekerli paketli gıdalar,

• Kremalı çikolatalar ve şekerlemeler.

Ayrıca, kantinlerde satılmaya devam edecek olan ambalajlı ürünlerin besin değerinin 200 kaloriyi geçmemesi şartı getirildi.

Tostlarda "Eritme Peynir" Devri Bitti

Yeni düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri de kantinlerin vazgeçilmezi olan tostlara yönelik oldu. Halk arasında krem peynir olarak da bilinen eritme peynirlerin tostlarda kullanımı yasaklandı. Ayrıca, öğrencilere standart ve doyurucu bir öğün sunulabilmesi için tostların içerisinde en az 20 gram peynir kullanılması zorunlu hale getirildi.

Veliler ise sağlıksız atıştırmalıklara getirilen bu yasakları desteklerken, artan fiyatlar nedeniyle çocukların beslenmelerini evde hazırlamanın ekonomik açıdan daha mantıklı olduğunu ifade ediyor.

Fiyatlara Yüzde 6,2 Zam: Bir Tost ve Ayran 130 TL

Yeni dönemin başlamasıyla birlikte kantin fiyatlarındaki artış da netleşti. İstanbul Kantinciler Esnaf Odası Başkanı Vahap Osmanoğlu, kantin fiyatlarında yüzde 6,2 oranında bir artış yapıldığını açıkladı.

Fiyat güncellemelerine dair bilgiler veren Osmanoğlu, “Geçtiğimiz dönem 90 lira olan tost fiyatı 100 liraya yükseldi. Bir tost ve bir ayranın toplam maliyeti şu an 130 lira seviyesinde. Çocukların beslenmesi için elimizden gelen fedakârlığı yapıyoruz” ifadelerini kullandı.

Cumhuriyet Savcılığının talimatıyla gerçekleştirilen operasyonlar ve art arda gelen istifaların ardından Adalar Belediyesi’nde yeni başkanvekili seçimi için geri sayım başladı. 21 Eylül Pazartesi günü yapılacak seçim, yerel siyasetin dengelerini değiştirebilecek kritik bir sürece sahne oluyor.

İSTANBUL / YEREL YÖNETİMLER – Adalar Belediyesi'nde yaşanan yönetim boşluğu, mecliste yapılacak yeni başkanvekilliği seçimiyle doldurulmaya çalışılıyor. Operasyonlar ve istifalarla hareketli günler geçiren ilçede, gözler meclis üyelerinin kullanacağı oylara çevrildi.

Görevden Uzaklaştırma ve İstifa Süreci Nasıl Gelişti?

CHP’li Adalar Belediyesi’ne yönelik yürütülen operasyonlar kapsamında Belediye Başkanı Ali Ercan Akpolat tutuklanmış ve İçişleri Bakanlığı tarafından görevinden uzaklaştırılmıştı. Akpolat’ın yerine mecliste yapılan seçimle başkanvekili seçilen Medine Pamuk, geçtiğimiz günlerde sağlık sorunlarını gerekçe göstererek İstanbul Valiliği’ne sunduğu dilekçeyle görevinden istifa etti. İstifanın ardından valilik hızlı bir şekilde yeni seçim takvimini belirledi.

Partilerde Aday Belirsizliği ve Kulis Hareketliliği

21 Eylül Pazartesi sabahı gerçekleştirilecek seçim öncesinde siyasi partilerdeki aday hareketliliği dikkat çekiyor:

• AK Parti: Mecliste iki üyesi bulunan AK Parti’de aday henüz resmi olarak kesinleşmese de, daha önceki başkanvekilliği seçimlerinde iki turda da birer oy alan Kemal Türkyılmaz’ın adı yeniden ön plana çıkıyor.

• CHP: Başkanvekili adayı olarak inşaat mühendisi Mehmet Turgut Erdoğan açıklandı. Ancak Erdoğan’ın adaylığının bazı çevreler ve meclis üyeleri tarafından mesafeli karşılandığı, kulislerde farklı formüllerin tartışıldığı konuşuluyor.

Kritik Seçimde Kimler Oy Kullanacak?

Adalar Belediyesi meclis yapısı, yapılacak seçimin sonucunu doğrudan etkileyecek bir aritmetiğe sahip. Tutuklu Başkan Ali Ercan Akpolat dışında toplam 8 meclis üyesi bulunan belediyede, Aytül Ekşiyan’ın istifasıyla CHP’nin meclis üyesi sayısı 7’ye gerilemişti.

Operasyonlar neticesinde 4 meclis üyesinin görevlerinden uzaklaştırılması, bu isimlerin pazartesi günü oy kullanamayacak olması anlamına geliyor. Bu durumda seçimde;

• CHP’den 4,

• AK Parti’den 2,

• 1 bağımsız meclis üyesi sandık başına gidecek.

Geçmişteki seçimlerin ardından partisinden istifa eden Aytül Ekşiyan’ın tutumu ise kritik seçim öncesinde "kilit rol" oynamaya devam ediyor.

Uçakların arkasında gökyüzünde bıraktığı uzun ve beyaz izler sık sık farklı komplo teorilerine konu olsa da, atmosfer bilimciler ve havacılık otoriteleri bu durumun tamamen doğal bir fiziksel süreç olduğunu belirtiyor.

YAŞAM / BİLİM – Yüksek irtifalarda seyreden yolcu uçaklarının arkasında uzun süre kalabilen beyaz izler, halk arasında zaman zaman farklı iddialarla anılsa da olayın aslı tamamen meteorolojik şartlara dayanmaktadır.

Kuyruk İzlerinin (Contrails) Oluşum Süreci

Uçakların arkasında görülen bu beyaz şeritler, "contrail" yani yoğurlaşma izi (condensation trail) adı verilen doğal bir olgudur. Bu sürecin arkasındaki temel bilimsel etkenler şunlardır:

• Yüksek irtifalarda uçan uçakların motorlarından çıkan sıcak ve nemli egzoz gazı, dışarıdaki aşırı soğuk (-40°C ve altı) ve düşük basınçlı havayla temas eder.

• Bu ani sıcaklık değişimi sonucunda egzoz gazının içindeki su buharı aniden yoğunlaşarak kristalleşir ve milyonlarca minik buz bulutunu oluşturur.

• İzlerin ne kadar süre havada kalacağı ve nasıl bir şekil alacağı tamamen o anki atmosferin nem oranına, rüzgâra ve sıcaklığa bağlıdır. Havadaki nem oranı yüksekse izler yayılıp kalıcıleşebilir; nem düşükse kısa sürede kaybolur.

Bilimsel Araştırmalar Ne Diyor?

Dünya genelinde çevre ajansları, meteoroloji enstitüleri ve havacılık otoriteleri bu konuda pek çok bağımsız araştırma yürütmüştür. Yapılan incelemeler, söz konusu izlerin kimyasal veya biyolojik maddeler içermediğini, tamamen su buharı ve buz kristallerinden ibaret olduğunu net bir şekilde kanıtlamıştır.

