Mevlana Mahallesinin bitmeyen  50 Yıllık Mülkiyet Sorunu

Mevlana Mahallesi Muhtarı Recep Ali KANTARCI Mahallesinin bitmeyen mülkiyet sorununu anlattı.

Mevlana Mahallesi’nde 50 Yıllık Mülkiyet Sorunu: Çözüm Bekleyen 60 Bin Kişi

Sorunun Kökeni

• Mevlana, Yeniçam ve Mimar Sinan mahallelerinde 50 yılı aşkın süredir hisseli tapu sorunu yaşanıyor.

• 2004’te Ümraniye Belediyesi, 2981 sayılı yasa kapsamında planlama yaptı; vatandaşlara tapular dağıtıldı.

• Tapuların bir kısmı hipotekliydi, ancak halkın %90’ı borçlarını ödeyerek tapularını temizledi.

 Şirketler Arası Çekişme

• 30 dönümlük bir arazi önce Hasan Zühtü Şen Yuva’ya, ardından varisleri aracılığıyla Beytem şirketine geçti.

• Yetpa Ticaret Merkezi bu alanın kendi sınırları içinde olduğunu iddia ederek dava açtı.

• 2007’de mahkeme Ümraniye Belediyesi’nin planlamasını bozdu; süreç eskiye döndü.

• 2022’de Ataşehir Belediyesi yeni bir şuurlandırma güncellemesi yaptı, arazi Yetpa’ya geçti.

• Beytem itiraz etti, dosya Danıştay’a taşındı. Şu anda karar bekleniyor.

 Belediyeler ve Bakanlıkların Rolü

• Ataşehir Belediye Başkanı Unursal Abdügüzer, Yetpa ve Beytem ile görüşerek uzlaşma sağlamaya çalışıyor.

• Yetpa ilk başta “bir metre bile vermem” derken, sonrasında 4 dönüm araziyi Beytem’e devretmeyi kabul etti.

• Beytem ise daha fazla talep ederek itirazını geri çekme şartı öne sürdü.

• Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Marmara Bölgesi Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü ve İl Şehircilik Müdürlüğü, “her şey hazır ama mahkeme sonucunu bekliyoruz” diyerek süreci izliyor.

 Vatandaşın Durumu

• Mahalle halkının bireysel tapu sorunu yok; %90 borçlarını ödemiş durumda.

• Sorun tamamen Yetpa ve Beytem arasındaki anlaşmazlık.

• Vatandaşların talebi: “Devlet, şirketleri masaya oturtmalı. Bizim imarımız şirketlerin insafına bırakılamaz.”

• Depreme dayanıksız binalarda yaşayan 60 bin kişi, imar ve kentsel dönüşüm sürecinin hızla başlamasını istiyor.

 Kritik Noktalar

• 2981 sayılı yasa iptal edildiği için süreç daha da karmaşık hale geldi.

• Mahkeme kararı çıkmadan imar uygulaması (18. madde kesintileri, park ve yeşil alan düzenlemeleri) ilerleyemiyor.

• Büyükşehir Belediyesi 5000’lik planları hazırladı, Ataşehir Belediyesi 1000’lik planları hazır bekletiyor.

• Son söz Danıştay’ın vereceği karar olacak.