Konuttan alınan KDV yüzde 8`e düşünce binlerce ev sahibine iade hakkı doğdu. Krediyle, projeden veya inşaat aşamasında konut aldıysanız yüzde 10 vergi iadesi hakkınız var. İşte detayları...

Ekonomiyi canlandırmak, inşaat sektörüne destek olmak ve konutları ucuzlatarak daha çok kişinin ev sahibi olması amacıyla 8 Eylül 2016'da bir düzenleme yapıldı. Posta'dan Bilal Emin Turan'ın haberine göre Bakanlar Kurulu'nun Resmi Gazete'de yayınlanan kararıyla net alanı 150 metrekare ve üstü konutlar ile arsa metrekare fiyatı 1000 lira ve üzeri olan konutların teslimlerinde (satışlarında) Katma Değer Vergisi (KDV) yüzde 18'den yüzde 8'e indirildi.

KDV'de yüzde 10'luk fark (indirim) oluştu. KDV indirim kararı, 8 Eylül 2016 ile 31 Mart 2017 tarihi de dahil olmak üzere bu tarihler arasında yapılacak olan teslimlerde, devirlerde geçerli olacak. Eğer inşaat aşamasında veya projeden daire aldıysanız ve 8 Eylül'deki karara kadar henüz adınıza bir fatura düzenlenmediyse KDV hakkınız var demektir. Farkı müteahhit ya da inşaat firması iade etmek zorunda. Ancak buna yanaşmıyorlar.

Örneğin; 2015'te KDV oranı yüzde 18 olan bir konut satın aldınız. 500 bin artı yüzde 18 KDV için 90 bin TL, toplamda 590 bin TL ödeme planı çıkarıldı. Bankadan kredi alıp bunu ödediniz. Evin teslim tarihi ise Kasım 2016. Evi, Kasım 2016'da teslim alacağınızdan müteahhit faturayı yeni karara göre, yani yüzde 8 KDV ile düzenleyecek. Bu yolla esasında KDV 40 bin TL olacağından, 50 bin TL farkın size iadesi gerekir.

Konutunu finansal kiralama yöntemiyle veya sahip olduğu evi teminat göstererek alan tüketiciler ödedikleri KDV’yi geri alabilecek. Peki konutta kdv iadesi için nereye başvurulur? diyorsanız işte yanıtı…

Konutta KDV oranlarına ilişkin Bakanlar Kurulu Kararı 8 Eylül’de Resmi Gazete’de yayımlanmıştı. Kararla, yüzde 18 KDV ödenecek konutların 31 Mart 2017 tarihine kadar teslim edilmesi durumunda, ödenecek KDV oranı yüzde 8 olmuştu.

Bilindiği üzere kullanılan konut kredisi dahilinde bankalar tüketicilerden KDV alıyor. Çekilen kredi rakamları yüksek olduğu için DE KDV oranının yansıması ile bedel daha da yükseliyor. KDV oranının düşürülmesi durumunda, kredi kullanıcıları ödedikleri bu bedelin iade edilip edilmeyeceğini merak ediyor.Peki konutta kdv iadesi için nereye başvurulur? diyorsanız işte yanıtı…

Konu ile ilgili olarak açıklama yapan Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, konut kredisinde KDV iadesinin geri alınabileceğini söyledi:

“Tüketiciler, alınan KDV tutarına göre, gerek il ve ilçe hakem heyetlerine gerekse Tüketici Mahkemelerine başvurarak haksız alınan bu tutarların geri iadesini isteyebilirler. 2320 liraya kadar bağlı bulundukları Kaymakamlık Hakem Heyetlerine, 2320 lira ile 3480 lira arasındaki tutarlar için Ticaret İl Müdürlükleri bünyesinde bulunan İl Hakem Heyetlerine, 3480 lira ve üzerinde ise Tüketici Mahkemelerine başvurarak yukarıda söylediğim kanun maddelerini de belirtip haksız alınan bu bedeli geri alabilirler.’

ATAŞEHİR FİRMA REHBERİ

ATAŞEHİR EMLAKÇILAR