Dışişleri Bakanı Hakan Fidan’dan Kritik Açıklama: “Zengezur Koridoru Türk Dünyasına Erişim Sağlayacak”

Dışişleri Bakanı Hakan Fidan, Türkiye ve Azerbaycan’ın Orta Koridor’un hayata geçirilmesinde büyük rol oynadığını belirterek, Zengezur Koridoru’nun Türkiye’nin Türk dünyasına Hazar üzerinden erişimini sağlayacak vizyonun kritik bir parçası olduğunu vurguladı.

ANKARA / DİPLOMASİ VE GÜNDEM – Küresel ve bölgesel ulaştırma hatlarında stratejik önem taşıyan projeler hakkında önemli değerlendirmelerde bulunan Dışişleri Bakanı Hakan Fidan, Orta Koridor ve Zengezur Koridoru'nun jeopolitik önemine dikkat çekti.

Orta Koridor ve Zengezur Koridoru’nun Stratejik Önemi

Türkiye ile Azerbaycan'ın iş birliğiyle Orta Koridor’un etkin bir şekilde hayata geçirilmesinde büyük bir rol üstlendiğini ifade eden Fidan, projelerin bölge ülkeleri arasındaki bağları güçlendirdiğini belirtti. Bakan Fidan açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

"Türkiye ve Azerbaycan, Orta Koridor’un hayata geçirilmesinde büyük rol oynuyor. Zengezur Koridoru da Türkiye’nin Türk dünyasına Hazar üzerinden erişimini sağlayacak vizyonun önemli bir parçası."

Türk Devletleri Teşkilatı Zirvesi 29 Ekim’de Ankara’da

Bölgesel entegrasyonu ve iş birliğini derinleştiren adımlar sürerken, diplomasi trafiği de hız kesmeden devam ediyor. Yapılan duyuruya göre, Türk Devletleri Teşkilatı’nın (TDT) sıradaki zirvesi, Dışişleri Bakanı Hakan Fidan’ın ev sahipliğinde 29 Ekim’de Ankara’da gerçekleştirilecek.

Sonbaharın Müjdecisi Kestane Tezgâhlarda Yerini Alıyor: Lezzet Şöleni Başlıyor

Sonbaharın serin rüzgârlarıyla birlikte doğanın en lezzetli armağanlarından biri olan kestane, tezgâhlardaki yerini almaya başladı. Serinleyen havayla birlikte sokakları saran közlenmiş kestane kokusu, yeni sezonun resmen başladığını müjdeliyor.

İSTANBUL / YAŞAM – Takvimlerin sonbaharı göstermesiyle birlikte pazar tezgâhları ve manavlar renk değiştirmeye başladı. Havanın serteleşmesiyle birlikte hem sokak başlarındaki seyyar satıcıların dumanı tütmeye hem de evlerdeki kış hazırlıkları hız kazanmaya başladı. Sonbahar ve kış aylarının vazgeçilmez lezzeti olan kestane, yeni mahsulüyle tezgâhlara gelerek lezzet severlerin beğenisine sunuluyor.

Şifalı ve Vazgeçilmez Bir Lezzet

Yüksek besin değerinin yanı sıra lif, vitamin ve mineral deposu olmasıyla bilinen kestane, hem sokak lezzeti olarak közde hem de evlerde fırında, haşlamada ve yemeklerin içerisinde sıklıkla tercih ediliyor. Uzmanlar, sonbahar geçişlerinde vücut direncini artırmaya yardımcı olan kestane tüketiminin bu dönemde dengeli bir şekilde yapılabileceğini belirtiyor. Sezonun ilk kestanelerine ilgi gösteren vatandaşlar, kalitesine ve büyüklüğüne göre seçtikleri taze kestaneleri evlerine taşımaya başladı.

Trakya'da Dev Kamulaştırma Kararı: Yüzbinlerce Dekar Tarım Arazisi Petrol ve Doğal Gaz İçin Ayrıldı

5 Eylül 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile Trakya’nın 4’te 3’ünü kapsayan büyüklükteki tarım arazileri, ormanlar ve meralar için “Acele Kamulaştırma” kararı alındı. Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı (TPAO) eliyle yürütülecek petrol ve doğal gaz arama faaliyetleri bölgede geniş çaplı bir altyapı sürecini başlatıyor.

TRAKYA / GÜNDEM – Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı bünyesinde yürütülen hidrokarbon arama ve üretim faaliyetleri kapsamında Trakya bölgesinde stratejik bir adım atıldı. 5 Eylül 2026 tarihli ve 33361 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 11738 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile bölgenin çok büyük bir kısmını kapsayan araziler için acele kamulaştırma kararı devreye sokuldu.

Edirne, Kırklareli, Tekirdağ ve Gelibolu Hatlarını Kapsıyor

Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı (TPAO) tarafından yürütülecek olan petrol ve doğal gaz arama ile üretim faaliyetleri; Edirne, Kırklareli, Tekirdağ ve Çanakkale’nin Gelibolu ilçesi sınırları içerisindeki alanları kapsıyor. Bölgedeki halkın tapulu mülkleri ile kamuya kayıtlı yüzbinlerce dekar tarım arazisi, kaya gazı ve kaya petrolü arama ve üretim alanına dönüştürülecek.

Projede Hangi Altyapılar Yer Alacak?

Kamulaştırılacak arazilerin, arama ve üretim süreçlerinin gerektirdiği teknik altyapılar için kullanılacağı açıklandı. Karar kapsamında bu arazilerde hayata geçirilecek başlıca tesis ve yapılar şunlar:

• Sondaj lokasyon alanları ve bağlantı yolları,

• Sondaj ve üretim sahaları,

• Petrol ve doğal gaz boru hatları,

• Enerji nakil hatları,

• İdari kampüs alanları ve depolama tesisleri.

Alınan karar doğrultusunda TPAO tarafından yürütülecek çalışmaların bölge ekonomisine ve enerji arz güvenliğine etkileri yakından takip ediliyor.

Gıdada Fahiş Fiyat Operasyonu: 41 Büyük Dağıtıcı Firmanın Yöneticisi İçin Gözaltı Kararı

İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı koordinesinde yürütülen soruşturma kapsamında, tarladan markete fiyat yolculuğunda manipülasyon yaparak haksız kazanç sağladığı belirlenen 41 büyük dağıtıcı firmanın 41 şüpheli yöneticisi hakkında gözaltı kararı verildi. 22 ilde 109 adres için eş zamanlı arama başlatıldı.

İSTANBUL / GÜNDEM – Gıda piyasasındaki fiyat hareketlilikleri ve haksız kazanç iddialarına yönelik yürütülen soruşturmalarda kritik bir eşik atlandı. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturma kapsamında, tarladan markete uzanan fiyat zinciri ve maliyetler mercek altına alındı.

Çok Kurumlu Ortak Çalışma ve Kapsamlı Rapor

Yürütülen soruşturma süreci hakkında açıklamalarda bulunan yetkililer, ilgili bakanlıklar ve denetim kurulları koordinasyonunda dev bir rapor hazırlandığını belirtti:

• Ticaret Bakanlığından Hal Kayıt Sistemi verileri,

• Tarım ve Orman Bakanlığından Çiftçi Kayıt Sistemi bilgileri temin edildi.

