Kentsel dönüşümde vatandaşa tek taraflı fesih hakkı getirildi!
 Kentsel dönüşümde vatandaşa tek taraflı fesih hakkı getirildi!


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yeni bir yönetmelikle, kentsel dönüşüm alanlarında teminat ve tamamlanamayan inşaatlarla ilgili sorunların tamamını gideren kararlar getirdi.


Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel dönüşüm alanlarında müteahhitten kaynaklı sorun yaşanması durumunda getirdiği tek taraflı fesih hakkını düzenledi. Yeni yönetmelikle ‘teminat’ ve ‘tamamlanamayan inşaatlar’ sorunu giderildi.


Kentsel dönüşüm esnasında duran inşaatlarda dönüşümü hızlandıracak.

Vatandaş mağdur olmadan fesih hakkını kullanabilecek. Kentsel dönüşüm işlerinde uygulama alanlarında inşaat yapımını yüklenecek olan müteahhitlerde belli bir iş deneyimi yetkisi aranacak. Ayrıca müteahhit yapının maliyet bedelinin yüzde 10’u kadar teminat vermek zorunda.

 
Fesih hakkı ise ‘hiç başlamamış inşaatlar’ veya ‘başlamış ancak 6 aydan fazla bir süredir devam etmeyen inşaatlar’ olarak ikiye ayrıldı.

  
Buna göre bütün maliklerle sözleşme imzalanmış veya 2/3 ile imza sonrası açık arttırma süreci sonrasında imza tamamlanmışsa bu tarihlerden itibaren 1 yıl içerisinde inşaata hiç başlanmamış ise ve bu başlamama sebebi müteahhitten kaynaklıysa arsa sahipleri sözleşme feshini bu kapsamda mahkemeye gitmeden tek taraflı olarak yapabilecek.

 
İnşaata başlanmış ancak bir seviyeye gelip durmuş ise bu durumda tespitlerle konunun ortaya konulması gerekiyor. Sözleşme feshini sağlayabilmek için her iki durum için de geçerli olmak üzere arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluğu ile karar almaları gerekiyor. Feshi inceleyen komisyon yeni yapının yapım işine başlanamamasının veya devam edilememesinin sebeplerine ilişkin yazılı olarak müteahhide bildirim yapacak ve 15 gün süre verecek.
Anahtar Kelimeler:
Misafir Avatar
İsim
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Misafir Avatar
MURAT SIRMA 3 hafta önce

İNŞAAT MALİYETİNİN %10 TEMİNAT OLARAK YATIRILACAK;; BU %10 DİLİM ARSA SAHİPLERİNE Mİ, İLGİLİ BELEDİYE'YE NAKİT VE YA BANKA TEMİNAT MEKTUBU OLARAK MI ALINMASI PLANLANIYOR...