• Hazine ve Maliye Bakanlığı Vergi Denetim Kurulu Başkanlığınca kapsamlı bir inceleme raporu hazırlandı ve yaklaşık 1.029 çiftçinin beyanına başvuruldu.

Sahte Müstahsil Makbuzu ve Fiyat Manipülasyonu Tespiti

Yapılan detaylı incelemelerde bazı büyük tedarikçi firmaların piyasadaki hakimiyetlerini kötüye kullandığı saptandı. Firmaların;

• Ürün arzını olduğundan düşük gösterdiği,

• Maliyetleri gerçeğinden yüksek yansıttığı,

• Sahte müstahsil makbuzları düzenleyerek gerçeğe aykırı maliyetler oluşturduğu,

• Bu yöntemlerle yaş sebze ve meyve piyasasındaki fiyatları yukarı yönlü manipüle ederek haksız kazanç sağladığı tespit edildi.

22 İlde Eş Zamanlı Baskın

Soruşturmanın fiyatları etkileme, Vergi Usul Kanunu'na muhalefet, belgede sahtecilik ve suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama suçları kapsamında yürütüldüğü bildirildi. Bu doğrultuda 41 büyük dağıtıcı firmanın 41 şüpheli yöneticisi hakkında gözaltı kararı çıkarılırken, 22 ilde toplam 109 iş yeri ile ikamette eş zamanlı arama ve el koyma işlemleri başlatıldı.

Karadeniz’de Ambarlı’dan Trabzon’a seyreden Türk bayraklı LIONFISH ticaret gemisine yönelik saldırı iddiasına ilişkin açıklama yapan Kaptan Mustafa Can, "Türk ticaret filosu hiçbir ülkenin hedef tahtası değildir. Türk bayrağının itibarı pazarlık konusu değildir" dedi.

GÜNDEM / DENİZCİLİK – Karadeniz’de sivil deniz ticaretine ve Türk bayraklı gemilere yönelik saldırı iddiaları ve güvenlik riskleri denizcilik camiasının tepkisini çekmeye devam ediyor. İstanbul Ambarlı Limanı’ndan Trabzon Limanı’na iç karasularda/iç rotada seyir halinde olan Türk bayraklı LIONFISH isimli kargo gemisine yönelik gerçekleştiği belirtilen saldırı girişimi ve iddialar üzerine Kaptan Mustafa Can yazılı bir açıklama yayımladı.

"Savaş Gemisi Değil, Bir Türk Limanından Diğerine Seyrediyor"

LIONFISH gemisinin askeri bir hedef olmadığının ve Rusya’ya gitmediğinin altını çizen Mustafa Can, şu ifadeleri kullandı:

"Karadeniz’de sivil deniz ticaretine yönelik saldırılar artık kabul edilebilir sınırların çok ötesine geçmiştir. Türk bayraklı LIONFISH bir savaş gemisi değildir. Askerî bir hedef değildir. Üstelik Rusya’ya gitmemektedir. Gemi, Ambarlı’dan Trabzon’a, yani bir Türk limanından diğer bir Türk limanına seyretmektedir."

"Ukrayna'dan Somut Güvence Bekliyoruz"

Saldırının tespiti halinde "yanlış hedef" gerekçesinin kabul edilemeyeceğini belirten Can, açıklamasını şöyle sürdürdü:

"Eğer LIONFISH’e yönelik saldırının Ukrayna tarafından gerçekleştirildiği teyit edilirse bunun 'yanlış hedef' denilerek geçiştirilebilecek bir tarafı yoktur. Bir ticaret gemisinin bordasında dalgalanan Türk bayrağı, o geminin milliyetini açıkça ortaya koyar. Bugün mesele yalnızca bir geminin uğradığı saldırı değildir. Mesele, Türk denizcisinin can güvenliği, Türk bayrağının itibarı ve Karadeniz’de seyrüsefer serbestisidir."

"Savaşın Tarafı Değiliz Ama Türk Bayrağının Tarafıyız"

Sivil gemilerin güvenliği konusunda tarafsız ilkesel bir duruş sergileneceğini vurgulayan Mustafa Can, mesajını şu sözlerle tamamladı:

"Rusya'nın sivil gemilere yönelik saldırılarına nasıl karşı çıkıyorsak, Ukrayna'nın gerçekleştirdiği saldırılar karşısında da aynı açıklıkla durmak zorundayız. Savaşın tarafı olmayabiliriz; fakat Türk bayrağının tarafıyız. Ukrayna makamlarından olayın bütün ayrıntılarıyla açıklanmasını, saldırının sorumlularının ortaya çıkarılmasını ve Türk ticaret gemilerinin hedef alınmayacağına ilişkin açık ve somut güvence verilmesini bekliyoruz. Karadeniz kimsenin kontrolsüz savaş sahası değildir. Türkiye'nin dostluğu değerlidir ama Türk bayrağının itibarı pazarlık konusu değildir."

15 Yıl Sonra Açılan Mezar ve Söylenmeyenler: Kaşif Kozinoğlu’nun Şüpheli Ölümünde Yeni Dönem

Kara Harp Okulu’ndan Bosna’ya, Afganistan’dan MİT saflarına uzanan efsanevi bir kariyer… 2011 yılında Silivri Cezaevi’nde hayatını kaybeden eski MİT Asya Bölge Başmüşaviri Kaşif Kozinoğlu’nun şüpheli ölümüyle ilgili soruşturmada 15 yıl sonra mezarı açıldı.

GÜNDEM / ARAŞTIRMA – Ömrünün büyük bir bölümünü sınır ötesinde, devletin en hassas ve gizli görevlerinde geçiren emekli subay ve MİT görevlisi Kaşif Kozinoğlu, 2011 yılında Ergenekon kumpas soruşturmaları kapsamında tutuklu bulunduğu Silivri Cezaevi'nde hayatını kaybetmişti. İlk duruşmasında hakim karşısına çıkıp devlet içerisindeki yapıları ve belgeleri deşifre etmesine sayılı günler kala yaşanan bu ölüm, kamuoyunda "şüpheli vefat" olarak tazeliğini korudu.

15 Yıl Sonra Feth-i Kabir Yapıldı: Ceset Bütünlüğü Dikkat Çekti

Kozinoğlu’nun kesin ölüm sebebinin belirlenmesi ve cezaevinde üçüncü bir kişinin müdahalesi (zehirlenme, farklı ilaç kullanımı vb.) bulunup bulunmadığının tespiti amacıyla yürütülen soruşturmada kritik bir safhaya geçildi. Silivri Cumhuriyet Başsavcılığı’nın talebi doğrultusunda Ümraniye Kocatepe Mezarlığı’nda adli tıp heyeti gözetiminde feth-i kabir işlemi gerçekleştirildi.

Mezarın açılması sırasında yapılan incelemelerde; aradan geçen 15 yıla rağmen naaşın ve yumuşak dokuların büyük ölçüde korunduğu görüldü. Heyet tarafından alınan kemik, doku ve toprak örnekleri, detaylı zehir ve toksikoloji analizleri için Adli Tıp Kurumu’na gönderildi.

Cinayet İhtimali Masada, Soruşturmada Tutuklamalar Var

Soruşturma kapsamında cezaevinin o döneme ait güvenlik kamerası kayıtları, 112 ses dökümleri ve tıbbi evraklar yeniden incelemeye alındı. Yürütülen operasyonlar neticesinde aralarında dönem görevlilerinin de bulunduğu şüpheliler hakkında adli işlemler yapılırken, son operasyonlarda gözaltına alınan şüphelilerden 3'ü tutuklandı.

Adalet Bakanlığı ve savcılık makamlarınca yapılan değerlendirmelerde, cinayet ve zehirlenme ihtimallerinin masada olduğu, Adli Tıp Kurumu 1. İhtisas Kurulu’nun hazırlayacağı nihai raporla ölüm sebebinin netleşeceği bildirildi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş’ı Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde kabul etti. Basına kapalı gerçekleşen zirvede Ankara'nın metro yatırımları, kent projeleri ve NATO Zirvesi ele alındı.

ANKARA / SİYASET – Başkentte hareketli saatler yaşandı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Ankara Büyükşehir Belediye (ABB) Başkanı Mansur Yavaş ile Beştepe’deki Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde bir araya geldi.

CHP'nin 103. kuruluş yıl dönümü etkinliklerine katılmaması dikkat çeken Mansur Yavaş, Beştepe’deki zirvenin ardından sosyal medya hesabından kabulün detaylarına ilişkin yazılı bir açıklama paylaştı.

"Ankara'nın Ulaşımı ve Metro Yatırımlarını Görüşttük"

Kabulde Ankara'nın geleceğine yönelik kritik projelerin sunulduğunu belirten Yavaş, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Kabulde; başta Ankara’mızın ulaşım altyapısına önemli katkı sağlayacak metro yatırımları olmak üzere, devam eden ve planlanan projelerimiz hakkında Sayın Cumhurbaşkanına bilgi arz ettik. Ankara Büyükşehir Belediyesi olarak yürüttüğümüz çalışmalar ve önümüzdeki dönemde hayata geçirmeyi planladığımız yatırımlara ilişkin değerlendirmelerimizi de paylaştık."

NATO Zirvesi ve Yatırım Teşekkürü

Mansur Yavaş, görüşmede başkente verilecek destekler ve uluslararası organizasyonlar için Cumhurbaşkanı Erdoğan'a teşekkür ettiğini belirterek, "Şehrimize yönelik yatırımlara verdikleri destek ve katkılar ile NATO Zirvesi’nin Ankara’da düzenlenmesi konusundaki iradeleri dolayısıyla teşekkürlerimizi ilettik. Nazik kabulleri ve Ankara’mıza gösterdikleri yakın ilgi dolayısıyla Sayın Cumhurbaşkanına teşekkür ediyorum" ifadelerini kullandı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan-Mansur Yavaş görüşmesinin perde arkası: "AK Parti'ye geçiyor" iddiası

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş'ın Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile görüşmesinin ardından Ankara kulisleri hareketlendi. Gazeteci Gürkan Hacır iki ayrı kaynağın Yavaş'ın kısa süre içinde CHP'den istifa ederek AK Parti'ye katılacağı öne sürüldü.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş'ın Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile gerçekleştirdiği görüşmenin yankıları sürerken siyaset kulislerini hareketlendiren bir iddia ortaya atıldı.

Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş’ın tutuklanması ve daha önce yapılan başkan vekili seçiminin idare mahkemesi kararıyla iptal edilmesinin ardından Üsküdar Belediye Meclisi sandık başına gitti. Dört tur süren oylamanın ardından AK Parti’nin adayı Dündar Ziya Gültekin yeni belediye başkan vekili seçildi.

ÜSKÜDAR – İstanbul Üsküdar Belediyesi’nde bir süredir devam eden hukuki ve siyasi süreçlerin ardından Belediye Meclisi’nde yenilenen başkan vekilliği seçimi tamamlandı. CHP’li aday Sibel Tan Çetinkaya’nın kazandığı ilk seçimin mahkeme kararıyla iptal edilmesi ve yürütmeyi durdurma kararının ardından bugün (8 Eylül) Meclis Salonu’nda yeniden oylama yapıldı.

Seçim Dördüncü Turda Sonuçlandı

CHP ve Yeni Parti gruplarının ortak aday gösterdiği Sibel Tan Çetinkaya ile AK Parti’nin adayı Dündar Ziya Gültekin’in yarıştığı ve toplam 42 meclis üyesinin katıldığı seçimde oy dağılımı şu şekilde gerçekleşti:

• 1. Tur: Dündar Ziya Gültekin 21 oy, Sibel Tan Çetinkaya 19 oy aldı (2 oy geçersiz sayıldı).

• 2. Tur: Gültekin 22 oy, Çetinkaya 20 oy aldı (Salt çoğunluk olan 31 oy sağlanamadı).

• 3. Tur: Gültekin 23 oy, Çetinkaya 19 oy aldı (Salt çoğunluk olan 24 oy sağlanamadı).

• 4. Tur (Sonuç): Oylamaya katılanların en çok oyunu alma şartının arandığı son turda AK Parti adayı Dündar Ziya Gültekin 23 oy alarak Üsküdar Belediyesi Başkan Vekili seçildi. CHP'li aday Sibel Tan Çetinkaya ise 19 oyda kaldı.

Seçim Öncesi Üsküdar’da Neler Yaşandı?

Üsküdar'da yerel yönetim dengelerini değiştiren süreç 31 Temmuz'da başladı:

1. Başkan Dedetaş Tutuklandı: 31 Mart 2024 yerel seçimlerinde yüzde 49,9 oy alarak göreve gelen CHP’li Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş, yapı ve iskan ruhsatı süreçlerindeki iddialar üzerine 31 Temmuz’da tutuklanarak görevden uzaklaştırıldı.

2. İlk Seçim İptal Edildi: 5 Ağustos’ta mecliste yapılan ilk seçimi 4 oy farkla CHP’li Sibel Tan Çetinkaya kazandı. Ancak AK Parti grubunun itirazı üzerine İstanbul 2’nci İdare Mahkemesi yürütmeyi durdurma kararı verdi.

3. İstifalar ve Transferler: Seçim öncesindeki süreçte CHP’li 4 meclis üyesi partilerinden istifa ederek AK Parti grubuna katıldı.

4. Gözaltı ve Tutuklamalar: 5 Eylül'de yapılması planlanan ancak çoğunluk sağlanamadığı için 8 Eylül'e ertelenen seçim öncesinde, mecliste oy kullanma hakkı bulunan Üsküdar Belediye Başkan Yardımcısı Amine Cansu Çelik ve Meclis Üyesi Ekrem Baki’nin de aralarında bulunduğu bazı isimler yürütülen soruşturmalar kapsamında tutuklandı.

Yapılan bu oylamayla birlikte 31 Mart 2024 seçimlerinde CHP'ye geçen Üsküdar Belediyesi yönetimi yeniden AK Parti'ye geçmiş oldu.

Üsküdar Belediyesi’nin yeni Başkanvekili Dündar Ziya Gültekin’in özgeçmişini atasehirweb.com portakalı yayın standartlarına ve SEO formatına uygun bir portre/biyografi haberi ile sosyal medya paylaşım paketi olarak düzenledim.

Üsküdar Belediye Başkanvekili Dündar Ziya Gültekin Kimdir? (Biyografisi)

Üsküdar Belediye Meclisi'nde yapılan oylamanın ardından AK Parti’den belediye başkanvekilliğine seçilen Dündar Ziya Gültekin’in hayatı ve siyasi kariyeri merak konusu oldu. İşte Dündar Ziya Gültekin'in özgeçmişi ve üstlendiği görevler...

ÜSKÜDAR – Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş’ın görevden uzaklaştırılması sonrası gerçekleştirilen ve dördüncü turda tamamlanan seçimler sonucunda Üsküdar Belediyesi’nin yeni Başkanvekili olan Dündar Ziya Gültekin, uzun yıllardır ilçedeki yerel siyasette aktif rol alan bir isim.

Eğitimi ve İş Hayatı

Dündar Ziya Gültekin, 1983 yılında İstanbul Üsküdar’da doğdu. Lisans öğrenimini İstanbul Üniversitesi Veteriner Fakültesi’nde tamamlayan Gültekin, ardından Anadolu Üniversitesi Kamu Yönetimi Bölümü’nden mezun oldu.

Siyasi Kariyeri ve Üstlendiği Görevler

Siyasete genç yaşlarda adım atan Gültekin’in AK Parti bünyesindeki kariyer geçmişi şöyle:

• Gençlik Kolları Dönemi: Siyasi hayatına 2002 yılında AK Parti Üsküdar Gençlik Kolları’nda başladı. 2002-2008 yılları arasında teşkilatın çeşitli kademelerinde görev aldıktan sonra 2008-2012 yılları arasında AK Parti Üsküdar İlçe Gençlik Kolları Başkanlığı görevini yürüttü.

• İlçe Yöneticiliği: 2012-2019 yılları arasında (4., 5. ve 6. dönemlerde) AK Parti Üsküdar İlçe Başkan Yardımcılığı görevinde bulundu.

• SKM Başkanlıkları: 24 Haziran 2018 Genel Seçimleri ile 31 Mart 2019 Yerel Seçimleri’nde Seçim Koordinasyon Merkezi (SKM) Başkanlığı yaptı. 2023 Genel Seçimleri ve 2024 Yerel Seçimleri’nde ise SKM Başkan Vekili olarak sahada çalıştı.

• Belediye Meclisi ve Grup Başkanvekilliği: 31 Mart 2019 Yerel Seçimleri’nde Belediye Meclis Üyesi seçilen Gültekin, 2019-2025 yılları arasında Üsküdar Belediye Meclisi AK Parti Grup Başkanvekilliği görevini üstlendi.

Sivil Toplum Çalışmaları

Dündar Ziya Gültekin, 2016-2024 yılları arasında 15 Temmuz Derneği Genel Sekreterliği görevini yürüterek sivil toplum alanında da aktif sorumluluk üstlendi.

8 Eylül 2026 tarihinde yapılan meclis seçimi sonucunda Üsküdar Belediye Başkanvekili olarak göreve başlayan Dündar Ziya Gültekin, evli ve üç çocuk babasıdır.

Türkiye genelindeki şehir hastanelerinde görevlendirilmek üzere KPSS şartı aranmaksızın 687 personel alımı yapılacağı duyuruldu. İŞKUR üzerinden yayımlanan ilanlara başvurular başladı.

Sağlık sektöründe kariyer yapmak ve şehir hastanelerinde istihdam edilmek isteyen adaylar için önemli bir fırsat kapısı aralandı. Türkiye genelinde hizmet veren şehir hastanelerinin hizmetlerini yürüten yüklenici firmalar bünyesinde görev yapacak 687 yeni personel alınacak.

Özel sektör işçi statüsünde gerçekleştirilecek alımlarda adaylardan KPSS puanı istenmiyor.

📋 Hangi Kadrolarda Personel Alınacak?

İŞKUR portalı üzerinde yayımlanan ilanlarda ilkokul, lise, ön lisans ve lisans mezunlarına yönelik farklı meslek grupları yer alıyor. Personel alımı yapılacak başlıca branşlar şu şekilde:

• Sağlık & Hizmet: Sağlık personeli, hastane hizmetlisi, temizlik görevlisi, sterilizasyon görevlisi

• Güvenlik & Ulaşım: Özel güvenlik görevlisi, otopark görevlisi, şoför

• Teknik & Saha: Tekniker, teknisyen, mühendis, düz işçi

📌 Başvuru Şartları Neler?

İlanlara başvuru yapacak adaylarda aranan genel kriterler şöyle belirlendi:

1. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,

2. 18 yaşını tamamlamış olmak,

3. Şehir hastanelerinin vardiyalı ve esnek çalışma düzenine uyum sağlayabilmek,

4. Başvurulacak pozisyona göre gerekli mesleki yeterlilik belgesi, diploma veya tecrübe şartlarını taşımak.

💻 Başvurular İŞKUR Üzerinden Nasıl Yapılır?

KPSS şartı aranmayan 687 şehir hastanesi personeli alımına başvurular İŞKUR İnternet Şubesi üzerinden online olarak gerçekleştiriliyor.

Adım Adım Başvuru Rehberi:

1. esube.iskur.gov.tr adresine T.C. Kimlik numaranız ve şifrenizle giriş yapın.

2. Açılan sayfada "Açık İş İlanları" sekmesine tıklayın.

3. Aranan pozisyon/iş yeri unvanı kısmına "ŞEHİR HASTANE" yazarak arama yapın.

4. İkamet ettiğiniz ile ve niteliklerinize uygun ilanlara detaylarını inceleyerek sistem üzerinden başvurunuzu tamamlayın.

ÜSKÜDAR BELEDİYESİ’NDE BAŞKAN VEKİLLİĞİ SEÇİMİ ERTELENDİ: CHP VE YENİ PARTİ’DEN BOYKOT

Üsküdar Belediye Meclisi’nde bugün yapılması planlanan Belediye Başkan Vekilliği seçimi, CHP ve Yeni Parti gruplarının oturuma katılmaması nedeniyle gerekli salt çoğunluk sağlanamayarak 8 Eylül Salı gününe ertelendi.

Gözaltındaki Meclis Üyeleri Nedeniyle Katılmama Kararı

CHP Sözcüsü Müslim Sarı, konuya ilişkin yaptığı açıklamada boykot kararının gerekçesini şu sözlerle duyurdu:

“Gözaltında bulunan Belediye Meclis Üyesi arkadaşlarımızın oy kullanabilmelerini teminen bugün yapılacak Üsküdar Belediyesi Başkan Vekilliği seçimine CHP ve Yeni Parti grubu olarak katılmama kararı almış bulunuyoruz. Böylece salt çoğunluk sağlanamadığından seçim 8 Eylül 2026 Salı gününe ertelenmiş oldu.”

Mecliste Yeter Sayı Sağlanamadı

Meclis salonunda Cumhur İttifakı grubunun 21 üyesi hazır bulundu. Toplantı yeter sayısı olan 23 üyeye ulaşılamaması sebebiyle celse açılamadı ve seçim prosedürü başlatılamadı.

Cumhur İttifakı’ndan Açıklama

Seçim için salonda hazır bulunan Cumhur İttifakı grubu tarafından yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:

“Bugün Belediye Meclisi’nde, Üsküdar Belediye Başkan Vekilliği seçimi için Cumhur İttifakımızın 21 Meclis Üyesiyle yerimizi aldık. Ancak CHP ve Yeni Parti meclis üyelerinin katılmaması nedeniyle seçim 8 Eylül Salı gününe ertelenmiştir. Cumhur İttifakı meclis üyeleri olarak yeni seçim tarihinde de Üsküdar halkının iradesini temsil etmek üzere Meclis’te hazır bulunacağız.”

Gözler 8 Eylül Salı Gününe Çevrildi

Yerel siyasette dengeleri yakından ilgilendiren boykot kararının ardından gözler 8 Eylül Salı günü yapılacak yeni oturuma çevrildi. Siyasi grupların yeni oturumda takınacağı tutum ve meclis aritmetiğindeki gelişmeler Üsküdar kamuoyu tarafından yakından takip ediliyor.

Üsküdar’da Başkanvekili Seçimi Ertelendi: Oylama 8 Eylül’de Yapılacak

İstanbul Valiliği’nin kararıyla 5 Eylül Cumartesi günü yenilenmesi planlanan Üsküdar Belediyesi Başkanvekili seçimi, meclis oturumunda yaşanan gelişmelerin ardından 8 Eylül’e ertelendi.

Üsküdar Belediyesi Meclisi'nde mahkeme kararı doğrultusunda bugün yapılması planlanan başkanvekilliği seçimi gerçekleştirilemedi. CHP'li meclis üyelerinin oylamaya katılmaması üzerine yeter sayı sağlanamadığı için başkanvekili seçimi 8 Eylül Pazartesi gününe ertelendi.

Mahkeme Kararıyla Seçimin Yenilenmesi Kararlaştırılmıştı

29 Temmuz'da tutuklanmasının ardından görevden uzaklaştırılan Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş'ın yerine 5 Ağustos'ta yapılan başkanvekili seçimi, idare mahkemesinin yürütmeyi durdurma kararı ve Bölge İdare Mahkemesi'nin itirazı reddetmesi neticesinde iptal edilmişti.

İstanbul Valiliği, mahkeme kararı doğrultusunda meclisin 5 Eylül Cumartesi günü saat 10.00’da toplanarak yeniden seçim yapacağını duyurmuştu. Ancak mecliste sağlanan son durum ve katılım yetersizliği sebebiyle seçim süreci 8 Eylül tarihine kaldı.

Bağımsızlığın Ve Millî İradenin Dönüm Noktası: Sivas Kongresi 107 Yaşında!

Türk milletinin kaderini tayin eden, Millî Mücadele’nin hukuki ve siyasi meşruiyet zeminini oluşturan Sivas Kongresi’nin 107. yıl dönümü gururla kutlanıyor.

Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün öncülüğünde 4-11 Eylül 1919 tarihleri arasında toplanan ve Türkiye Cumhuriyeti’nin kuruluşunda mihenk taşı olan Sivas Kongresi, 107 yıl önce bugün bağımsızlık iradesini tüm dünyaya haykırdı.

"Manda ve Himaye Kabul Olunamaz!"

Emperyalist işgale karşı Anadolu'nun dört bir yanından yükselen millî vicdanın temsili olan kongrede; bölgesel nitelikteki tüm millî cemiyetler "Anadolu ve Rumeli Müdâfaa-i Hukuk Cemiyeti" çatısı altında birleştirildi. Sivas Kongresi’nde alınan kararlar, vatanın bir bütün olduğunu ve manda ile himayenin asla kabul edilemeyeceğini kesin bir dille ilan etti.

"Bir Milletin Kurtuluşunu Hazırlayan Kararlar Verildi"

Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün "Burada bir milletin kurtuluşunu hazırlayan kararlar verildi." sözleriyle önemini vurguladığı Sivas Kongresi, temsil heyetinin tüm yurdu temsil eder hale gelmesiyle Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin açılışına ve Türkiye Cumhuriyeti’nin temellerinin atılmasına doğrudan zemin hazırladı.

Millî iradenin şahlandığı, tam bağımsızlık meşalesinin yakıldığı bu anlamlı günde, başta Ulu Önder Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve silah arkadaşları olmak üzere, Millî Mücadele’nin tüm kahramanlarını ve aziz şehitlerimizi minnet, saygı ve rahmetle anıyoruz.

Bursa’nın Karacabey ilçesindeki Eskikaraağaç Leylek Köyü’nün simgesi haline gelen Yaren Leylek, balıkçı Adem Yılmaz ile kurduğu 15 yıllık eşsiz dostluğun ardından yeni göç sezonu için güneye doğru kanat çırptı.

Her yıl Türkiye'den ve dünyadan milyonlarca doğaseverin merak ve sevgiyle takip ettiği bu simge hikâyede, beklenen göç vakti yine duygusal anlara sahne oldu.

Sabah saatlerinden itibaren yuvasında heyecanla beklenen Yaren, gün içerisinde gelenekselleştiği üzere Adem Amca’nın kayığına son kez uğradı. Balıkçı Adem Yılmaz ile vedalaşan Yaren Leylek, ardından sıcak coğrafyalara doğru uzun yolculuğuna başladı.

Gökyüzüne Yükselen Dostuna Ellerini Açarak Veda Etti

Eskikaraağaç Köyü’ndeki diğer leylek gruplarının da kış göçü kapsamında bölgeden ayrıldığı gözlemlenirken, Adem Yılmaz’ın gökyüzüne doğru süzülen dostunu ellerini açarak dualarla uğurladığı anlar izleyenlere duygusal anlar yaşattı.

Afrika’ya doğru binlerce kilometrelik uzun bir rota izleyecek olan Yaren Leylek’in, zorlu kış mevsimini orada geçirdikten sonra önümüzdeki ilkbahar aylarında yeniden Eskikaraağaç’taki yuvasına ve Adem Amca'sının kayığına dönmesi heyecanla bekleniyor.

Kentsel Dönüşümde Yüklenici Krizi Nasıl Çözülür? 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Sözleşmenin Feshi Nasıl Yapılır

Türkiye Yapı Stokunun yaklaşık %43,5’inin güncel deprem yönetmeliklerine uygun olmadığı günümüzde kentsel dönüşüm hayati önem taşıyor. Av. Furkan Tongut, 6306 sayılı Kanun’un 6. maddesi ve 14. fıkrası ışığında maliklerin talebiyle sözleşmenin feshi sürecini ve detaylarını yazdı.

Makalenin Tamamını Okumak İçin Tıkla

Anadolu'nun 510 yıllık depremler tarihi incelendiğinde 3 büyük fay hattından kaynaklanan sayısız yıkıcı deprem yaşandığı görülmektedir. TÜİK’in “Bina ve Konut Nitelikleri Araştırması” verilerine göre Türkiye’deki binaların %12,6’sı 1980 ve öncesinde, %30,9’u ise 1981-2000 yılları arasında inşa edilmiştir. Bu durum, Türkiye Yapı Stokunun %43,5’inin güncel deprem yönetmeliklerine ve modern inşaat teknolojilerine uygun olmadığını ortaya koymaktadır.

Gelişen deprem riskleri karşısında can ve mal kayıplarını en aza indirmek adeta bir milli güvenlik meselesi haline gelirken, kentsel dönüşüm süreçlerinde malikler ile müteahhitler (yükleniciler) arasında yaşanan hukuki uyuşmazlıklar süreçleri kilitlenmeye devam ediyor. Av. Furkan Tongut, Ataşehirweb okurları için mağduriyet oluşturan bu belirsizlik durumunu ve mahkeme yoluna gitmeden sözleşmenin tek taraflı/idari feshi imkânını kaleme aldı.

Ataşehir Barbaros ve Yenisahra Örneği: 7 Yıllık Belirsizlik

Ataşehir ilçesi Barbaros ve Yenisahra mahalleleri örneğinde görüldüğü üzere; 1/1000 ölçekli imar planlarının kesinleştiği 2019 yılından itibaren salt çoğunluğu veya oy birliğini sağlayan yüklenici firmaların inşaat faaliyetlerine başlamadığı gözlemlenmektedir.

Bu süreçte malikler tarafından yapıları için alınan riskli yapı raporları neticesinde binalar yıkıma uğramış, yıllardır süren inşaat başlamama durumu büyük mağduriyetler doğurmuştur. Yeni yüklenicilerle anlaşabilmenin ve dönüşümü başlatabilmenin tek yolu mevcut sözleşmelerin feshedilmesidir.

Mahkemeye Gitmeden Sözleşme Nasıl Feshedilir?

Normal şartlarda Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri iki tarafa edim yükleyen sözleşmeler olup, mahkemeler nezdinde açılacak fesih davaları uzun yıllar sürmektedir. Ancak 6306 sayılı Kanun’un 6. maddesinin 14. fıkrası, idareye özel hukuk sözleşmesini sonlandırma yetkisi vererek süreci yaklaşık 1 yıl 1 ay gibi kısa bir sürede neticelendirme imkânı sağlamıştır.

Sözleşmenin bu kapsamda feshedilebilmesi için şu iki şarttan en az birinin gerçekleşmesi gerekmektedir:

1. Müteahhitten Kaynaklı Sebeplerle 1 Yıl İçinde İşe Başlanılmaması: Maliklerin salt çoğunluğu sağlandıktan ve maliklerin üzerlerine düşen edimleri yerine getirmesinden sonra (engelleyici yargı/idare kararı olmaksızın) müteahhitten kaynaklanan sebeplerle 1 yıl içinde yapım işine başlanmamış olması.

2. İnşaatın Durdurulması ve 6 Aydır Faaliyet Olmaması: Yapım işinin belirli bir seviyede durdurulmuş olması ve en az 6 aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla faaliyete devam edilmediğinin tespit tutanakları, uydu görüntüleri veya yapı denetim kayıtları ile belgelenmesi.

İstanbul’da Fesih Başvuruları Nereye Yapılır?

Normalde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya İl Müdürlüklerine yapılan bu başvurularda İstanbul için özel bir yetki devri mevcuttur. Bakanlığın 2021 yılında aldığı karar doğrultusunda İstanbul’daki bütün ilçe belediyelerine yetki devri yapılmıştır.

Başvuru İçin Gerekli Evraklar:

• Arsa maliklerinin salt çoğunluğuyla alınan fesih kararının ıslak imzalı hali,

• Parsele ait hisseleri gösterir takyidatlı tapu kaydı,

• Yüklenici ile akdedilmiş Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi,

• Düzenleme şeklinde vekâletnameler.

Av. Furkan Tongut, genel yetkili mahkemelere gitmeden idari yoldan sağlanan bu fesih imkânının kentsel dönüşümün tıkanan damarlarını açtığını belirterek, sürecin hatasız yürütülmesi adına hak sahiplerinin alanında uzman kişilerden hukuki destek almasını tavsiye etmektedir.

Makalenin Tamamını Okumak İçin Tıkla

KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE 6306 SAYILI KANUNUN 6. MADDESİ VE 14. FIKRASI IŞIĞINDA MALİKLERİN TALEBİYLE SÖZLEŞMENİN FESHİ NASIL YAPILIR.

Anadolu'nun 510 yıllık depremler tarihi incelendiğinde 3 büyük fay hattından kaynaklanan sayısız sık ve şiddetli depremler yaşamıştır. Geçtiğimiz 30 yıl içinde, Türkiye 4 büyük yıkıcı depreme maruz kalmış ve bu depremler neticesinde çok büyük can ve mal kayıplarına uğramıştır. Bu durum değerlendirildiğinde deprem tehlikesinin her an Türkiye için büyük bir tehdit oluşturduğu aşikardır.
TÜİK tarafından Ekim 2021 ile Nisan 2022 tarihleri arasında yapılan "Bina ve Konut Nitelikleri Araştırması (BKNA), 2021" ışığında hane halklarının ikamet ettikleri konutların bulunduğu binaların inşa yılı incelendiğinde, %30,9'unun 1981-2000, %28,1'inin 2011-2021, %19,3'ünün 2001-2010 yılları arasında, %12,6'sının ise 1980 ve öncesinde inşa edildiği tespit edilmiştir. 1999 yılındaki Gölcük depreminden sonra 1998 yılında ilk kez kapsamlı olarak hazırlanan 1998 Deprem Yönetmeliği daha etkin olarak kullanılmaya başlanmıştır. Deprem Yönetmeliği yıllar içerisinde pek çok kez köklü değişilikten geçerek bugün olan güncel haline ulaşmış ve yapı teknolojisinin gelişmesiyle birlikte güncellenmeye devam etmektedir. TÜİK tarafından yapılan araştırma ışığında Türkiye Yapı Stokunun %43.5'nin güncel yönetmelik ve teknolojilere uygun olmadığı sonucuna varılmaktadır. Yapı stokunun eskiliği ve Anadolu'nun jeolojik oluşumuyla gelişen deprem riskleri birlikte değerlendirildiğinde can ve mal kayıplarının en aza indirgemek için yapı stokunun güncellenmesi adeta milli güvenlik meselesidir.

31/05/2012 tarihinde hayatımıza giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanundan önce yapı stokunun güncellenmesi için kentsel dönüşüm uygulamalarının yapılması belediyelere verilmiş özel bir yetki niteliğindeydi. 6306 sayılı kanunla beraber afet riski altında yaşayan vatandaşların yapılarının yenilenmesi için şahsen başvuru yapması ile iş ve işlemleri yürütmesi mümkün hale gelmiştir. Değişen süreç ve kanunla birlikte malikler, yükleniciler ve başkanlık uygulamalarda da pek çok kez öngörülemeyen problemlerle karşılaşmaktadır. Bu haftaki yazımızda yüklenici ile malikler arasında yaşanan en sık problemlerden bir tanesi olan sözleşmenin feshi sürecini kanunun 6. maddesinin 14. Fıkrası ışığında inceleyeceğiz.

Afet riski altındaki alanların dönüşümü hem gerçek ve tüzel kişileri hem de kamuyu ilgilendiren önemli bir konudur. 6306. Sayılı kanun bu kapsamıyla idare hukukuyla özel hukuku aynı potada eriten karma nitelikteki bir kanundur. Türk Medeni Kanunun 692. Maddesi afet riski altında bulunmayan taşınmazlarda ana gayrimenkulün niteliğini değiştirecek iş ve işlemlerin yapılması ancak maliklerin oy birliğiyle alınacak bir kararla mümkün olduğu yönünde hüküm kurmuştur. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri bu nitelikte olup, iki tarafa da edim yükleyen ivazlı bir sözleşme niteliğindedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ancak tüm tarafların ortak iradeleriyle noterde yapılacak fesihname ile mümkün olup tek taraflı feshi mümkün değildir. Tek taraflı feshi talep edenlerin genel yetkili mahkemelerde dava açması gerekmektedir. Genel yetkili mahkemede açılacak olan fesih davası ise doğası gereği uzun yıllar sürmektedir. Kanunun 6. Maddesi 14. Fıkrasıyla tarafların özel hukuk alanında yaptığı bir sözleşmenin idare tarafından sonlandırılması mümkün kılınmıştır ve bu sürenin 1 yıl 1 ay gibi kısa bir sürede neticelenmesinin yolu açılmıştır.

6306 sayılı kanunla dönüşümü başlatmak için gerekli olan salt çoğunluğun yükleniciyle Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalamasıyla süreç resmen başlamaktadır. Bu noktada İstanbul ili Ataşehir ilçesi Barbaros ve Yeni Sahra mahalleleri örneğinde inceleyecek olursak, uygulamada salt çoğunluğu ya da oy birliğini sağlayan yüklenici firmaların, 1/1000 ölçekli imar planının kesinleştiği 2019 yılından itibaren inşaat faaliyetlerine başlamadığı görülmektedir. Bu süreçte malikler tarafından yapıları için alınan riskli yapı raporları neticesinde pek çok kişinin binaları yıkıma uğramıştır. Yaklaşık 7 yıldır süren bu belirsizlik durumu malikler açısından büyük mağduriyetlere yol açmaktadır. Yaşanan mağduriyetleri sonlandırmak ve inşaat faaliyetlerine başlayacak yeni yüklenicilerle anlaşabilme yolunu açmak için hali hazırda imzalanmış ve yürürlükte olan sözleşmelerin feshi büyük bir öneme sahiptir.

Taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 6306 sayılı kanunun 6. Maddesi 14. Fıkrasına göre feshi için, kanun ve kanunun uygulanması hakkında yönetmelikte aranan şartlar kanun koyucu tarafından belirtilmiştir. Bu şartlar;
Bütün maliklerle anlaşma sağlanmasından veya hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile karar alınmasından sonra müteahhitten kaynaklanan sebeplerle bir yıl içinde yeni yapının yapım işine başlanılmamış olması gerekir. Sözleşmelerin bu gerekçe ile fesih edilebilmesi için, sözleşme hükümlerine göre yapım işinin başlanılmasından önce hak sahiplerince yerine getirilmesi gereken edimler var ise bunların yerine getirilmiş olması, yapım işine başlanılmasına engel teşkil edecek bir yargı kararı, idare kararı, idare uygulaması veya benzeri geçerli bir gerekçe olmaması ve yapım işine müteahhitten kaynaklanan sebeplerle başlanılmamış olması gerekir.

Yapım işinin belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az altı aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla inşai faaliyete devam edilmiyor olması gerekir. Sözleşmelerin bu gerekçe ile feshedilebilmesi için, yapım işinin durdurulduğunun ve en az altı aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla devam edilmediğinin, ilgili idarenin tespit, tutanak ve kayıtları, yapı denetimi sistemindeki kayıtlar, fotoğraflar, uydu görüntüleri ve benzeri bilgi ve belgeler ile ortaya konulması gerekir.

Eğer hissedarı olduğunuz parselde kanun koyucu tarafından aranan bu iki şarttan herhangi biri gerçekleştiyse bakanlık ve kentsel dönüşüm ilk müdürlüklerine müracaat edebilirsiniz. Eğer parseliniz İstanbul ilindeyse yalnızca İstanbul ili için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 6 madde 14 fıkra için fesih yetkisini ilçe belediyelerine devretmiştir. Bakanlığın 05.04.2021 tarih ve 709714 sayılı yazısında: 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamındaki uygulamalar için hak sahipleri ile müteahhitler arasında imzalanmış olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshedilmesine ilişkin iş ve işlemlerin yürütülmesi konusunda, Bakanlık Makamı'nın 02/04/2021 tarihli ve 698002 sayılı Olur'u ile 20/04/2021 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, İstanbul'daki bütün ilçe belediyelerine yetki devri yapılmıştır.

Bakanlık, idare ve ilçe belediyelerine başvuru yapmanız için yönetmelikçe belirtilen ve sair uygulamada talep edilen evraklar ise şunlardır; arsa maliklerinin salt çoğunluğuyla alınan fesih kararının ıslak imzalı hali, parsele ait hisseleri gösterir takdiyatlı tapu kaydı, yüklenici ile malikler arasında akdedilmiş olan Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Devir ve Temlik Sözleşmesi ve Düzenleme Şeklinde Vekâletnameler. Bu sayılı evraklarla sözleşmenin feshi şartlarını karşıladığınıza inanıyorsanız başvuruda bulunabilirsiniz.

Özel hukuk ve idare hukukunun birlikte uygulandığı bir dar kapsamlı kanun olan 6306 sayılı kanun uygulamada en çok görülen problemlerden birisi olan yüklenicilerin işi yapmaması ve sürüncemede bırakması sorunu için 2021 tarihinde kanuna eklemiş olduğu 6. Madde 14. Fıkrası uygulamada yaşanan bir sıkıntıyı ve uzun süren yargılama süreçlerinin önüne geçmesiyle çok önemli bir güncellemedir. Genel yetkili mahkemeye gitmeden ve yargı yoluna başvurmadan fesih imkanı sağlamasıyla uygulamadaki önemli bir problemi çözüme kavuşturmaktadır. Bu açıdan maliklere özel hukuk ilişkilerinin idare tarafından müdahale edilmesiyle istisnai bir çözüm sunmaktadır. Konuyla ilgili kapsamlı bilgi için alanında uzman kişilerden görüş almanızı tavsiye ederiz. Siz kıymetli okuyucularımıza afetsiz, sağlıklı ve gayrimenkullerinize kavuştuğunuz gelecekler dileriz.

Av. Furkan Tongut